アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

[匿名さん]

千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則とし
て中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数：280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要：一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間／2088年5月30日まで

管理会社：スターツアメニティー株式会社
事業主：スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主：スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体


パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588984/


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[4261: 匿名さん]

>>4255 匿名さん

このマンションが取り上げられてるわけで、情報を共有するのは当然だが

[4262: 匿名さん]

>>4261 匿名さん
議会の情報共有は良いと思いますよ

結論を求めるのは難しいですよ
議会では、決をとるもの以外は結論なんて
出ませんよ。

ちなみに、検討板そのものに結論もとめる
人もいますが、それも無理だと
思いますよ。

[4263: マンション検討中さん]

議会とは議論する場

[4264: 匿名さん]

ここのことを千代田区議会で議論しているの？

[4265: 匿名さん]

高くて文句いってる人がいるが、千代田区長はどう認識してるかって。で、なんといってた？

[4266: 匿名さん]

>>4264 匿名さん
あとは、杭の長さ

ここは19mなのに、隣の今たててる都営は29mだから、安全性どうなの？みたいな話

[4267: 匿名さん]

近くに池が昔あってと言う話だから、傾斜した土地なんじゃないの。そもそも、杭打ちの長さ偽装して良いことあるか？
議会ではなんと答えてたか明らかになれば議論の余地もないけど。

[4268: 匿名さん]

まような

[4269: 匿名さん]

>>4267
となりで10mも違うのかな？
あと、池（岩本町）に近いのは東側の都営の方…

[4270: 匿名さん]

>>4267
擬装はしてない。
都営より短いこと、公表してる訳だから。
都営とスターツで安全基準が違うのでは？
通常、民より公のが厳しいので。

[4271: 匿名さん]

都営は、免震だっけ？

[4272: 匿名さん]

議事録待ちかね

[4273: 匿名さん]

>>4269
ハザードマップ調べると、都営側のが
浸水リスク高かった
＝昔から浸水しやすい
＝西側より土地が緩い

のかも

[4274: 購入検討中さん]

議事録もう出てますよ。千代田区のHPにある。

[4275: 匿名さん]

さがせぬ

[4276: 匿名さん]

3月の議事録見ると、225万以上で売ること自体は問題にしてないね。それによって中堅所得者以外に買われて、民泊に使われたりするのを心配してるみたい。
225万のクレーマーは、区議にも相手にされず(笑)

[4278: 匿名さん]

民泊okにすると家賃も上がるし投資家にとっては嬉しい限り

ここは共有施設もないし、民泊向けなのではないでしょうか

[4279: 匿名さん]

民泊okなら、買わない
ただ、スターツも所有してるし
資産価値下げるようなことはしないかと。

[4280: 匿名さん]

5月まではあるけど、6月はないですよね、議事録。