固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[2971: 購入経験者さん]

4年前にフラット35s 1.81△５年0.7=1.11で借りて、今月1.10のフラットに借り換え。
借り換え支払差額が35年で350万円。
自分の場合は変動→フラットの方が大分お得だったけど、そもそも保険のつもりでフラットにしたから不満はない。
最終的には、変動の方が支払い額では圧勝になりそうだけ人生いろいろなので、自分の信じる道を進めばいいよ。

[2972: 匿名さん]

>2967
過去日本において変動金利が高かった例は？
まぁ、確率論だけどね。
ただし実績があるのとないのでは大いに違う事実は受け止めよう。

[2973: 匿名さん]

money supplyと通貨安誘導で有利な立場にあると日本まで名指しされたね、トランプに。
金利もアメリカ並みにしないとフェアじゃないということなるのかね。

[2974: 匿名さん]

>>2973 匿名さん

すぐに反応して円高になりましたね。
円高に振れると日経平均が下がるから余計に金利は上げられなくなるよ。

[2975: 通りがかりさん]

>>2973 匿名さん
住宅ローンの仕組みが日本とアメリカで違うから住宅ローンの金利はアメリカと同じようにならないよ。

[2976: 匿名さん]

>>2975 通りがかりさん

政策金利など日本は極端な緩和策をとっているから、アンフェア。
金利をアメリカ並みにすれば、円はもっともっと高くなるよね。
と、円安誘導策として批判されるかもしれないという話。
先ずは中国が槍玉だろうし、安倍さんが押し切られたら、結果、住宅ローンの変動金利が上がることになるが、上がるにしてもタイムラグがあるよ。

[2977: 通りがかりさん]

>>2976 匿名さん

あなたが言ってる金利は長期金利で固定の話。変動の人は関係なす。

[2978: 通りがかりさん]

>>2977 通りがかりさん

緩和縮小にまで追い込まれればそうも言ってられないかも。
特にソニーやイオンの変動は。

[2979: 匿名さん]

トランプの影響で日本は景気悪いのに長期金利をあげざる得なくなったら、企業はもっと苦しくなるから、変動はまたさがるんじゃね？

[2980: 匿名さん]

変動はもう底だと思うから現状維持か上がるしかない。しばらくは現状維持だと思うけど

[2981: 匿名さん]

今回のトランプ問題で変動は下がる可能性が高くなったよ。

[2982: 匿名さん]

もう変動があがるのは日本が破産の時くらいかもな！笑 そのときは俺も自己破産しよー

[2983: 匿名さん]

>>2980 匿名さん
誰が底って言ったの？銀行員リストラしまくって固定費下げればまだ、下げられるよ。

[2984: 匿名さん]

>>2981匿名さん
どういう論理で下がるのですか？
短プラは何年も変わっていないが、金融緩和とマイナス金利で住宅ローンの変動金利は
一段と下がったので、どちらもやめれば変動金利は上がりますよ。
特にマイナス金利はそう長くは続けないだろうし。

[2985: 匿名さん]

>>2983匿名さん
そんなことするわけないでしょ。
銀行の利益に占める住宅ローンの割合なんて大したことないのに、そのためにリストラなんて
非現実的だわ。リストラするなら金利上げるわ。

[2986: 匿名さん]

店頭金利はかわらないけど優遇幅の拡大を努力する事で金利をさげてきたが、これ以上は下がらないのでは。
イオンみたいに買い物したら割引とかで付加価値を付けるだろうけど。

[2987: 匿名さん]

>>2986 匿名さん
あーそれはあるかもねー

[2988: 匿名さん]

>>2985 匿名さん
25パーセントくらいあるらしいですよ。金利上げてみんな返せなくなったら銀行も困るでしょ。

[2989: 匿名さん]

>>2984 匿名さん
あがるっていっても、短プラあがらなければ優遇幅がもどるだけね。

[2990: 通りがかりさん]

>>2988 匿名さん

ある訳がない。
信用金庫の話？