アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

[匿名さん]

千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則とし
て中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数：280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要：一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間／2088年5月30日まで

管理会社：スターツアメニティー株式会社
事業主：スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主：スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体


パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588984/


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[8521: 匿名さん]

電車からみたけど（囲まれてるんで一部だけ）、プレーンな外観で公的住宅のようだね。
質素な感じは好感は持てるが、高額で売ったり貸したりするのはどうだろう、難しいような気もする。

[8522: 匿名さん]

自転車置き場については 只今検討中ですから

[8523: 匿名さん]

2017年5月中旬位からを
「一年弱の間」と再びモッテいるんだね。

[8524: 匿名さん]

>>8523 匿名さん
高速からの距離も中古掲載期間も騒音増幅も盛りまくりですね笑
そこまでして、この物件の資産価値を貶めたいぐらい欲しかった物件だとは最早光栄です笑

[8525: 匿名さん]

>>8520 匿名さん

(笑)(笑)(笑)

[8526: 匿名さん]

誰も子連れで住みたくないだろ、こんなとこ。

[8527: マンション検討中さん]

元気だなあ。
最近のトレンドはパワーカップルの好む嗜好だから、住環境より通勤利便性で時短な立地よ。
通勤に30分以上かけるなら、その分働いてる稼ぐわ。
誰もここに閑静な住宅街像求めてないって。

[8528: 匿名さん]

>>8527 マンション検討中さん

希少性の高い立地が功を奏して20%値上がりしてますから、契約者は先見の明がありますね
どこかの価値に見合わない高値とセミプロに酷評されてるタワマンと大違い

[8529: 匿名さん]

>>8528 匿名さん
正しくは、


某大手リセール数社に見積もりだしてみましたけど周辺成約物件からの算定で1500万(20％強)値上がりが市場価格との結果、とここの契約者は主張しているが、その20%強 上乗せした物件が一年弱の間 売れずに市場の晒しモンになっている。


これが偏見なしの正しい内容。

[8530: 匿名さん]

>>8529 匿名さん

市場の晒しモンになっている
→これはあなたの偏見
悪意ある投稿ですね
皆さんでアクセス禁止依頼しましょう

[8531: 匿名さん]

通常は、数ヶ月以上売れないにもかかわらず頑なに市場から取り下げられない中古って、晒しものになっていると不動産業界では呼ぶのダヨ。

コレ、常識。

根拠もなく20%値上がりを主張しているのを見逃してやってんのにね。
そもそも検討者にとってはこっちのほうが余程 悪質だよ。騙される人を少しでも減らすことができる検討版にできれば皆幸いでがしょー。

[8532: 匿名さん]

>>8531 匿名さん

見逃してやってるって、何様ですか？
因縁吹っかけて荒らして楽しんでいるだけでしょう。
悪意ある挑発投稿なので、削除対象ですね。
不快に思う方は管理人さんに削除依頼とこの方の投稿禁止措置をお願いしましょう。

[8533: 匿名さん]

通常じゃなくて、
未完成新築の転売。

[8534: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[8535: 匿名さん]

20%値上がりしてるのは事実だから。
内覧できるようになれば、あっという間に売れるね。

[8536: カリカリするなよ]

想像してごらん　何も所有しないって
あなたなら出来ると思うよ
欲張ったり飢えることも無い
人はみんな兄弟なんだって
想像してごらん　みんなが
世界を分かち合うんだって...

僕のことを夢想家だと言うかもしれないね
でも僕一人じゃないはず
いつかあなたもみんな仲間になって
そして世界はきっとひとつになるんだ

[8537: 匿名さん]

ウソ情報って、
2017年5月からを１年弱と書き続けたり
26％上乗せを20％とウソを書いて事実と主張することかな。

[8538: 匿名さん]

上乗せ価格で売れないということは値上がりしてないということ。
それだけ。
こればかりはいくら不動産屋が講釈たれても無価値。市場の判断が全て。
まだ暴論やりたいなら契約者専用スレいけばいいじゃん。
ここでやるのはルール違反すよ、パイセン方。Ｗ

[8539: 匿名さん]

>>8534 匿名さん

同じ内容を繰り返し投稿していること自体荒らし行為です
オガワさん、これ以上嫌がらせを続けるとどうなるかわかりませんよ

[8540: 匿名さん]

>>8534 匿名さん

アンタも本当に好きだねえ、この物件笑
ウソ情報て貴方はネガウソ情報を熱心に年始から投稿連投されてますが、それについては？爆
３０メートルやら騒音反響やら苦しいけど微笑ましくみてるので、もっと頑張ってくださいな。君が吠えれば吠えるほど、ここまで妬まれる好物件なんだなと側からみて思います。