ハウスメーカーで間違っても家を建てるな！part6

[匿名さん]

その１ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/246624/
その２ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/583987/
その３ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/586156/
その４ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/589133/
その５ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/590501/

その６です。

今までの議論をまとめるとハウスメーカーは

・割高
・建材の選択自由度が低い
・施工精度も工務店とかわらず。むしろ気密が取れる業者より低い

といったかんじです。

[921: 匿名さん]

＞919
施主と工務店次第。

[922: 匿名さん]

高高も高級仕様も求めるなら施主次第、こだわれば高くなるのは当たり前。


問題は内装クロスに複合床、並みの建具を使った家が
坪50万も坪80万も混生している、住宅業界という まか不思議な世界。


固定資産税評価は公共買収などでの補償額にも繋がってる、移転補償などあった場合にも
「僕んち造りはアレだけど相場よりずっと高く買ったんだ!」は、通用し難いよ
残念ながら社会通念上、補償はその存在する価値に対して評価される。

スレート屋根はスレート屋根であり、内装クロスは内装クロスである。
それ以上でも以下でもない。

もし割高な家を持ち、購入価格に対して不当と思われる低い額と感じるなら
評価額を上げて貰うのは可能だと聞く。疑問を持った方が居れば、最寄りの税務署へ

[923: 匿名さん]

固定資産税や相続税を高くしてどうする
安いほうが良い

[924: 匿名さん]

＞920
＞工務店って、どこがおすすめなの？
貴方の近くの建築地の地場の零細工務店。
顧客の家を何軒か見せてくれる零細工務店。
良い家をリーズナブルに建てるか豪勢にするかはあなた次第。

[925: 匿名さん]

＞＞923
大手で建てるような見栄っ張りは、振り込みの時すら銀行員に見栄を張りたいんだろう。

気持ちは分かります。

私もウォーターサーバー置いてるけど、水足りなくなったても電話しないで水道水入れてるから。

[926: 匿名さん]

＞923
税金が安い家を坪80万以上で大手ハウスメーカーで建てる馬鹿な奴がいる。

[927: 匿名さん]

こうやって、工務店は安い家を建てることを求められるんだよな。
高気密高断熱どころか、半数以上の工務店が次世代省エネ基準に対応したことすらないのが現実。
二割ほどの工務店は、建築基準法を遵守せず完了検査すら受けない。

[928: 匿名さん]

しつこいぞ、大手Ｈ.Ｍの手先の削除屋、お前の心は既に死んでるな。
誹謗中傷しか出来ないのは哀れ過ぎる。

[929: 匿名さん]

以前近くの工務店で話を進めたら、坪70万ぐらいして、ビックリしたことある。
結果建具とか、いろいろ比べた結果大手ハウスメーカーにしました。

[930: 匿名さん]

＞＞929

レストランだって値段色々
工務店も色々


探すんだよ
足とネットと口コミで！

[931: 匿名さん]

>>928
何故そんなに必死なんだよ。
冷静になってみな、あんたもおかしいぞ。

[932: 匿名さん]

>>930
探したよ。
自分の希望の外観、外壁、オープンキッチン、気密断熱等、そしてトータルの値段。
結果ハウスメーカーになった。
工務店では、限界がありますよ。

[933: 匿名さん]

＞931
いつも冷静だ、味噌も糞も一緒にしない。
誹謗中傷だけでは惨め過ぎる人生でないか？

[934: 匿名さん]

＞932
良かったな。
スレチだから消えろ、此処はＨ.Ｍで建てないスレだ。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/591792/
「工務店で間違っても家を建てるな！！」で思い切りやってくれ。

[935: 匿名さん]

>>929
>>932
うちもハウスメーカーいろいろ見て、工務店にあれこれ言ったら坪80万くらいになった。
ハウスメーカーはもう少し高いけど、工務店と言うほどは変わらんよね。

[936: 匿名さん]

＞935
安価な工務店は星の数くらい有る、捜す努力が足りない。
努力もしないで出鱈目をレスするな。
お前も消えろ。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/591792/
「工務店で間違っても家を建てるな！！」で思い切りやってくれ。

[937: 匿名さん]

ここは、工務店にした人達の慰め合いの部屋ですね。

現実的に断熱材にしたって、ましなの吹き付け断熱ぐらいじゃないですか？
キッチン、洗面にしたってメーカーのやつ選んでも注文数少ない為、割引率悪いじゃないですか…。

[938: 匿名さん]

>>936
あなたのおすすめの工務店を教えてください。
どんな仕様で、総額込みで見積もりいくらでしたか？

[939: 匿名さん]

