アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

[匿名さん]

千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則とし
て中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数：280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要：一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間／2088年5月30日まで

管理会社：スターツアメニティー株式会社
事業主：スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主：スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体


パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588984/


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[7961: 匿名さん]

>>7958 匿名さんは、そう納得して検討外にしたんだね？子供や子孫ために良くかんがえてて偉いね。

ここは子供いない人や空気気にしない人が買ったんだろね。
ちなみに、表参道は都内稀にみる大気汚染エリアだったが、不動産価格に影響してる気配なかったね。
まあ、石原の排ガス規制以降、都内で二酸化窒素濃度が高くなることも無くなったけどね。

[7962: 匿名さん]

それより、ここスルーしたはずなのにいまだにスレ読んで書き込みしてるってどうなの。

[7963: 匿名さん]

気になっちゃうんでしょう。
東京駅まではタクシー通勤、パワーカップルで子供がいれば丸の内の保育所も使える、帰りは大丸か日本橋デパ地下、休日は上野公園や人形町散策。

空気が綺麗？な郊外の戸建ても憧れますが、都内の生活も良いものです。

[7964: 匿名さん]

東京とその周辺は世界でも大気汚染ひどい地域だけど、神田は今68〔平常値〕で、都内でもマシな方。
http://aqicn.org/city/japan/chiyodaku/chiyodakukandatsukasamachi/jp/

書き込み時点で都内で汚染濃度が高いのは、新宿御苑の102〔赤〕だけだね。

ちなみに、半端に東京から離れた方が規制がなくて返って空気が汚い場合もあるので注意。

[7965: 匿名さん]

＊＊＊みネガさんの悔し紛れの主張が次々論破されていって気持ちいいですね笑

[7966: 匿名さん]

陽が落ちたら、かなり50〔緑〕が増えたね。
神田は変わらず。
今一番汚染が高そうなのは、都内から離れた草加の92〔でもギリ平常値〕

とりあえず、昼間からずっと〔緑〕な、洗足池万歳！
喘息持ちは、ここに、住むしかない？！

[7967: 匿名さん]

手を替え品を替えネガさん乙です。
北海道にでも住めばいいと思うよ。

[7968: 匿名さん]

この時間帯だと、神田は57〔平常値〕
都内は〔緑〕の50以下が増えてきたけど
すこし離れた、さいたま市や霞ヶ浦あたりに
70-80くらいのとこ目立つね。
排ガス規制してない都外で夜間トラックが移動してるのかね。

[7969: 匿名さん]

PM2.5の影響でかいのか、西日本に100以上多発。
中国は150以上の真っ赤なエリアたくさんあるし、排ガスもあるけどPM2.5の影響が大きいのかもね。

[7970: 匿名さん]

日本の大気汚染は、近くに高速道路や幹線道路が
あるかより、中国に近いかどうかを気にするべき。

[7971: 匿名さん]

川崎や群馬高崎あたりも、この時間帯89だ。
都内より、都外のが大気汚い。
石原効果か。

[7972: 匿名さん]

>>7963 匿名さん
郊外戸建はむしろヤバそうです。

[7973: 匿名さん]

本日12時の神田の大気汚染指数は緑で12「良い」
抜群の空気のよさだ。
ここ、空気は大丈夫そう。

[7974: 匿名さん]

思い込みや勘違いで書き込まれるネガコメを、ことごとくデータで打ち返されてしまい面子丸潰れですね。
今売りに出てる物件が元値以下で成約でもしないと、ネガさんが挽回する機会も無いかと。

[7975: 匿名さん]

地価が上がる上がる

[7976: 匿名さん]

しかし、全く売れませんね。

今売りに出てる物件が暴利上乗せ転売価格以上で成約でもしないと、ポジさんが挽回する機会も無いかと。

[7977: 匿名さん]

ファクトベースのデータを基に転売屋を論破したらネガ呼ばわりされるのか、、、

このスレ、こわE

[7978: 匿名さん]

なんか、ネガもポジも煽りは、幼稚
ちゃんと、議論しる

[7979: 匿名さん]

蕨市が中国並みの汚染で真っ赤な159とかなってるけど、どうした？隣の川口市も100超え。

[7980: 匿名さん]

転売部屋、全く売れませんね。

早くしないと中古扱いになっちゃう。