アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

[匿名さん]

千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則とし
て中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数：280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要：一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間／2088年5月30日まで

管理会社：スターツアメニティー株式会社
事業主：スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主：スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体


パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588984/


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[8718: 匿名さん]

中間所得層は色々と大変だな。



大変だな。笑

[8719: 匿名さん]

世帯2000万程度の中間所得世帯なので、購入金額が安くて助かりました。おかげさまで、ローンは10年の住宅ローン控除期間の終了と同時に一括返済できそうです。
本当に身の丈にあった住居を選べて良かったです。

[8720: 匿名さん]

>>8717 匿名さん

意味不明な書き込み。ってことはMKか。笑

[8721: 匿名さん]

私も、30代ですが世帯年収1800万、貯金は5000万ぐらいありますので10年住んで、便利であればそのまま居住するのもよし、売るか賃貸で回して次は番町辺りにでも買うか、色々選択肢を考えられるマンションだと思います。

[8722: 匿名さん]

確かにそのクラスだとこの辺がちょうど良い物件になるでしょうね。
3000万超えたら山手線内側にお越し下さい。

[8723: マンション検討中さん]

区営住民の年収は189万以下ね。
すごい高級感。いやあ羨ましい。

[8724: 匿名さん]

3000万超えの人もこの物件が気になって書き込んじゃうんですね、やっぱり皆さん気になってしまうんですね。

[8725: マンション掲示板さん]

>>8722 匿名さん

世帯年収だけど3500万。郊外の戸建からこっちに引っ越し予定です。
失敗したとしても安かったからいいよ

[8726: マンション検討中さん]

便利だしね

[8727: 匿名さん]

山手線内側は一馬力3000万からがデフォやで。

[8728: マンション検討中さん]

便利なら内でも外でも良いですね

[8729: 匿名さん]

格上、格下とか年収の話などここ検してる人って・・・
なんだか可哀想な

[8730: 匿名]

なんでみんなそんな気持ちに余裕がないのでしょう。
必死感凄すぎます。

[8731: 匿名さん]

このクラスのマンションを買う層はリセール価値は外せないので必死になるのは仕方ないのでは？

[8732: マンション検討中さん]

ワテラスのスレとか見てみ
金持ち喧嘩せずの閑古鳥

[8733: 匿名さん]

それはちょっと違うんでない

[8734: マンション検討中さん]

渋谷区役所を検討しているので、このサイトを見に来ました。
定借の口コミってこんなにひどいものなのでしょうか？
住まない人の投稿が多いかとは思いますが。

[8735: 匿名さん]

ここはワテラスや渋谷区役所より全くの格下。
勝ち組だの買えなかった人の僻みだのと調子に乗るから荒れるんだよ？
わかってる？

[8736: 匿名さん]

そそ。

馬鹿にされている現実を如実に知るべし。笑

[8737: 匿名さん]

別にワテラスと比較してないって、今の市況を考えれば買った人が買わなかった人より勝ち組なのは明らか、でもそれを自慢すると叩きたくなる気持ちも理解はするよ(笑)

[8738: 匿名さん]

そそ、品川区辺りの郊外の安普請を高値でつかまされてしまったら泣きたくなりますよね。
ここが買えて良かったっス。笑

[8739: 匿名さん]

ワテラスと比較されて光栄です。ありがとうございます。

[8744: 匿名さん]

[NO.8740～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[8745: 匿名さん]

地代考慮してもコスパ良いのここ？

[8746: 匿名]

パーティルームやゲストルームはないんですか？

[8747: マンション検討中さん]

匿名さんが色んな立場で延々と書き込んでる
寂しいの？

[8748: 匿名さん]

>>8746 匿名

代わりに一階に工場があります。
便利ですよ、いつでも車を修理してくれますし。

[8749: 港区さん]

まだ、転売部屋残ってるの？
1年くらい残ったまま？笑

[8750: マンション検討中さん]

名前変えた？
匿名さんヲチスレですね。

[8751: 匿名さん]

違いますよ。
なるほど。相手が見えていないようです。
一体何人くらいいるんでしょうね。

[8752: 匿名さん]

>>8751 匿名さん

武蔵小山一人でしょうね

[8753: 匿名さん]

酷い言いがかりに思われました。

[8754: 匿名さん]

本当です！
工場だとか転売部屋のことを悪意を持って繰り返し書き込むのは酷い言いがかりとしか思えません。

[8755: マンション検討中さん]

収入に制限のある区営住宅とか自動車工場なんて
嫌悪施設と言ってもいいくらい。
そのくせ勝ち組とかイキってるから面白くて
絡まれるんだと思うよ。わかってる？

[8756: 匿名さん]

>>8755 マンション検討中さん

要するにここよりも条件の悪いタワマンを高値で買ってしまったので、悔しくて粘着ネガしてるということですね。
あなたの買った城南地区の自称地盤の良い高台のタワマンも悪くは無いと思いますよ。
平均坪単価470万のスペックでは無いけど。爆

[8757: 匿名さん]

つまり、ネガさんは自身の偏見を理由に絡んでいるのが分かりました。

[8758: マンション掲示板さん]

会話内容が不毛すぎる。何が検討者だよ、ネガもポジももういいよ。

[8759: マンション検討中さん]

地代含めたらワテラス買えるくらい払うんじゃない?
買った時期が悪かったとしか言えないわ。
いやあ残念残念。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[8760: マンション掲示板さん]

なんで転売部屋がずっと売れないのか
少し不安になりました
悪材料ないと思うけどな、、
借地権っていってあと70年いれるわけだし、、

[8761: 匿名さん]

どうせ買ってないんでしょ。
まだ竣工引渡前の、転売なんかで不安煽りする意味無いよ。

[8762: 住民板ユーザーさん4]

そりゃみんな不安やろ
気にしない人もいるが、そんな人は掲示板見ない

[8763: マンション検討中さん]

まあ、売れるからきにしなさんな

[8764: マンション掲示板さん]

>>8759 マンション検討中さん
はっはっは、訳ないぢゃん。
ワテラス最近売ってた物件の
分譲時坪単価５５０万とかですよん。

対してここは、330万〜
2割乗っけても４００万でしょ。
まさに月とすっぽんで比べるのも失礼。

[8765: 匿名さん]

そう思い続けて一年が経ちました。

合掌

[8766: マンション掲示板さん]

また、一年とか。
年数丸めてサバ読むのがお得意ですね！

[8767: 匿名さん]

失礼。


いつか売れる、、、そう思い続けて11ヶ月が経ちました。

合掌