アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

[匿名さん]

千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則とし
て中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数：280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要：一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間／2088年5月30日まで

管理会社：スターツアメニティー株式会社
事業主：スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主：スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体


パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588984/


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[7341: 匿名さん]

25階の住民です。
もうやめてください。
嫌であれば買わないでください。
好きであれば買ってください。

[7342: 匿名さん]

やはりなかなか売れませんね。
そろそろどうやったら、この転売部屋を、坪432.8万で売り抜けることができるのか、皆さんで考えていきませんか。

[7343: 匿名さん]

>>7341 匿名さん

住民ではないでしょ

[7344: 匿名さん]

まだ住んでる人はいないからね

[7345: 匿名さん]

>>7338
千代田区民の年収程度のマンションがこの近くにあるんですね。
周辺の妥当な相場は千葉並ということなのでしょうか。

[7346: 匿名さん]

>>7345 匿名さん

築古、コンパクト物件、の話だから千葉ならもっと安い。千葉が好きなら千葉で買えば。

[7347: 匿名さん]

千代田区でも端っこの定借マンション買うなら、10年後にリニア開通する名古屋のタワマンの方が良いわ。
ここと同じくらいの坪単価みたいだし。

[7348: 匿名さん]

名古屋が好きなら名古屋で買えば。

[7349: 匿名さん]

>>7346
なぜ周辺相場の話が、千葉が好き、という話に変換されるのでしょうか。

[7350: 購入経験者さん]

>>7342

適正価格でないと売れません｡
価格が頭打ちになっている今、そんなに価格上昇は見込めないでしょう｡
竣工後、大量の中古在庫が発生する可能性大です｡

[7351: 匿名さん]

>>7349 匿名さん

周辺相場とは違う千葉を突然出してきた7345に聞いてください。

[7352: 匿名さん]

と、言いますと？

[7353: 匿名さん]

もういいよ、ほんと嫉妬豚どもなんだから笑
粘着せずに他所の未完売物件に湧いてください

[7354: 匿名さん]

ホントだよ。
嫉妬豚が悔しがってっるのは十分わかったからw

[7355: 匿名さん]

定借って資産価値あるのかな？
高いならなおさら…

[7356: 匿名]

定借は年々資産価値が下がります。一般論

[7357: 匿名]

所有権物件も年々資産価値が下がります。一般論

[7358: 匿名さん]

>>7355＝>>7356
アク禁が解けたらさっそくネガキャン開始w
悔しくてしょうがないんですね。
分かります。

[7359: 匿名さん]

自分は子供のことを考えると、やはり定借に住むみたいな刹那的な生き方はできません。

逆に、その縛りのない自由さを、羨ましく思うのもまた事実ですが。

[7360: 匿名さん]

人口が大幅減少する日本。
数十年後は、家余り土地余りマンション余りになるのは明白ですから。
お荷物になる所有権マンションを子供に残さない生き方です。