アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

[匿名さん]

千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則とし
て中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数：280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要：一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間／2088年5月30日まで

管理会社：スターツアメニティー株式会社
事業主：スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主：スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体


パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588984/


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[10041: 匿名さん]

>>10040

仲介手数料が230万ぐらい、諸費用で300万ぐらいは普通払ってるでしょ。
だから利益はでない。

[10042: 匿名さん]

>>10037 匿名さん
そのくらいなら買ってやる、てとこ？

[10043: 匿名さん]

>>10041 匿名さん
利益100万くらいか

[10044: 匿名さん]

>>10043
6900万だったの？この部屋。
でも労力考えたら株につぎ込んだほうがはるかにいいよね（笑）

[10045: 匿名さん]

>>10044 匿名さん
労力を語り出したら、君の2年にも及ぶネガ行為に費やした労力の対価は何かあったの？笑

[10046: 匿名さん]

>10043
結局こうなる運命でしたね…
よめてましたが。W

[10047: 匿名さん]

>>10045

ここはたまに暇つぶしに書いてるだけだからね。
株もやってるしマンション購入・運用もやってるよ。

[10048: マンション検討中さん]

いや、仮定の話て実際には残念ながら8400万だろ
煽りは実際に7500になってから出直し、な
実際にはその前で賃貸みたいに、人が殺到するから、そこまで下がらないだろうけどな

しかし、理解力大丈夫か？
無理ネガさんとやら

[10049: 匿名さん]

>>10047 匿名さん
をいをい、検討者でないネガを認めちゃアカンだろ？
削除行きになる。

[10050: 匿名さん]

>>10047 匿名さん
暇つぶしに、下々の者をネガッてストレスかいしてるだけかい。
ヒッキーてストレス溜まるよね。
コミュ力なくても出来るし、
会社勤めしなくて良いから良いよね。
煽りも一流になるし。

[10051: 匿名さん]

そういや、株価が一時的に下がったときに
脱落した奴が何人かいたなあ。
賃貸階にエレベーターは一台で良いって奴も
昔いたわ。

[10052: 匿名さん]

>>10047 はこんな感じ？

今は株価も回復して余裕あるし、盛大に粘着ネガして買い手を寄り付かせず、売り手を不安にさせて価格を下げてやろう。
これが俺の市場コントロールさ！

みたいな感じなの？

だから、購入検討者ならネガるの当たり前、て発想になるのか。
最近株価上がってるから、メンタル落ちついてるんだね。

[10053: 匿名さん]

株価で左右されるマンションではないでしょう。
正直、こことは世界が全然違いますよ。

[10054: 匿名さん]

なら、検討者でもないのに、何故ここにいる？
あと、株屋なんて高級物件では品がない、相応しくないと言われる側だよな。
そのストレス解消か？

[10055: 匿名さん]

株屋さんはここの契約者さんが持ち出して来た話ですよ。
とりまクールダウンして。

[10056: 匿名さん]

>>10055 匿名さん

>>10047 な。

[10057: 匿名さん]

>>10055 過去2年ネガしてた人が、自分が株や不動産運営で食ってると書いてるよ。よく見て。

[10058: 匿名さん]

当初検討してたけど、ブロガーの与太記事を盲信して購入見送り、その後相場も上がり買っておけば良かったと嫉妬後悔で苦悩の日々。
自分のポジション肯定の為に、今日も朝から必死のパッチでネガ活動。

いやはやお疲れ様です。

[10059: 匿名さん]

ま。
とにかく千桜は天下最強のタワマンだよ。
早く買わないとなくなるぞオラオラ。

[10060: 匿名さん]

完売してるけどね。

[10061: 匿名さん]

>>10059 匿名さん
即レスネガ行為、お疲れ様でーす。

[10062: 匿名さん]

>>10059 匿名さん
安定セルフいいね！
今一件だけど、媒体変えて複数いいね！になるかな。

[10063: 匿名さん]

ネガさん火消しのポイントズレてるし。
複数スレ同時に書いてると、自分が何書いてるか忘れるものなの？
設定も良くブレるしね。

[10064: 匿名さん]