＞937
工務店を誹謗中傷したいなら下です。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/591792/
「工務店で間違っても家を建てるな！！」で思い切りやってくれ。

[940: 匿名さん]

＞938
＞924参照。
貴方が施主です、全て仕様は施主が決めるのです。
予算が多ければ豪華に少なければそれなりに、施主が仕様を工務店に伝え建てさせるのです。
家は買う物では有りません。

[941: 匿名さん]

>>940
抽象的すぎて、わかりません。
安さだけ挙げてもタマの仕様、値段に勝てないんじゃないの？

[942: 匿名さん]

＞941
貴方が決める事です、タマが良ければタマにすれば良い。

[943: 匿名さん]

＞941
勉強しないで人に頼るだけでは仕様も決められず、ボッタク価格の大手ハウスメーカーで建てるのでなく買う事になる。

[944: 匿名さん]

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/190308/res/910-917
削除屋が「作り話」と誤魔化そうとしてるｗ
さすが寒いので有名なＳハウス。

[945: 匿名さん]

>>943
同じ仕様で比較しても価格、大差ないよ。

[947: 匿名さん]

大手ハウスメーカーや工務店はおろか超ローコストですら袖にすらかからない
賃貸住みの低所得かナマポかはたまたすねかじりの未来無しニート
そんな奴が成り済ましで日頃の鬱憤を憂さ晴らし

ここはいつからこんなスレになったんだ？

[948: 匿名さん]

＞947
大手Ｈ．Ｍ以外なら50万台で有りますから心配しないで良いですよｗ
工務店を誹謗中傷したいなら下です。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/591792/
「工務店で間違っても家を建てるな！！」で思い切りやってくれ。

[949: 匿名さん]

工務店を批判してるのではなくて、
工務店で建てようと思っている人が、この掲示板見て勘違いしてしまうのが宜しくない。
工務店は比較的安価だけど、こだわれば画一的な作りのHMよりも高くなるよ。
どうせ工務店で建てるなら、値段の安さだけが自慢の家なんかにしたくないよね。

[950: 匿名さん]

＞944の寒いので有名なＳハウス　スレの抜粋です
＞No.910
＞去年購入して初の冬を体験しております
＞当方関西住みです。
＞購入前に営業の方から朝に床暖やエアコンで一度あたためてしまえば
＞晩まで暖かいとかいう営業トークもらったんですが
＞この時期の外との気温差も５度くらいでしょうか
＞朝方、寝室からリビングに行くと寒すぎて４０年前に建てた我が家との違いがあまりわからないくらいです
＞ひょっとして施工不良では？とかんぐってしまいます
＞No.911
>>910
＞他のスレで言われてたけど、うっかり我が家とか書いて作り話がバレてるぞ。
削除屋が誤魔化そうとしてますねｗ
＞No.912
＞積水ハウス(鉄骨）のスレッドで「積水ハウスは寒い」という書き込みがあると速攻で消されるけど、
＞木造のシャーウッドですら寒いのか。
＞積水ハウスは見た目重視で、寒さは我慢しないといけないという噂はホントみたいだな。
＞No.913
＞いや作り話じゃなくてマジなんですけど・・・
＞だから他のシャーウッド住まいの方に聞きたいんですよね、室内の暖かさというか断熱性能を条件が異なると温度も変わるのはもちろんですが朝暖めて晩まで暖かいとかってこの時期可能なんでしょうかね
＞No.914
＞暖房切ったら寒いのは当たり前だ
＞24時間エアコン運転しましょう。
＞No.916
それって断熱性能が低いって認めてるじゃねーかｗ
＞No.917
営業さんからは真冬でも朝晩の暖房だけで十分って言われて購入したんですねどね
そんなわけないやろ～とおもって半信半疑でしたが最後は営業さんを信用したんです
単純にみなさんの家どうですか？今の時期、朝晩だけで暖房大丈夫でしょうか？
シャーウッドにお住みの方教えてください

[951: 匿名さん]

＞949
ローコストが有るからお前に言われなくても知ってるよ。
家は買うのでなく建てさせるのです。
制約が少ないのが零細工務店です。

[952: 匿名さん]

＞949
＞高くなるよ。
工務店を祭り上げるスレでもない、下のスレへ行って主張してくれ。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/591792/
「工務店で間違っても家を建てるな！！」で思い切りやってくれ。

[953: 匿名さん]

契約前に全てを見積もる工務店では、契約後に高くなることは無いので大丈夫。
もちろん後から施主が変更を望めば高くなるのはあたり前。

ハウスメーカーは詳細な見積もり無しで契約が先。後から高くなることがあたり前。
なお安さ自慢の家は坪50万さえ下回る。坪50万以上なら工務店の家はそんなに悪くない。

http://www.kouketsu.co.jp/43house03/

[954: 匿名さん]

