アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

[匿名さん]

千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則とし
て中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数：280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要：一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間／2088年5月30日まで

管理会社：スターツアメニティー株式会社
事業主：スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主：スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体


パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588984/


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[1701: 匿名さん]

スターツさん、早く連絡お願い致します。

[1702: 匿名さん]

この値段なら少し乗せてでも所有権物件買うわ。日本しねよろしく、スターツしねって感じだわ。アホくさ。

[1703: 匿名さん]

１億越えの部屋がない時点で安いって思えてしまうマンション市況だしなぁ
初期コストが安いからそれなりに需要はあったりするのかな

[1704: 匿名さん]

スターツが悪いというか、千代田区が甘すぎるのでは？スターツが上手だったってことですかね。

[1705: 匿名さん]

約束違反て？？

お上が約束してまともに守ったことなんてあるのかよ？
もー～ いつまでたってもお花畑なんだから♪

１週間食って寝たら忘れちゃうようなアホな国民なんだから
黙って税金払ってろ♪

[1706: 匿名さん]

>>1703
プレミアムは1億超えるでしょうね。その下が9000万円台なので。

[1707: 匿名さん]

これが500戸とかあるなら話は別だけど177戸程度だから案外売れてしまうのかもって思う。

[1708: 匿名さん]

千代田区はこんなことに貴重な土地と税金を使うくらいなら、千桜小を残しておいて保育園にした方がよほど人口が増えたと思いますけどね。

[1709: 匿名さん]

これなら１期で完売でしょ。実需メインで良かったじゃないか。投資目線で探してた人はご愁傷様

[1710: 匿名さん]

>>1702
民主党に取り上げてもらおうｗ

[1711: 匿名さん]

>>1710
ずいぶん頼りねーなw

[1712: 匿名さん]

7年後が楽しみ。いろんな意味で。

[1713: 匿名さん]

お金ない人がいくら騒いだとこで売れてしまうという現実になるでしょう、残念でした。

[1714: 匿名さん]

上層階買いたいけど、抽選になっちゃうかな？

[1715: 匿名さん]

7年後に@250ぐらいで買うことにします。

[1716: 匿名さん]

中所得者では買えないだろこれw

[1717: 匿名さん]

300以下を希望してた方なんてどうせたいした税金払ってないんだから、税金がなんていえる筋合いは無いね
高ければ買わなきゃいい話じゃん、悔しいからって荒らさないで貰いたいね、そんな人生甘くないよ

[1718: 匿名さん]

ハイエナ、貧乏人が爆死、発狂してて笑える

[1719: 匿名さん]

中堅所得者でも買える値段にするのが条件で、その値段というのは5000万円が目安と千代田区は言ってたんだよね。
だからスターツは「平均」4800万円で応募したんだけど、結局は5100万円〜1億円になってる。
これで千代田区の条件に違反してないって言えるの？

[1720: 匿名さん]

>>1719
だーかーらーさぁー～
お上が今までまともに約束なんて守ったことあんのかよ？ってば。

こんなもん、担当者を銀座で２～３回飲ませりゃ余裕だよ。

[1721: 匿名さん]

価格を変更した理由、なんか言ってた？

[1722: 匿名さん]

>>1719

高ければ買わなきゃいいじゃん、行政と企業が合意して売ってるんだから。
そもそも、当時は所有権で坪300だったけど、今なら400超になってるの。別に相場通りだから。
夢見るのは勝手だけど、人生そんな甘くないよ

文句言うならアベノミクスにでも言えば？こんなに物価あげやがってってね、夏に選挙あるからね。

[1723: 匿名さん]

タダで数か月間ワクワクドキドキさせてもらったからスターツには感謝してる♪
次はきちんと自腹で宝くじを買いたい

[1724: 匿名さん]

千代田区に住んでる人の中堅所得者は年収1,000万超えてるでしょ。

殆ど日本橋や八重洲、大手町、丸ノ内に勤務してるだろうし、30代前半で1,000万超えて40代なら1,500万以上。

そう考えると中堅所得者向けかと。
買える人はいくらでもいる。

[1725: 匿名さん]

地代はどうなった？

[1726: 匿名さん]

この価格なら千代田区民限定の部屋でも10倍超えそう。

他区民はまだ間に合ううちに住民票移した方がいいね。

[1727: 匿名さん]

>>1721

そんなの聞いてどうするの？どこ買えるかを考えた方がいいよ

[1728: 匿名さん]

これでランニングコストはいくらなんでしょう？

[1729: 匿名さん]

地代込みで考えたら1億超えの部屋続出してるよ

[1730: 匿名さん]

もー買えない貧乏人はどっかいけよ。

生活水準の違う奴等と同じマンションに住まなくていいと思うとホッとするw

[1731: 匿名さん]

>>1660
ざっと見たところ坪295～385ってレンジで合ってる？

[1732: 匿名さん]

でも7階までは賃貸だよね。地権者も多いし。

[1733: 匿名さん]

宝クジマンションは買いたいが、宝くじなんか買わない。宝くじなんか買っていたら貯金出来ない

[1734: 匿名さん]

全然宝クジじゃないから。

普通の価格帯で定借なだけ。

[1735: 匿名さん]

価格発表で一回発狂して、売り出し戸数出たときにもう一回発狂するだろうな。
ここ買えない人たちは・・期待通りにならなくて残念でしたね。

[1736: 匿名さん]

べつにここが宝クジマンションとは言ってない。

[1737: 匿名さん]

>>1733
ホント、その通り。

宝くじなんてのに金捨て続けてくれる
アホ国民のなんと多いこと多いこと♪
そんなヤツに限って消費税が～っっとかって
騒いでるんだろうね。

宝くじなんかに捨ててる金の方が
よっぽと無駄金なのに。

[1738: 匿名さん]

宝くじは元々半分以上売れ残るように
わざと圧倒的に余分な枚数を作って
その残りの方に当選番号が存在するのは
周知の事実。
ま、いいかえれば、大々的にCMまで流して
売りまくってる詐欺まがいの税金徴収ですからね。

少し考えればあんなもん買うのは頭がイカれてる。

[1739: 匿名さん]

>>1738
今さら何をw
そんなん常識だろ。

[1740: 匿名さん]

貴重な休日を無駄にしないで済みました。
みなさんありがとう。

[1741: 匿名さん]

さて、225という妄想の一因にもなったマンションブロガー達は次どういう記事書くかね。
モモレジはセミプロらしく安い一辺倒でないことを書いてたが、他の素人Blogは夢見ること書いてて現実突きつけられてw

[1742: 匿名さん]

>>1741
妄想ではないんだけどね。結果的に値上げしただけ。千代田区が許可したから。

[1743: 年収450万]

>>1561
450万です。 お久しぶりです。
皆さんの報告によるとかなり高いのですね〜
うーん。田舎のおじいちゃんに泣きついて
頭金増やします。 安い部屋狙います。
日当たりなくても将来売却出来ますか？

[1745: 匿名さん]

今更ながらに考えてみれば
@325を正直にリークした営業さん、
ホントに無駄な仕事したくなかったんだなw

[1746: 匿名さん]

予算の折り合いつかない人でも賢い人はすぐに別物件探すでしょう。
それができない阿呆は常駐のネガになるのでしょうね。すでにそれっぽい人いますが　笑

[1747: 匿名さん]

楽しいスレになりそうだw

[1749: 匿名さん]

>>1743
素朴に疑問なのですが、どうしてそこまでして日の当たらない部屋に住みたいのですか？

[1750: 匿名さん]

>>1749
激安だからじゃん？