アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

[匿名さん]

千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則とし
て中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数：280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要：一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間／2088年5月30日まで

管理会社：スターツアメニティー株式会社
事業主：スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主：スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体


パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588984/


[スムログ 関連記事]
アルファグランデ千桜タワー　モデルルーム訪問　予定価格と間取り
https://www.sumu-log.com/archives/959
アルファグランデ千桜タワー　モデルルーム訪問　4月編
https://www.sumu-log.com/archives/1071
アルファグランデ千桜タワー 感想戦（若干追記有）
https://www.sumu-log.com/archives/1109
アルファグランデ千桜タワー騒動が僕らに教えてくれたこと
https://www.sumu-log.com/archives/1186
【岩本町界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.9】
https://www.sumu-log.com/archives/1888
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[941: 匿名さん]

客の集まりが悪くて延期ならわかるが、客の集まりは良いはずのここが延期してたら、不満が出るのは当然。

[942: 匿名さん]

やはり値段で非常に迷っている状態なんじゃないですか。約束通りの240で売るべきか、ちょろまかして300で売るべきか。

[943: 匿名さん]

もう一回ＣＴ品川みたいな祭りを経験させてくれ！頼む！

[944: 匿名さん]

地味に資料請求のページとかは変わったんだな。俺が請求したころはブリリアクラブのものだったし..

[945: 匿名さん]

>>942
当初は平均坪225でしたよ。
240って数字がどこから出たのか不明ですが。

[946: 匿名さん]

>>943
あの祭りの後、落選者たちが不適切画像をスレに貼り捲ったりして荒れましたね。どうかな。

[947: 匿名さん]

３月中旬って文字が下旬に変わってるね(笑)
遂に今週動きがありそうだ。アンケート出さないと呼ばれないみたいだし、買えそうな人だけ集めて一気に売ってしまうんじゃない？
５０００以下しか丸してない人は、購入対象者でないので呼びませんでしたとかになったら荒れそうだね。

[948: 匿名さん]

ＣＴ品川は当たれば1000-3000マンのキャピタルが保証されていたような物件でしたから
、外れた人の恨みは激しかったですよね。でもたまにああいう物件があると楽しい。スターつさんも約束通り頑張ってね！

[949: 匿名さん]

俺は300でも欲しいなあ、
十分に安いよ。


安値期待するような人じゃなく、多少高くても買ってくれる人に売って欲しい。

[950: 匿名さん]

うちも300万でもいい。
不満があるなら300万以上でも希望するの人に売ればいい。

[951: 匿名さん]

そうですよね。
坪単価上げれば、異常な倍率にもならないでしょうし、特定の人が得することも無いわけで。

[952: 匿名さん]

↑スターツにとっての理想の声ですね笑。

[953: 申し込み予定]

>>855
こんばんは〜 年収450万です。

[954: 申し込み予定]

最近、派遣社員になりこのスレ見てませんでした。時給1450円で週四日働いてます！
早く憧れのタワマンに住みたいです。
ここを投資で買うひとは、最近流行りのエアビーやるつもりですか？

[955: 匿名]

で、でたーー！

[956: 匿名さん]

憧れの「千代田区タワマン」でしょ。単にタワマンで良いなら郊外に安いのもあるよ。

[957: 匿名さん]

>>950
300万円でも十分安いというより、今のご時世では安すぎですよね。
欲しいなあ！

[958: 匿名さん]

３００でも安いと言っている人は、このエリアの価値と定借の価値を過大評価している人たちですね

[959: 購入検討中さん]

250万であれば、かなあ。
地域的に5年住んで5年貸してってとこかな

[960: 匿名さん]

>>958
そういう過大評価してくれる人がいるから、中古転売でも利益を得易くなります。