固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[29993: 匿名さん]

ヒント:空気にも様々な使い方がある

[29994: 通りがかりさん]

>>29992 匿名さん
> 中立金利（１％）までの利上げは景気に悪影響がない

初耳なのでペーパー出してね

[29995: 通りがかりさん]

>>29990 匿名さん
現代社会においてタワマンは富の象徴だから仕方があるまい

[29996: 匿名さん]

>>29994 通りがかりさん
中立金利って時期や計算方法によっても変わるのに１%と断言できるのが不思議ですものね

[29997: 匿名さん]

ヒント：バベルの塔

[29998: マンション検討中さん]

>>29995 通りがかりさん

固定さんの好物
タワマンやフェラーリの事故…
泣ける

[29999: 匿名さん]

低金利でローンを組んでタワマンを購入し、銀行貯金より利回りの良い投資で資産を増やし、タワマンの価値も上がり続ける。
賃貸で投資もせず銀行貯金しかしてない人からすると資産差は開く一方でなので、落ちてこいと思うのはわからなくもないけどな。

[30000: 匿名さん]

タワマン購入して投資をしないケースと
賃貸で投資をするケースが抜けてるのはなぜ？

[30001: マンション検討中さん]

>>30000 匿名さん
資産が目減りしていない人は、人の転落など望まないと思ったから。

[30002: 匿名さん]

>>30001 マンション検討中さん
賃貸で投資もせず銀行貯金しかしてない人は資産を目減りさせていると思ってるわけね
でも、元本が保証されている銀行預金と元本が保証されていない投資の比較で
投資に成功すれば資産は増えるから相対的に銀行預金は資産を減らしたことになるけど、
投資に失敗したら資産は減るから相対的に銀行預金は資産を増やしたことにならないかな？

[30003: マンション検討中さん]

>>30002 匿名さん
インフレは物の価値が上がり現金の価値が下がることだから、資産が目減りしているのは事実でしょ。
一方インフレで投資をしている人は投資の種類にもよるけど、資産を減らした人は少数。
低金利の住宅ローンでタワマン買い住んでいる人も、購入時より評価額が下がっている人は少数だろう。
結局、賃貸で銀行貯金している人は、日本や世界の景気が悪化しないと資産を増やさない＝人の転落や不幸を望んでしまう人が多いのかなと。

[30004: 検討板ユーザーさん]

>>30000 匿名さん
タワマンはしばらく住んで中古で売れば数千万利益出る
不思議な建物だから細かく分類しない

[30005: eマンションさん]

戸建てを持っている時点で資産価値はどんどん目減りしています。

[30006: 匿名さん]

>>30003 マンション検討中さん
それは確実にインフレになることが前提なのでは？
未来を確実に予測することは不可能だと思うのだけど

>>30004 検討板ユーザーさん
それはタワマンが確実に値上がりすることが前提なのでは？
（ｒｙ

[30007: 匿名さん]

>>30005 eマンションさん
都心の一等地の戸建てであれば上物の価値が減価償却により目減りしたとしても
土地の価値はそのまま、場合によっては価値が上がるかもしれないですよ

もちろん、未来を確実に予測することは不可能だけどね

[30008: 匿名さん]

>>30006 匿名さん
確実にインフレになるというか進行形でインフレが続いていて、物の価値が上がり現金の価値が下がっているという話し。

[30009: 検討板ユーザーさん]

>>30008 匿名さん
短期ではわからないが長期では常識ですよね。

[30010: マンコミュファンさん]

>>30006 匿名さん
> それはタワマンが確実に値上がりすることが前提なのでは？

不動産ですから立地がいい物件を選ぶのは当たり前ですが、並以上のタワマンさえ所有出来れば値上がりしますよ。
うちの物件は契約から入居までですでに値上がり

[30011: 口コミ知りたいさん]

>>30006 匿名さん
>>30007 匿名さん
土地も建物も立地次第。

[30012: 検討板ユーザーさん]

>>30007 匿名さん
> 上物の価値が目減り
おっしゃる通り戸建って建物に不安があるから土地としてしか売れなくなるのが
住宅ローンで買うときの恐怖