アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

[匿名さん]

千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則とし
て中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数：280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要：一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間／2088年5月30日まで

管理会社：スターツアメニティー株式会社
事業主：スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主：スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体


パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588984/


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[3701: 匿名さん]

80Gの間取りがすごくいいと思う。
子ども2人の4人家族には理想的な間取り。

[3702: 匿名さん]

>>3701

だから人気になっているわけで、お金があったら私も買いたい。

[3703: 匿名さん]

賃貸は分譲とは間取りが違うのかな

[3704: 匿名さん]

>>3699 匿名さん

勝ち取ると言うか、当時の相場なだけ。あなたここら辺の相場理解してないでしょw

しかしLの低層は7倍ですか、やっぱり価格なんですね。厳しいな。

[3705: 匿名さん]

>>3700 匿名さん

この倍率は区民だけでですか？

[3706: 匿名さん]

低層は区民しか応募出来ないんじゃないっけ？

[3708: 匿名さん]

>>3707

検索条件で絞れば簡単に確認できますよ。一応反応しておく。

[3709: 匿名さん]

>>3705 匿名さん

ダメもとで区民以外の人も多数希望していると営業の人がいっていました。

[3710: 匿名さん]

>>3709
やはり暗くて眺望が悪いとしても安い部屋は人気があるのですね。

[3711: 匿名さん]

>>3707 匿名さん

土地付きのマンションをご希望ですか？
土地付きマンションを買いたいのなら、ここの予算に＋1500万円くらいは必要です。
8000万円（＋諸経費）ならご希望に沿うものがありますよ。
ここで聞くより不動産屋で相談してください。
ネットには出ていない物件もありますしね。

[3712: 匿名さん]

別にオススメはしないけど、クラッシィハウス神田美土代町は条件にぴったりだね。
6480万円、57平米の2LDK。

[3713: 匿名さん]

きっとそれ売りたいんだろう。結構前から出てるね。

[3714: 匿名さん]

>>3709 匿名さん

千代田区以外の人でも低層に要望書出せるの？

[3715: 匿名さん]

65平米以上、6000万以下で買える部屋はありますか？

[3716: 匿名さん]

>>3714
出すのは自由じゃない？
区民の申し込みが入った時点で即アウトになっちゃうけどね

一般に先駆けて区民の申し込み、抽選の後に全ての部屋がフリーになるんだから、
それから元区民部屋に申し込んでも遅くはないと思う

[3718: マンション検討中さん]

>>3716 匿名さん

どなたか70Lの中層の倍率を教えてください。

[3719: 匿名さん]

>>3718
要望書だせば、教えてもらえますよ。

[3720: 匿名さん]

>>3701
80タイプは洋室3をスライドドアに変更できれば2LDK的な使い方ができて良いんですけどね｡
私は単身で入居の予定ですのでそうしたいです｡
プラン変更の2LDKは使い勝手が悪そうであまり良くないですね｡