エルカスおゆみ野ってどうですか？

[匿名さん [ 30代]]

エルカスおゆみ野について知りたいです。
街の雰囲気や建物のことも知りたいので、いろいろなことについて情報交換しませんか。
子育てがしやすい場所でしょうか。


物件URL：http://www.hirosima.co.jp/realestate/824/

所在地：千葉県千葉市緑区おゆみ野9丁目
交通：JR外房線　「鎌取」　バス7分　「あきのみち公園」下車　徒歩約1分
京成千原線　「おゆみ野」駅　徒歩約21分
総区画数：117区画
売主：広島建設株式会社

[22: 名無しさん]

少し前に見に行ってきました！ハッキリ言って めちゃくちゃオシャレでした！！！他の分譲地もいくつか見ていますが、ここは間取りが全て異なっているので魅力的でした。スタッフの方も感じが良くて、コテコテの営業トークではなく私たちの生活を聞いて一緒にどんな間取りが合うかを考えてくれました。対応も間取りも雰囲気も良かったのですが金額は少しお高め。。ただ、ものすごく高いわけでもないので検討中です。まだ先の話ですが、有力候補で考えているので情報収集中です。

[23: 近隣住民さん]

最近チープになってきた。
旗も変わったので販売会社が変わったのか？
初期のバザール通り沿いの方が高級感がありましたね。

[24: 評判気になるさん]

>>23 近隣住民さん
確かに上の方は濃い色で、暗い感じ。
金額が下がったのでしょうか？

[25: 近隣在住の検討中]

おゆみ野ちはら台守谷TX沿線で戸建を探している者です。

建ち始めた頃から三井不動産の戸建かと思って建っていくのを見てたのですが、こないだ街の中を初めて散歩してみたら、セナリア？という旗が立ってました。
ここは全区画三井の戸建ではないのですか？
条件付土地でセナリア？で建てなくてはいけないところもあるのでしょうか？

もう少しキタムラ側でと考えてましたが、販売会社が異なり、雰囲気が変わるのであれば今の販売している三井不動産？の区画でと思っております。
見学行った方いらっしゃいましたらその辺教えて下さい。
2社で販売しているのでしょうか？

ちなみに守谷の三井不動産とも悩んでおります。

[26: 名無しさん]

>>23 近隣住民さん
先日全体を見学に行きました。
上の方はまだまだ建設中で庭や花木などまだなく雰囲気が掴めないだけで、
エントランス周りが出来上がってくれば雰囲気がまた変わるでしょう。

[27: 近隣住民&友人が検討中さん]

私はおゆみ野にすんでおり、築5年の三井ホームに住んでいる者です。
こないだ犬の散歩がてら街の中を見学したのですが確かにデザインがうちと同じ感じでした。
ただ制震装置がついてるみたいですね。
とにかく綺麗な統一された街が117？区画できるのは近隣住民としてもいい事かと思いますね。
あとは売主が三井不動産ではないのが気になります...
どういう過程でこのようになったのでしょうか？
土地の売主が三井不動産ではないということなのでしょうか？
保証などに影響が出てくるのでしょうか？
そこが気になって検討している友人も二の足踏んでいるみたいです。
保証内容や売主について詳しくご存知の方教えて下さい。

[28: 27の友人]

>>27 近隣住民&友人が検討中さん

先月ここ見に行って来ました。
どこもおしゃれだったのですが、夫が最も気にしているのが家は長いし地震ま来るので保証と会社の信用性。
私は営業さんもいい人だったのでここのどこかの価格で決めたいと思っているのですが、よく分からない地元の会社ということで夫はちはら台の積水派。
真っ向から意見が食い違ってまとまりません。
このままだと子供の小学校入学に間に合いません。
焦ってはおりませんが、できれば少しでもあきのみち公園に近い区画でと考えております。
ちはら台の積水は確かに話を聞いていると保証やメンテナンスなど安心で街並も統一されているのですが今住んでいるおゆみ野からエリアが離れてしまうので知人と離れることに気が引けてしまいますし、子供も友達と離れてしまうので、できればおゆみ野内でと考えております。

このスレ見てるとつくりが三井ホームと同じようですし、安心できそうなのですが...
夫を説得できるお話あればどなたか教えて下さい。

[29: 名無しさん]

価格的にはお買い得かと検討してましたが、先日庭の工事が進んだようなので再度見に行くと、以前の既に建っているとこよりだいぶチープな感じなのと、他におゆみ野エリア内に希望にあった所で決めました！

街の雰囲気がコンセプトにしている「気品溢れる」感じでバザール通り側の奥の既に建っている雰囲気であれば夜もきれいだし高級感があるので駅から多少遠くても検討しようと思ってたので大分残念でした。＿|￣|○
営業の方も街の雰囲気にはデザイン変更後の今回販売するとこも自信があります的な感じだったので家族で期待した分、悲しかったです。
最初の出だしだけスペック良くて後はグレード落とすって良く聞きますがここもって感じが外見からでもわかる感じでした。
買うなら奥の方を見ない方がいいですよ(/ _ ; )

