アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

[匿名さん]

千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則とし
て中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数：280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要：一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間／2088年5月30日まで

管理会社：スターツアメニティー株式会社
事業主：スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主：スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体


パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588984/


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[8541: 匿名さん]

>8540 匿名さん
その環境問題、結構気にされていたのですね。
触れてはいけない話題に手を出してしまいすみませんでした。

[8542: 匿名さん]

>>8541

ウソ情報のマッチポンプの一例。

[8543: 匿名さん]

夜中に何を熱くなっているのか知らんけど、暇人な事だけは確かだな(笑)

[8544: 匿名さん]

値上がりしてることに対して癪に触ってる人がいますね。例の割高なタワマン購入者ですな。

[8545: 匿名さん]

ネガのネタ(転売部屋が～住環境が～)がpoor過ぎる。創造性の欠片も感じないので、書き込みするなら、もっと頑張って欲しいところ。
・都内屈指の交通利便性
・免震タワー/スラブ厚など基本構造に手抜き無し
・千代田区の手厚い行政サービスを享受
・周辺商業圏(秋葉原、日本橋)の充実

[8546: 匿名さん]

千代田区に寄生、の間違いでは？
ここの購入者層だと明らかに、納める税金額では千代田区最下位クラスでしょうし。

[8547: 匿名さん]

>>8545 匿名さん

武蔵小山のタワーはボイドスラブ厚280でコストカットしてるから、それに比べれば安心だね

[8548: 匿名さん]

またまた、適当なことを。

[8549: 匿名さん]

>>8547 匿名さん

え！

タワマンでスラブ厚280って聞いたこと無いけど、本当だとしたら前代未聞だよ。
あそこのコスト削減は凄まじいと聞いてはいたけど、まさかそこまでとは。
loweくらいは完備してるよね？

[8550: 匿名さん]

まあ、今中古で出てる中古は転売で儲けようとして購入した人だろうから、儲かる価格で売れないと困るんだよね。
こういうところでその価格の正当性をアピールするのも大事な戦略だろう。
ただ、買わせるには「もっと上がる」と信じさせるのが必要かな。すでに3割は値上がりしてる、とか。

[8551: 匿名さん]

>>8546 匿名さん

>ここの購入者層だと明らかに、納める税金額では千代田区最下位クラスでしょうし

もはやただの根拠のないヘイトスピーチ笑
論理的会話できないという事で、君の発言の信ぴょう性が益々下がるので気をつけた方が良い。
ネットとはいえ自分の発言には責任持たないと笑。人の納税額なんて君には分かるわけ無いのだから爆

[8552: マンション検討中さん]

煽り荒らし目的も、それに反応する投稿も両方検討者の邪魔や。

[8553: 匿名さん]

>>8552 マンション検討中さん

検討もなにも完売してますよw

[8554: 匿名さん]

>>8547 匿名さん

あちゃちゃ

武蔵小山は坪470でスラブ厚280かぁ。

ここは構造がしっかりしてるのに値段も抑えられていて本当にお買い得だったね。

20%値上がりしてるのも頷ける。

[8555: 匿名さん]

20%上乗せ部屋が市場からシカトこかれちゃってるのも頷ける。

[8556: 匿名さん]

妬みの激しいのが若干一名いるが、基本構造のものが良いので資産性は間違いない。
今だと上に挙がっているような武蔵小山タワーみたいな基本構造ダメダメな仕様の低いマンションなんか買うと、買った途端含み損で目も当てられないよ。
それに比べれば、ここは良いお買い物でした。笑

[8557: 匿名さん]

武蔵小山ネガのダシにされてここの契約者もシラケてるんじゃない？（笑）

[8558: 匿名さん]

引き渡しが始まれば20%上昇の事例は複数出てくるでしょうね
千代田区、駅1分、免震タワーの価値は計り知れないです

[8559: 匿名さん]

まあ例の転売部屋は60平米台の3LDKという拷問みたいな部屋だから、売れないよ。
せめて3LDKなら80平米は超えてないとストレス溜まるからね。

[8560: 匿名さん]

武蔵小山に過敏に反応してるのがいるけど、なんでだろう？w