固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[29933: 名無しさん]

>>29920 検討板ユーザーさん
増税して経済成長、利上げして経済成長が可能だと思い込んでいるからね。
そんなことができるならどこの国もやってる。

[29934: 匿名さん]

変動は優遇金利あるのに固定には優遇って
無いの？

[29935: マンション検討中さん]

日本はマイナス成長か、低成長の国だから、
長期的に円高が続くことはないし、新興国やアメリカみたいな高金利になることもないよね？
違うかな？

[29936: 通りがかりさん]

>>29914 匿名さん

利上げ希望勢？
たぶん、それは、緊縮デフレ派。たくさんいると思うよ。自分はうんざりだが。

[29937: 匿名さん]

とりあえず新規の変動が１％超える日が来るかな？
0.25がいつまで続くのか？

このふたつが気になるね

[29938: 通りがかりさん]

１％は早いよ。
植田さんも中立金利＝１％に戻すと言っているし。

[29939: 匿名さん]

>>29938 通りがかりさん
政策金利１%だと安定した物価上昇率は1.3%くらいですかね
早いって具体的にはいつ頃そのくらいの物価上昇率で安定する予定なんですか？

[29940: 名無しさん]

>>29938 通りがかりさん
会見の話の中身を理解できてる？

[29941: 匿名さん]

ヒント：体感インフレ30％

[29942: マンション検討中さん]

>>29939 匿名さん

30年くらいのスパン
郊外の不動産価格が3倍くらいになってるよ多分

[29943: 口コミ知りたいさん]

30年後に1%なら今のタイミングでマイナス金利解除しないよ。
来年には0.5～0.75
再来年には1%になってる。

[29944: 口コミ知りたいさん]

ちなみに30年後は少子化で不動産は老朽化してるよ。部屋が余りその分修繕費も高騰してるんじゃない？

[29945: 匿名さん]

>>29944 口コミ知りたいさん
ちょっと何言ってるか分からないよ？

少子化により人口の減った30年後には中古物件は供給過剰になるため部屋が余る
は分かる、でも
部屋が余る分修繕費が高騰する
というのはどんなロジックによるもの?

[29946: 匿名さん]

>>29942 マンション検討中さん
早いって30年後のことなんだ？
その時間感覚は一般常識からかけ離れ過ぎてないかな
それに30年後の中立金利が1%なんて植田さんは言ってないよ

30年後の郊外不動産価格が3倍という論拠も不明だし、
夢を見過ぎじゃないかな

[29947: 検討板ユーザーさん]

>>29945 匿名さん

修繕費払う奴が居なくなって、住んでる人間は修繕積立費が上がるって言いたいんじゃない？

人口減で建設費用も上がるだろうけどね
建設工事の一部ロボット化とかやってるが、修繕工事は人じゃないと出来ないからな

[29948: 匿名さん]

>>29947 検討板ユーザーさん
分譲マンションの話なんだね？
だとしたら不動産の所有権は相続放棄しても管理責任が元相続人に残るんで
払う人がいなくなると言うことはないよ
おひとりさまが死亡したら国に帰属するしね

人口減とは関係なく、
初期の見積もりが甘いマンションが積立基金不足で
積立金を上げるか修繕をしない選択をするかって問題なら
現時点でもたくさんあるんだけどな

[29949: 評判気になるさん]

>>29948 匿名さん

では管理費、修繕費の未納問題はなぜ起きるのだろう

[29950: 匿名さん]

>>29949 評判気になるさん
どのケースの事を言ってるのか分かりませんが
よくあるケースで説明すると
マンション所有者が外国人で海外在住である場合などに
管理費修繕費の支払いが滞っても請求がしにくく未納問題が発生するそうですよ

[29951: 匿名さん]

つまり、人口減少とは関係ないんですしょ

[29952: 匿名さん]

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