アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

[匿名さん]

千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則とし
て中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数：280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要：一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間／2088年5月30日まで

管理会社：スターツアメニティー株式会社
事業主：スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主：スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体


パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588984/


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[2001: 匿名さん]

文体から悪意が滲み出てますね。まあどうせ意に反して売れてしまって地団駄踏むことになるのですから良いのでしょうけど。
共用設備も大事ですが結局はバランスですからね。

[2002: 匿名さん]

でも面白いから続けてほしい。
買い煽りの人は「普通に割安」「所有権なら〇〇万円」しか言わないからつまらない。

[2003: 匿名さん]

妬みって怖いね。

[2005: 匿名さん]

ポジもネガもない。
スターツさんの一人勝ちでした。

[2009: 匿名さん]

注目度高かったせいか色んな人が覗いていますからね。仕方がないでしょう。
思い通りにならなかった人が発狂してますけど。

[2010: 匿名さん]

モデルルーム見学された方、感想を聞きたいです

[2011: 匿名さん]

70年前の日本はやっと戦争が終わったところで、今とは着てる服も食べてるものも住んでる家も全然違ったよね。
70年後の日本がどうなっているのか想像もつかないな。
大きな地震は必ずあるだろうし、また戦争をしたり戦争に巻き込まれたりするかもね。
借地でもいいから都心の免震マンションがほしいというのはよくわかる。借地といっても死ぬまで使えるし途中で売れるしね。一方で、当分賃貸っていうのもうなずける。成熟期を迎えたこの国で不動産の値上がりが続くとは信じない人が多いんだろう。

[2012: 匿名さん]

即日完売に一票

[2013: 匿名さん]

>>1997
フロア間が3200しかないですよ。
天カセエアコンは最上階のみでしょう。
直床の床暖房ではないでしょうか。
それでも私は欲しいので
説明会早く案内来てほしいです。

[2014: ご近所さん]

近所で住み替えのつもりだったが、この価格では今買う価値もなく撤退するので、誰も触れてない事を教えてあげよう。

千代田区民分譲住戸は6月1日以降に千代田区民なら申し込める。
なので、今から住民票移す必要なし。
現時点で他区民でも全く関係ない。

あと、ハイサッシではないし、キッチン&洗面所は人造石。

[2015: ご近所さん]

リビング天井高は2500。
二重床、二重天井。
天カセエアコン標準はプレミアムフロアのみ。

[2016: 匿名さん]

結局立地が良いから売れてしまうね。

[2017: 購入検討中さん]

千代田区優先の条件緩すぎですね。でも手軽に人気の物件に申し込めるのだから悪くないのだろうけど
競争率上がっちゃうね。

[2018: 匿名さん]

逆だよ。
千代田区民優先しても申し込む人が少ないんでしょ。
だから大幅に枠を緩めただけ。

それでも買う人少ないと思うけど。

[2019: 匿名さん]

千代田区民の条件はまだわからないですね。
まだ区と相談していると言っているのでいつ時点でというのも変わるかもしれません。

ちなみに法人契約は不可です。

[2020: 匿名さん]

なんだかんだ言っても割安だもんな。