アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

[匿名さん]

千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則とし
て中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数：280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要：一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間／2088年5月30日まで

管理会社：スターツアメニティー株式会社
事業主：スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主：スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体


パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588984/


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[5761: 匿名さん]

>>5753 そうなんだね。ありがとう！

管理規約（黒いファイル）の詳しい説明が無かったけど、重要事項説明の対象外なの？

[5762: 匿名さん]

>>5757

リフォーム業者にやらせるとキッチンの天板と柄が合わずに統一感が無いとかならないでしょうか？
外付けにするか、高いけどオプションにするか悩んでます。

[5763: 匿名さん]

よっぽど特殊なの使ってない限り大丈夫

[5764: 契約済みさん]

住民専用版を作っておきました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604146/

[5765: 匿名さん]

全然関係ありませんが、最近、スターツ(偽物)さん消えちゃいましたね。
抽選に外れちゃったのかな？
それとも、名前を変えて活躍中かな？

[5766: 買い替え検討中さん]

>>5753 匿名さん

結局サインするのであれば、一緒でしょう？

[5767: 匿名さん]

初期に出現してたラウンジで勉強させると言ってた年収４００万の主婦もどうしたんですかね？
325万側で戦ってたあの頃が懐かしい(笑)

[5768: 匿名さん]

豊洲から買いに来た方とか、色んな人がいましたね。

[5769: 匿名さん]

そして、消えていった…
スターツ(ﾆｾﾓﾉ)さんは、あれだけ活躍していたので残念です。

[5770: 匿名さん]

投稿していた倍率vs実際の倍率について講評して欲しいです。

[5771: 匿名さん]

今日、説明会に行ってきたけど、私もそろそろこの掲示板からは撤退しようかな…

[5772: 匿名さん]

>>5771
そうですね〜。変なのばっかだし^^;

[5773: 年収４５０万]

久しぶりに来ました。
自分にはやはり毎月のランニングコストが払えないので
タワーマンションは諦めました。
当たった方おめでとうございます。
今は馬喰町エリアのコンパクトマンションを物色してます。
中古だと予算内の3500万でありそうです。

[5774: 匿名さん]

>5761
管理規約は「重要事項」ではないので説明対象外
※仮に管理規約に問題があったところで管理組合の決議により変更可能

民泊NGとか、ペットは共用部分を歩かせちゃいけない（抱える）等、
トラブルになりやすい内容もあるが、法律と同じで「説明されていない」
というのは通じないので確認しておいた方がいい

[5775: 匿名さん]

ニセモノさんは本物のスターツだったのかな？いやなキャラだった。

[5776: 匿名さん]

>>5775 匿名さん

私は結構、好きだったんですけどね！
面白いことを言うので。
ホント、こつ然と姿を消しましたね。

[5777: 検討板ユーザーさん]

>>1087 匿名さん

数年でここまで変わるか。。2年後契約通りにできあがるかな。。。

[5778: 物件比較中さん]

液状化は？

[5779: 匿名さん]

>>5722 匿名さん

変更できるんですね！時間延長したことで管理費上がりました？？

新聞は戸配してほしいなー。管理人さんが朝いないと無理なのかな？

このマンションは、有人管理は日中のみで夜は無人ですよね？？

[5780: 匿名さん]

>>5777 懐かしい～　その価格で買いたかったけど、
もう９割以上売れたことを考えればスターツの勝利です。