[30: 検討板ユーザーさん]

>>25 近隣在住の検討中さん
2社で販売していたとは知りませんでしたー
2社ってどことどこなんですか？

[31: 近隣在住検討中]

何と言っても夜暗い...
一部開発エリアの固まって入居している場所明るいが、販売中の場所は暗い。
今後街頭とか設置される予定はあるのでしょうか？
安全面、防犯面が気になります。

[32: 匿名さん]

近隣住民です。エルカスの住宅は
どれ見ても古臭いですよ。
内覧してないので中は分かりませんが、
新しく出来たばかりの住宅地なのに
築30年の雰囲気が漂ってます。。
今時このデザインは。。と
ちょっとガッカリです。
ちなみに建設中の家の基礎も見ましたが、耐震の割に杭が少なく不安を感じました。

[33: 匿名近所住民]

>>25 近隣在住の検討中さん
私も売主が三井不動産かと思ってました∑(ﾟДﾟ)
違うんですね！？

[34: マンション掲示板さん]

>>33 匿名近所住民さん

三井はあんな外構じゃ売りませんよ！
せめて化粧ブロック使うでしょ...
今時は。
大規模分譲なのにがっかりです。
積水のコモンシティに決めようと思ってます。
検討から外しました。

[35: 検討者さん]

おゆみ野エリアで検討中です。
アルカスは以前より散歩しながらや車で見に行ってます。
我が家の最有力候補です。
しかしなかなか内側の区画の建築がされないので待ち中です。
建築工事はバザール通り沿いや農業センター側しかまだされていないのでいつ内側の区画が建つのか気になってます。
いつ頃内側を建てるのでしょうか？
またお住いの方で実際住んで良かった点など教えて下さい！

[36: 通りすがりさん]

32の匿名さん
古臭いではなく長年変わらないデザインかと。
三井ホームやファインコートはデザイン性で特に都内の高所得層に不動の人気と聞いたことがあります。

[37: 匿名さん]

先日内覧に行ってきました。建物を作っている会社は三井不動産の分譲住宅を作っている会社で作りはしっかりしていると思いました。売主は正直知らない名前で心配でしたが、地域密着系の会社で今年で50年を迎えるとのことなので変な会社ではないと思います。個人的な見解ですが、大手ハウスメーカーさんとの大きな違いはCM等広告の有無だと感じました。ここの売主さんは全国向けのCMを行わず、その分の広告費を販売価格や制震装置の標準搭載などで還元しているようで。アフターサポートも特に問題を感じませんでした。場所もいいし有力候補です！

[38: 匿名さん]

＞三井不動産の分譲住宅を作っている会社
そうなんですね。家のデザインが多少似てるような気がしたのはそのせいなのでしょうか。

ただまあベーシックといえばベーシックなデザインなのかしら。
昭和の時代からあったような外観ですけど、個人的には洗練されていて好きな感じです。

気になるのは剣先フェンスかな。十数年も経つと劣化してくると思うのですが
その時の修繕費用はどこが出すのでしょう？

[39: 匿名さん]

長年愛され続けているデザインか、流行りのデザインをとるか。うーん悩む

[40: 匿名さん]

そもそも購入した敷地内に関することは、購入者が自由に使う権利を持つし購入者が管理しますよねー普通は。
こちらの剣先フェンスなどに限らず。

[41: 通りがかりさん]

毎日横を通勤してますが皆さんがおっしゃる通り三井の戸建と何かが違うなと感じておりました。
確かに建物の雰囲気は同じですが、やはり外回りのお庭のテイストでしょうか！？
剣先フェンスは今の流行りですね！
先日見に行った積水もそうでした。
自治会とかはあるのでしょうか？

[42: 匿名]

>>41 通りがかりさん
今設立に向けて動いてるみたいですよ

[43: 評判気になるさん]

>>42 匿名さん

設立に向け、広島建設様に何をしてほしいですか？

[44: 通りがかりさん]

最近の分譲地は自治会って最初からあるんでしょ？
この辺は市からの要請で防犯灯は住宅メーカが設置済みですよね。
防犯カメラや集会場があると最高かな。

[45: 匿名さん]

>>43 評判気になるさん
防災倉庫と防犯灯はほしい。
ちはら台とかはカメラ付いてたりするのでいいですよね。色々検討中。

[46: 口コミ知りたいさん]

>>43 評判気になるさん

明るくオープンな雰囲気作りをお願いします。

[47: 名無しさん]

自治会を作ってる最中ということは、住んでる人たちに合わせたルールが生まれますね。

[48: 匿名さん]

カメラ欲しいです。他は最初から付いてるから広島さんにお願いしてください。
自治会を作ってる皆様、頑張ってください！
住んでるみんなは仲良くしてるから、自治会にはその辺を期待してます。

[49: 匿名さん]

住み心地はどうですか？
あきのみち公園は魅力的ですね。

[50: 匿名さん]

