アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

[匿名さん]

千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則とし
て中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数：280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要：一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間／2088年5月30日まで

管理会社：スターツアメニティー株式会社
事業主：スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主：スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体


パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588984/


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[5861: 匿名さん]

キャンセルは自由です。
借地はやはり気になりますね。

[5862: 匿名]

このタイミングで借地料高くてキャンセルって？笑

[5863: マンション検討中さん]

借地なんて知らないで契約した、最初に説明してくれていれば契約しなかったのに！といった事なんですかね。

[5864: 匿名さん]

>>5858 >>5859 もう手付金を振り込んだ？　払ったならキャンセルするには手付金放棄だよ。

[5865: 匿名さん]

まだ判を押してなければ、手付けは返還されますよ。
振り込み手数料はとられますが。
販売は一流デベなんで、営業はコンプライアンス的に変なことしませんよ。

[5866: 匿名さん]

まあ、でもいつもの自作自演ネガですね？
三分後に都合よく他の人が「私も！俺も！」的に
同意するとか。
この過疎ぷりでは無いですからね。

あまり度がすぎるようでしたら
然るべき対応を申請しますよ。

[5867: 匿名さん]

自作自演ではないです｡
詳しいことは個人が特定されてしまうので書けませんが、本当に迷っています｡

[5868: 匿名さん]

高い買い物ですから仕方ないですね。
どの辺、迷ってます？

[5869: 匿名さん]

23日24日に売買契約するって聞いてた？

[5870: 匿名さん]

>>5868

営業の人ではないですよね(笑)?
迷っている点は、高い地代ももちろんそうですが、
室内設備が現在のマンションよりかなり劣ること
エレベーターの基数が少なく､高層階と低層階で分かれていないので待ち時間がかなり長そうなこと
通勤時間が現在よりも長くなること(10分程度)
入居が2年後で遅いこと
等です｡

[5871: 匿名さん]

>>5870 今どういう状況ですか？
契約書に署名捺印したか？
手付金を振り込んだか？

[5872: 匿名さん]

>>5871

どちらもしてませんよ｡保留中です｡

[5873: 匿名さん]

＞室内設備が現在のマンションよりかなり劣ること
これは、ある程度どうにかなりますが

＞エレベーターの基数が少なく､高層階と低層階で分かれていないので待ち時間がかなり長そうなこと
これは、高層でない下の方の階だと辛いかもですね。
エレベータの運用変えればなんとななるかもですが。

＞通勤時間が現在よりも長くなること(10分程度)
乗車時間が長くても、駅まで近ければ便利は良くなるのですが
そんなわけでもないんですよね。

[5874: 匿名さん]

保留しても、何も変わらないと思いますが。止めるなら止めるでよろしいのではないでしょうか。

[5875: 匿名さん]

家族と相談して決めれば言い話、匿名掲示板で今更相談する事なのか。
買いたい人は他にもいるので、キャンセルするなら早くしてくれと言う感じだけど。

[5876: 匿名さん]

もうすぐ第2期ですね。倍率を下げるためにネガが増えそうな予感。

[5877: 匿名さん]

元々の二期にキャンセル分合わせても激戦ですね
住民板は平和なはずなんで退避しましょ

[5878: 匿名さん]

皆さんが言うように迷っててもしょうがないので、キッパリとキャンセルします。
山手線の駅、徒歩4分の掘り出し物件を見つけたのでそちらに移ります。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[5879: マンコミュファンさん]

>>5878 匿名さん
山手線のどの駅です？

[5880: 匿名さん]

>>5879 マンコミュファンさん

下の方です。
詳しく書くと私が買えなくなるので、ご勘弁ください。