アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

[匿名さん]

千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則とし
て中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数：280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要：一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間／2088年5月30日まで

管理会社：スターツアメニティー株式会社
事業主：スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主：スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体


パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588984/


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[3681: 匿名さん]

麻布とか、広尾とか、六本木とか、番町とか、
ハイソな住宅地はだいたい交通利便性いまいち。
あと、今後の発展性もあまりない。

[3682: 匿名さん]

ここはハイソとは無縁な雑居ビル街ですから。

[3683: 匿名さん]

モデルルームいけば、そんなことは自明

それでもOKなら良いのでわ？

[3684: 匿名さん]

それでOKだから申し込んでいる人は申し込んでるんです。

[3685: 匿名さん]

いつから申込が始まったんだか。要望書と申込登録の違いも知らないで書き込みしてるのではないよね。

[3686: 匿名さん]

倍率は手紙とかで送られてくるんでしょうか？
すでにおしえてもらった方いれば教えていただけますか。

[3687: 匿名さん]

要望書出して担当にお願いすれば、
週次でメールで送られてきますよ

[3688: 匿名さん]

送られてくるのは、希望の間取の倍率です。
自分は65aです。

[3689: 匿名さん]

65a 今は5倍が最高ですかね？

[3690: 匿名さん]

そのタイプの1人が私、って何でライバルを増やす投稿をしてくれるかなあ。

[3691: 匿名さん]

和泉公園の向かいにマンション立つみたいですね。
敷地が狭いから単身向けなのかな？

[3692: マンション検討中さん]

80GJは倍率低いかな。

[3693: 匿名さん]

坪単価225万と偽って勝ち取った経緯と高い地代がアンチを呼んでるんだよ。
CT品川の再来とか煽って儲け狙いの客を踊らせたもんだから尚更。

[3694: 匿名さん]

65aは間取りがいいし、値付けもいい
ベランダの奥行きも他のタイプと比べて広いし、一番いいと思う。
一生に一回か二回の買い物なんだから、倍率高くても自分の希望の間取りにいくのは当然
はずしても、他の物件にいけばいいよ。

[3695: スターツさんw]

>>3693
いや、CT品川再来といったのは、某ブロガーで
踊ったのは、それを読んで信じた人の一部

そこに関しては、スターツはある意味被害者

[3696: 匿名さん]

>>3690
倍率高いのかけば、むしろ牽制です

[3697: 匿名さん]

>>3692

Gの倍率が高いと聞いてますよ。

[3698: 匿名さん]

坪380ぐらい？

[3699: 匿名さん]

>>3695 スターツさんwさん

スターツが勝ち取るために安い価格設定を書いたのが、最初の原因。最初の原因を作った者を被害者扱いするなんてお笑い。

[3700: 匿名さん]

70Lは低層が7倍です