ネガのつもりないんだけどねえ。
このマンションには特段興味ないんで、ほんとにたまに書いてるだけなんだけど。
ほかのスレのほうがはるかにたくさん書いてるよ。本業は医療関係。
株や不動産運用は普通やってるでしょ（笑）

[10065: 匿名さん]

ああ、ここの購入者は一般会社員が多いんだっけ？

[10066: 匿名さん]

なるほどー
ほんとに検討してるなら、
変な煽りや無理ネガ、嘲笑でなければ
ネガ意見も良いと思うよ。

[10067: 匿名さん]

医療関係だと、病院でも経営してないと
違う世界の住民にはなれないね。
医者でも高額サラリーマンより収入低いし。

[10068: 匿名さん]

>>10064 匿名さん

特段当物件に興味ないけど、早朝から粘着書き込みお疲れ様でした。
本業とか誰も聞いてないんだけどな笑。
医療介護のお仕事？日々ストレス溜まるもんな、お疲れさんです。

その内聞いてもないのに年収とか盛ってくるんだろうなー、弄りがいのある可愛い奴だわ笑

[10069: 匿名さん]

>>10068 匿名さん
ちょっと！弄ってる最中だから邪魔しないでよw

[10070: 匿名さん]

早朝？なんか勘違いしてるな（笑）
弄ってるのはこっちなんだけど（笑）
必死に弄ってることにしたいのね。可愛いねえ。

[10071: 匿名さん]

医療関係カツカツ代名詞だよね。

[10072: 匿名さん]

>>10070 匿名さん
まあまあ、落ちついて！

[10073: 匿名さん]

でもここは買わないね。
後輩はワテラスに住んでる。

[10074: 匿名さん]

余裕ある振りするために
笑 ばかりになってるよ。

[10075: 匿名さん]

ワテラス！すごいねえ。
あそこの掲示板何年も書き込みないのは、
住民はこんなとこに出張してるからなのね。

ワテラスの名に恥じない品位ある行動だね。

[10076: 匿名さん]

いやいや、私は住んでないよ。後輩ね。
大学が近いんで。

[10077: 匿名さん]

>>10073 匿名さん
なんだ、後輩か。

[10078: 匿名さん]

>>10076 匿名さん
ふんふん、後輩は学力より寄付金で学部に入るタイプなんだね。

[10079: 匿名さん]

>>10073 匿名さん

後輩もこんな匿名掲示板で勝手に住居晒す先輩もって大変だわなー。
しかも大学まで近い事晒されて、目も当てられん笑

[10080: 匿名さん]

ワテラスはそういうのが多いから大丈夫だよ。
近い大学がけっこうあるのはもちろん知ってるよね？

[10081: 匿名さん]

煽り目的の荒らしなんか相手にしないで削除依頼しましょう。

[10082: 匿名さん]

>>10080 匿名さん

匿名掲示板で勝手に住居を全国放送される被害が多発してるから、ワテラス民は暴露被害に鈍感になってるって事ね。知らなかったわ笑。
虎の威を借る狐ならぬ、後輩の威を借る先輩て奴ですか。

[10083: 匿名さん]

虎？（笑）

[10084: 匿名さん]

>>10083 匿名さん
読解力もなければ、語彙力もないか笑。
この辺にしとくから、閉鎖までのあと1ヶ月大いに嫉妬ネガしてくださいな。

[10085: 匿名さん]

いいねえ。
やられたチンピラが「このへんにしとくか」ってギャグがあったなあ。。。

[10086: 匿名さん]

お、ちょっと見ない間に話進んでないw
で、ワテラスがここの検討と何が関係あるんだっけ。

[10087: 匿名さん]

さあさ、みなさん武蔵小山に汚されたスレをお掃除しましょ。削除とアク禁依頼ですよ。
一斉にやれば、効果ありです。

[10088: 匿名さん]

サラリーマンて4000万ももらえるんだ初耳

[10089: マンション検討中さん]

日本だと社長役員クラスでないと難しいけど
外資の上級コンサルなら5000とかあるね。
医者と一緒で時間的にはカツカツだけど。

医者で4000は部長クラスで医者のなかでも
優秀な方だね。
勤務医だと1000-2000くらいが多から。

[10090: 匿名さん]

最近は技術者も外資なら年収四千万とかあるよ。
新人でも一千万〜とか。
IoTやAI周りで人材奪い合い。