アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

[匿名さん]

千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則とし
て中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数：280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要：一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間／2088年5月30日まで

管理会社：スターツアメニティー株式会社
事業主：スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主：スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体


パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588984/


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[8421: 匿名さん]

>>8420 匿名さん

20分歩いた後にまだランニングなさる元気がおありなんですね。
帰り道分の体力も残しておいたほうが賢明では？

[8422: 匿名さん]

皇居２周して全長１３キロメートル程度、個人的には日常のランニングにはちょうどよい距離感。
何でもかんでも絡まないでくれませんか？

[8423: 匿名さん]

皇居ランの地点まではタクシーでいけば問題ないよ。
皇居周辺住民以外はみんなそうしてる。

[8424: 匿名さん]

ちなみに、日中の皇居ランは、あまりおすすめしません。ランナーで混雑している＆幹線道路の影響で空気が汚いので。ランナーが少なく、空気が綺麗な深夜早朝に走れるのが、周辺住人の特権です。運動して健康になりましょう！

[8425: 匿名さん]

たしかに皇居ランの時、皇居周辺の方以外の交通手段が気になりますね。

ここからだとやっぱタクシーしかないのかな。
まぁ20分歩けと言われれば歩きますけど、走る前にそれだとなんか萎えるよね。

[8426: 匿名さん]

と言うか、皇居まで走るという選択肢は無いのか？（笑）
隅田川を渡って走って皇居ランに行く人も結構居ますよ。

[8427: 匿名さん]

走る為の目的地に走っていくの嫌じゃないですかー。

[8428: 匿名さん]

普段、皇居ランをしてない人は目的地と言う感覚があるのかもしれないけど、日常のランニングコースになれば、皇居が目的地ではなくなる（ランニングコースの一部）になるので、目的地に行く為に走るのが嫌って感覚は無くなると思いますけどね～。

[8429: 匿名さん]

>>8427 匿名さん
走るための目的地て笑
年始から引きこもって買えもしない物件板で嘘ついてまでネガしてばっかりいないで、たまには運動したら？

[8430: 匿名さん]

こんなところから走っていけば排気ガスに塗れて喘息になるから嫌だ、ということでは？

[8431: 名無しさん]

皇居に行くのに、大通りは通る必要ないから大丈夫ですよ。残念でした。

[8432: 匿名さん]

>>8430 匿名さん

皇居ラン自体が排ガス塗れる事になるんだけどね、ネットばっかで走られた事ない？

[8433: 周辺住民さん]

>>8432

時間によるよな。少し前の>>8424のレスも見れないのか。。


https://news.yahoo.co.jp/byline/fukudamemori/20180103-00080046/

[8434: 匿名さん]

今日の皇居からみた東京駅周辺の夜景。
普段の東京駅の夜景はこんな感じと言うことで参考まで。

[8435: 匿名さん]

皇居に憧れるなら近くの物件買えばよかったのに

[8436: 匿名さん]

憧れって言うか、皇居ランが好きなだけ。運動不足のおっさんの君には遠いのかもしれませんが、私にとっては十分に皇居に近いですよ。

[8437: 匿名さん]

ことさらにアピールするほどここは皇居に近くはないってだけだね。

[8438: 匿名さん]

運動不足のおっさんの君にはそうかもしれないね。

[8439: 匿名さん]

反論になってない。

[8440: 匿名さん]

そもそも、反論していないですよ。
私は皇居に運動（ランニング）の目的で行くんですから、距離が少し遠いとか近いとか、細かいことを議論する気にもならないのですよ。

[8441: 匿名さん]

ミーハーだな。

[8442: 匿名さん]

意味不明

[8443: eマンションさん]

>>8398 マンション検討中さん
あの、通りがかりの近所に住むものですが
これ以上近所にコンビニ多いマンション立地もそうそう無いですが。
素朴に。

[8444: 匿名さん]

>もう一年近くも売り続け

って嘘。嘘を何遍も書き続けて印象操作する見本だね。

[8445: マンション検討中さん]

転売部屋がい売はじめたの
2017/5中旬くらい？でなかった？

[8446: 匿名さん]

へ～5月から売り出したのか～ってその頃のレス探してたら面白いものが。
6800くらいからのレス見てみ。(笑)
ここが虎ノ門や麹町、ワテラスと同格とかぬかしちょるｗwwWwｗ

[8447: 匿名さん]

祝8か月って感じですか？　みなさんいじわるですね。
やはり、借地権は日本人嫌いますね。自分は別に子供のことを考えずにすむならいいとはおもいます。

[8448: 匿名さん]

竣工を待てば良いのに相変わらずな人たち(笑)

[8449: 匿名さん]

買えなかったのが悔しくて貶めたくてしょうがないんですよw

[8450: 匿名さん]

70年後なんて老人ホームか死んどるで

[8451: 匿名さん]

いい暮らしがしたい人にはここは向かないよ。
あくまでお金に余裕を持たずリーズナブルに生活したい人向け。

[8452: 匿名さん]

>>8451 匿名さん
いい暮らしも、人それぞれだけどね。職住近接で千代田区福祉の恩恵かつ免震タワマンに億未満で住むには、ここしかない

[8453: 匿名さん]

結構、揺れましたね。やっぱり、購入するなら免振構造は譲れない条件です。

[8454: 匿名さん]

>>8453 匿名さん

絶対そう来ると思いました！
爆笑www

[8455: 匿名さん]

まあ、頑張って（笑）

[8456: マンション検討中さん]

正月で休みはあるけど
家族と楽しく過ごせないヒマな人多いのかね。
明らかな煽りで内容ないのは
サクッと削除申請して相手しない方が良いよ

相手にして欲しくてやってる訳だから。

[8457: マンション検討中さん]

ちなみに、ここと比較検討されてる武蔵小山てどこにあるの？
３区内？23区内？何線何駅？

[8458: 匿名さん]

武蔵小山駅
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%AD%A6%E8%94%B5%E5%B0%8F%E5%B1%B1%E9%...

[8459: 匿名さん]

タワーマンション、見直される「中・低層階」
http://www.yomiuri.co.jp/fukayomi/ichiran/20171221-OYT8T50002.html

[8460: 匿名さん]

武蔵小山から丸の内に通うのめんどくせえんだよなぁ
丸の内にはここが手ごろでいいんだよなぁ

[8461: 匿名さん]

武蔵小山の物件は駅前1分で鹿島×三井の免震タワーと基本スペックが高い。
立地が良いので資産性も高く、今販売中の中ではナンバーワンみたいです。

[8462: マンション検討中さん]

70年の定期借地とは言え、千代田区 免震タワーで駅近の好立地が坪単価300万台で買えることはもう二度来ないでしょうね。残念ですが。

[8463: 匿名さん]

ここ台東区だろ。

[8464: マンション検討中さん]

千代田区ですよ。

[8465: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[8466: マンション掲示板さん]

目黒線かあ。不便で遠いなあ。
でも、その分坪単価安いなら良いんだけどね。

[8467: マンション掲示板さん]

↑武蔵小山の方ね。

[8468: マンション掲示板さん]

武蔵小山から目黒駅徒歩圏内ならまだ便利なんだけど、歩くと30分くらいあるよね。
ここの神田や秋葉原みたいにメジャー駅にも徒歩3分〜5分程度で着くなら、良いのだけど。

[8469: 匿名さん]

武蔵小山の話は、あちらでやったら？
あちら、だいぶ、盛り上がってるみたいなので

[8470: 匿名さん]

こっちは名より実をとってるよな
名もそこそこいいけどｗ