アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

[匿名さん]

千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則とし
て中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数：280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要：一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間／2088年5月30日まで

管理会社：スターツアメニティー株式会社
事業主：スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主：スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体


パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588984/


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[1228: 匿名さん]

ここは定借ってだけでなく、仕様も低そうだからな･･･

[1229: 購入検討中さん]

本日分かりました。
325確定です。
皆様ご愁傷さまです。
皆様ももう直ぐ分かりますよ。

[1230: 匿名さん]

そっか、確定か。。。
となると、いくらからスタートかが気になるです

[1231: 匿名さん]

もうスターツ嫌い。スターツのマンションには近寄らない。

[1232: 匿名さん]

1229
ということは、この物件買うのはアホ、情弱ってことですな。

[1233: 匿名さん]

説明会っていつから？

[1234: 匿名さん]

案内会って来週からでしょ。それまでは価格は発表されてないはずだが。325の情報ソースは？

[1235: 匿名さん]

325なら安いと思うけどなあ。

[1236: 匿名さん]

坪325なら期待ほどではないがそれでも間違いなく安い。金が余ってたら買いたかった。

[1237: 匿名さん]

またスターツが湧いてきたね。

ま、要は半分投資目的で買うようなやつらに儲けさせるような
値段にはならんよってことだな。

[1238: 匿名さん]

普通に@325なら安くもないが欲しいって人はいると思うけどね、そういうこと書くとスターツの営業扱いされるんだよね　笑

[1239: 匿名さん]

そもそも＠３２５に何の信ぴょう性もないけどな、俺は釣りだと思ってるけど。
電話で聞いても価格は教えてくれなかったし、
業界情報とかに何の確証があるのやら..

[1240: 匿名さん]

@270 @290と電話で聞いたという意見もあった。果たして真実はどうなのでしょうね。

[1241: 匿名さん]

オリンピックや震災原因の職人不足プチバブルが
終わってるような五年先まで売却も貸出しも禁止なんでしょ？

通勤には便利だけど、子育てには全く合わないようなこの場所に
普通の相場で買うには私にはリスキーだわー。

[1242: 匿名さん]

ま、階層によって270～480って感じだろ。

[1243: 匿名さん]

>>1242

普通だね。
少なくとも投資対象にはならんね。

[1244: 匿名さん]

それくらいなら欲しいな。

[1245: 匿名さん]

この物件を325で買って将来損するぐらいなら、賃貸の方がマシですね
定借だから、資産になるわけでもない

まだ一応価格の正式発表はされてないわけだから、期待せずに待っておきます

[1246: 匿名さん]

>>1242

それなら低層は大人気になるな

[1247: 購入検討中さん]

むしろ損しない物件があるのなら教えて欲しい。どこなら得するのでしょうか？