実際、バスが多くて駅まで快適。駅から程よく離れているぶん電車の音も聞こえなくて静かなのは良い。

[51: 戸建て検討中さん]

自治会まだないんですね。
だから防犯灯ないんですね。
今時って確かに販売中から防犯灯ついてるとこ多いけど、市からの要請なんですね！？
今住んでるおゆみ野４丁目は防犯灯が住宅街の中までしっかりついているので夜安心ですが、ここはこれからつくのかつかないのか不安。
市からの指導があるならそろそろつくのかな？
ついたら明るさ確認してみてから検討します。

[52: 検討者さん]

こんにちは。
間取りも気になるけど、どのエリアが良いんでしょうか？？
エるカスにするならば、バザール通りか内側か、時期も含めて悩んでます。消費税上がる前には決めたい。
オススメありますか？

[53: 名無しさん]

エリアは東西南北、内と外、悩みますね。

何より、どんな建物か全てのエリアを確認して買った方が良いですよ。
購入後に後悔しないでね。

そろそろ同価格帯の他の分譲地が完売になってきてるから強気になられるかもしれませんので、負けずに良く検討していい買い物を！

[54: 口コミ知りたいさん]

まちなみが統一されてるのが魅力的ですね。

[55: 評判気になるさん]

防犯灯と街並みは大切。
売主さんに期待ですね...。
まだ防犯灯は設置されないのてしょうか？

[56: 匿名さん]

防犯灯は現在設置の方向で広島建設と自治会が動いているそうです。電気代等は自治会費から賄うとか。広島建設の方が言っていましたよ

[57: 匿名さん]

自治会まだ出来てないので、何も正式に決定していないはずです。

[58: 名無しさん]

あきのみち公園は桜も綺麗でしたね。

良い雰囲気だと思います。

[59: 通りがかりさん]

道端の看板が飛んでますよ。

[60: 匿名さん]

新昭和が35棟をこの敷地内に建てるようですね。
看板が出ていました。

広島さんからは何もアナウンスがありません。
117棟すべて同じ雰囲気と聞いていました。
すでに聞いてた方もいたのかな。。。

広島さんのこの対応だといずれもう20棟くらい別の会社になりそう。。。

私も道路の看板やめてほしい。

[61: 検討者さん]

新昭和は35邸らしい。新昭和の家、広島建設の太陽光の家、通り沿いなどの家など選択肢が増えますね。ただ人気がはっきり出て価格見直しがはじまるというのが、詳しい知人からの助言。

[62: 通りがかりさん]

広島か新昭和だったら新昭和だろうなぁ。
ローコスト〜中堅の中ならワンランク上かと。

[63: 名無しさん]

エステーホームさんもいいですよ。
アフター担当も真面目です。
今後も期待してます。

広島さんと新昭和だと、、どうかな。

[64: 匿名さん]

太陽光って、反射の可能性もあり、隣接する住宅の居住者への配慮が求められるはずですよね。

素人なら仕方ないけど、分譲地内なら当初からそのようなアナウンスがなかったのなら、広島にしろ新昭和にしろ説明義務があるはず。

[65: 通りがかりさん]

広島建設の内見させていただきましたが標準装備が残念過ぎました。今時、食洗機なし、片面グリル、手動シャッターであの価格は購入しないな。新昭和に期待したい

[66: 匿名さん]

確かにローコストメーカーで4000万超えは、ちょっとあの場所じゃ無いですね。

[67: 四葉のクローバー]

おゆみ野地区にマイホームを購入希望の為、エルカスおゆみ野の内覧をしてきました。
おしゃれで使い勝手の良さそうな間取りが多く好印象でした。統一された街並みも素敵です。
おゆみ野は都心または羽田空港へのアクセスが良いのと他にはない遊歩道や公園が資産価値を高くしていると思います。
そのおゆみ野の中でも駐車場がゆったり２台停められ、鎌取駅までの便数が多いバス路線のバス停が近いので、この価格設定は納得しています。
マイホームを購入するにあたり何を重視するかは人それぞれですが、前向きに検討したいと思います。

[68: 住民]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[69: 匿名さん]

117棟すべて同じ雰囲気といっても、けっこうお洒落な外観で、少しずつ違ったデザインにもなるのだろうから、それはそれでわるくはないと思います。デザインとしては2タイプあるのでしょうか。街並み全体に統一感が出て、きれいかもしれませんね。
車2台分のスペースに庭もちゃんとあって、隣の家との間も密着してなそうです。

[70: 評判気になるさん]

三郷市陸上競技場 ネーミングライツ・パートナーなんですね。入札出来る財務状況なら安心です。

[71: 通りがかりさん]

住民の中に、価値観を押し付けてくる人もいる。自分らは今の家を気に入って納得して購入したから、他の人の購入動機を押し付けられても正直困る。『ここを選んだ理由はみんな違う』ことを各個人理解して欲しいし、他を巻き込まないで欲しい。家自体は満足、明るくなってくれればもっといいけど特に支障はないです。