アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

[匿名さん]

千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則とし
て中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数：280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要：一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間／2088年5月30日まで

管理会社：スターツアメニティー株式会社
事業主：スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主：スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体


パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588984/


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[41: 匿名さん]

駅近タワーでこの上なく便利だしあんまり共用設備は要らないよね。
区の土地に建てるんだし余計な共用設備は批判喰らいそうだから、ないんじゃないでしょうか。
個人的には免震付いてればあとの設備はそんなに気になりません。

[42: [男性 20代]]

パンフ届きました。
区への提案資料にあった足元のスーパーマーケットについての記載がありませんね。
まだ変更の可能性があるのでしょうかね。

[43: 匿名さん]

もう倍率下げ工作始まってるの？
早くないですか？

[44: 匿名さん]

倍率は凄そうだけど、人気がある訳じゃないよね。

単に激安なだけ。

[45: 匿名さん]

「生鮮3品を取扱うスーパーをテナントに入れること」は千代田区の提示した条件のうちの一つだから、まったくなくなることはありえないと思う
まいばすけっとで約束を果たしたことになるのかは問題だけど
肉・野菜はともかく鮮魚の扱いがほとんどないし

[46: 匿名さん]

何か今のところ期待はずれな感じだな

資料も対したことないし価格決定まではまた同じ話のループになりそう

[47: 匿名さん]

千代田区アドレスで利便性抜群の免震マンションが安かったら人気にならない訳がない。
だからみんな期待してるってこと。

[49: 匿名さん]

頑張っても買えないお宝物件になりそうだからみんな必死になるんだよね

[51: 匿名さん]

>>50
あなた何さま？

[52: 匿名さん]

激安ではあるんじゃ無い？

[53: 匿名さん]

このスレって関係者の書き込み多過ぎだね。

少しでもネガティブな意見出ると頭の悪い買い煽りのレスが沢山飛んでくる。

まぁ世界同時株安で不動産にも影響出てくるし売り逃げしたい気持ちはわからないでもないが。

[54: 匿名さん]

まぁネガも必死になる物件だもんな。やっぱ人気出るのかもしれんね。

[55: 匿名さん]

株安は関係ないね。
坪３００なら実需で買いたい奴は山ほどいる。

[56: 匿名さん]

この場所なら地代考慮しても相場より安ければバカ売れ、相場並で人気物件
多少高くても早期に売れるって感じだろうから、宝くじマンションとまでいかなくても競争率は高いと思いますよ。
別に買い煽りとかではなく千代田区の駅1分スーパーゼネコン施工の免震タワマンならそのくらいの競争力は当然ありますね。
現状価格という部分だけが随分と一人歩きしてる印象ですが・・なにわともあれ、みなさん買えると良いですね。

[57: 匿名さん]

投資だと坪300は、迷うレベルだが確かに実需なら需要ありそう。

[58: 匿名さん]

坪３００とか冗談だろ

宝くじでも何でもねーわ

[59: 匿名さん]

宝くじではないので、貧乏人は早めに撤退してください。
平均３３０位だそうです。

[60: 匿名さん]

釣りは止めてください。