951
建てさせるなんて偉そうなこと言ってるから普通の工務店に相手にされないんだろ、お前は。
だから、かろうじて相手にしくれる零細かよ！
まあ、施主の言うこと聞いてれば、どんな家ができたって関係ないしな。
評判を気にしない零細ならではだな。
中堅以上は、施主の馬鹿な意見は真っ向から反対するからな。

[955: 匿名さん]

＞952
いい意見ばかり聞いてると、足元すくわれるぞ。

[956: 匿名さん]

＞954
売買契約じゃないよ、請負契約ですよ。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/591792/
「工務店で間違っても家を建てるな！！」で思い切りやってくれ。

[957: 匿名さん]

＞955
＞いい意見ばかり聞いてると、足元すくわれるぞ。
大手ハウスメーカーの悪い事を指摘するスレです
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/591792/
「工務店で間違っても家を建てるな！！」
足元をすくわれない様に　↑　ロムすれば良い、しっかりとレスしといてくれｗｗｗ

[958: 匿名さん]

工務店を押してる奴らの民度の低さに引くわ！！
褒める振りして工務店の評判を貶めてるだろ！！

[959: 匿名さん]

どれだけ高い家を建てても、どうせ無価値になる
http://news.infoseek.co.jp/article/jijico_19209/

こだわりは必要最小限にして、使い潰すのが正解は納得できるな。

坪単価80万の無駄に高い家は、富裕層だけで楽しんでください。

[960: 匿名さん]

このマイナス金利時代に住宅だけは値上がっていると唱え続ける人

こだわると工務店はＨＭ並みの単価になると、そんな当たり前の話を繰り返す人
(ＨＭでこだわる家は無理ですよとの暗示？)


何処で建てるにしても、その内装クロス一つ、キッチン一つでも
市販品の中でどの程度の価格とグレードで、それは住宅単価に見合った相応のものなのか
相対的に判断する知力くらいは持つべきだと思います。

情報収集・分析・判断力に乏しい方、認知能力に難のある方、情報弱者を自認できない方にとって
残念ながら住宅業界は決して易しい世界では無いというのが現状です。

[961: 匿名さん]

>>959
非正規だから仕方ないね

[962: 匿名さん]

>>953
変更があれば価格の変更もあるよ。
大手と違って、工務店定価表などなく、契約後は向こうの言い値になるので注意。

>>960
価格が上がってるのは事実だろう。
ここでハウスメーカーガーと言ってる人は実際に建てる気ないからどうでもいいが。
建てる気あれば、ここでハウスメーカーたたいて憂さ晴らししてないで、工務店で建てるというスレで書くだろうな。

[963: 匿名さん]

＞959
古い物は棄て新しい物に替える、「畳と女房は新しい方が良い」日本の文化。
畳は古くなったら肥料にしてイグサ、稲を収穫して新しい畳を作る、リサイクルが日本文化。
高温多湿で菌などが繁殖し易い日本では100年住宅は不向きです。
リサイクルが日本には合ってます。
長寿命の建築物は人が住まない、神社、仏閣、公共物に任せ、住宅はリサイクルで衛生を保ちましょう。

[964: 匿名さん]

＞962
お前は此処で憂さ晴らししてないで
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/591792/
「工務店で間違っても家を建てるな！！」で思い切りやってくれ。

[965: 匿名さん]

>>960
住宅の値上がりは事実じゃないですかね

2009年～2014年の住宅(大手)価格の公式な統計
http://chumon-jutaku.jp/knowledge/cost/2-4/6066/

[967: 匿名さん]

＞965
2009年から徐々に上がってる。
住宅販売数が伸びないから大手ハウスメーカーはボッタクリを徐々に増やして価格も上がっている。

大手ハウスメーカーのボッタクリ円グラフ
http://www.polaris-hs.jp/other_img/housemaker_img/kenchikuhi_uchiwake....

[968: 匿名さん]

タイトルどうりのイイ感じの流れになってきましたね。

話を聞きに行っても、大手はどんどん価格を上げていることを実感しますので、高価格なハウスメーカーは見切り時です。5年以上前の不況時なら大手は建て時だったのかもしれません。でも5年以上前に建てた人なら、大手でも結露しまくりのアルミサッシの家が普通。

[969: 匿名さん]

そうかい？
貧乏人のひがみスレッドになってて、工務店押しの自分も引いてるんだけど。
ここまでくると、みっともない。

[970: 匿名さん]

＞969
貴方は　↓　へ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/591792/
「工務店で間違っても家を建てるな！！」で思い切りやってくれ。