固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[28970: 匿名さん]

株ぎゃあああああああああ。
ドル円130円＋賃上げで好景気を目指せ！

[28971: 口コミ知りたいさん]

>>28968 匿名さん
利上げしたら無理でしょ。
大企業は業績悪化が見込まれていて、株価もどんどん下がってるし。

[28972: 名無しさん]

みんなあんまり言わないけど、変動金利を推してきたアナリスト陣は「皆さんの利益のため」みたいなポーズがあまり良くないよね。変動は金利が低い→変動金利に誘導できれは顧客の母数が増える、というインセンティブが根底にあるのは明らかじゃん。ローンは最初の10年の金利が重要という事実があるからこそ、もっともらしい理由をつけて変動金利10年上がらない説で多くの人を誘導してきたわけでしょ。「自己責任」なのかもしれないけど、インセンティブの部分をもっと明確に打ち出したほうが誠実なんじゃないかと思う。これから検討する人はインフルエンサーのインセンティブに気をつけてほしい

[28973: マンコミュファンさん]

>>28960 匿名さん

変動で借りてますよ

暴騰とはいくら位になると考えられているのでしょう？

[28974: 評判気になるさん]

0.29で借りてるから1上がっても1.29

0.25を後3回　固定に届くためには後7回


とてもじゃないけど、無理っすね。0.25あげただけで日経1300円マイナス。

[28975: 匿名さん]

結局なんだかんだ言っても優遇幅固定金利
８月も0.169%

[28976: 名無しさん]

>>28974 評判気になるさん
0.25上げただけで市場がこんなに反応するとは驚いた。最終的には2%ぐらいまで利上げするんだろうけどゆっくりちょっとづつしか出来ないだろうとは思ってたが、0.25上げただけでこんなに株価下がるんじゃ2%になるのはいつになることやらですね。

[28977: 匿名さん]

銀行株含めて日経全面安か。
ようやく賃金アップまでこぎつけたのに。
利上げで景気がよくなるならとっくにやってたわな。

[28978: eマンションさん]

今5年固定で0.55%で借りていて二度目の更新の10年目の切り替えが8月25日なんですが、先ほど銀行の担当から連絡があり９月から同じ5年固定だと2.13%でそのまま変動金利に移行だと0.975%になります。と言われました。担当いわくたぶん変動金利も近いうちに2%超えると思いますので一括繰り上げお勧めしますと言われました。
ちょうどローン控除も終わりましたので一括返済することにしました。(残債は5000万弱)
ちなみに銀行は準大手のR銀行です。
みなさまのご参考まで

[28979: 通りがかりさん]

>>28978 eマンションさん

・・・マジ変動コエーな

[28980: 名無しさん]

>>28978 eマンションさん

5年固定が2%以上ってことは銀行は5年以内にそのくらい上がると予測しとるんだね

[28981: 通りがかりさん]

みずほの予想が当たりそうですね。

[28982: 匿名さん]

ドル円130円＋賃上げで好景気を目指せ！
日本復活のために！

[28983: 評判気になるさん]

>>28978 eマンションさん

生々しいレポあざす。
変動マン終わったな。

[28984: 匿名さん]

＞変動金利も近いうちに2%超えると思いますので

マジか！

[28985: 匿名さん]

結局、まともな国は金利が上がるが賃金も上がるので問題ない。
それが正に好景気というもの。
日本がそのまともな国になれるかに全てがかかっている。

[28986: 匿名さん]

>>28980 名無しさん
それだと過去10年以上政策金利が上がらなかった期間の固定金利が説明できなくなるよ？ｗ

[28987: 評判気になるさん]

>>28986 匿名さん
固定期間が長ければ長いほど銀行の予測は外れやすい。
大体これくらいと目処をつけていたもののこの数年で国内外の状況が銀行の想定通りにならなかった

[28988: 匿名さん]

28978

まさに優遇幅固定金利
当初金消時に約定した優遇幅が無くなると優遇が無くなり上がる
当初から変動なら固定優遇幅が完済まで維持できて低利なままだった

[28989: 匿名さん]

>>28987 評判気になるさん
10年前に設定された5年固定も外れてるのに何言ってるの
頭大丈夫？