アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

[匿名さん]

千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則とし
て中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数：280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要：一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間／2088年5月30日まで

管理会社：スターツアメニティー株式会社
事業主：スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主：スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体


パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588984/


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[9267: 匿名さん]

乾笑い

[9268: 匿名さん]

ここ東松下町ですよ。
日本橋に失礼でしょう。

[9269: 匿名さん]

〇〇界隈。

笑

[9270: 匿名さん]

これでしょ。

>パークホームズ日本橋三越前ザ・レジデンス【同じ面積で坪単価400～600万円のレンジ】

[9271: 匿名さん]

ブランド力は三井さんが上だけど、
三越前駅から徒歩７分の小舟町よりは、
岩本町1分、秋葉原や神田まで徒歩５分の利便性でしょ。

[9272: 匿名さん]

ここは電車が便利だけどそれ以外には何もない、にもかかわらず、勘違いドヤ発言ばかりだから、バカにされて笑われて、毎回荒れる結果となる。

[9273: 匿名さん]

そうやって価値観の違いを否定しても何も生まれないでっせ。
良いと思う人がたくさんいて早期に完売した。それが事実

[9274: 匿名さん]

>>9272 匿名さん
勘違いドヤというのは貴方の個人的見解であって、それを認めず朝から晩までネガ執着。荒れるって貴方が荒らしてるんだろうが笑

[9275: 匿名さん]

>>9272 匿名さんが電車便利を認めてくれた！
これは何でもdisる訳ではないのですね。
感心しました。

[9276: 匿名さん]

いい加減、千桜に興味のないアホネガは諦めたら？
時間の無駄ですよ。

[9277: 匿名さん]

過剰ポジのレスを餌にする荒らしがいるみたいなんで、相手にしないようにしましょう
そのうち購入者になりすまして過剰ポジの自作自演をはじめてを始めますが
検討レスだけ、相手にすること

[9278: 匿名さん]

確かに電車以外ポジ要素がない
あるなら挙げてみ
免震だとかコンシェルジュだとか低レベルなのはなしな。笑笑

[9279: 匿名さん]

交通の便の良さを重視して選んだ人が多いということ。
俺は通勤時間が超短縮して、
1年間で自由時間が300時間以上も増えるよ。
10年なら3000時間、それだけで大満足。

[9280: 評判気になるさん]

車利用の人には駅近もほとんど関係ないですね。
車持ってない人は駅近にこだわるでしょうが…。
遠いより近いのが売る時楽でしょうが、徒歩5分くらいまでならどこも同じような気がします。

[9281: 匿名]

>>9279 匿名さん
今、都心から随分遠くにお住まいなんですね。

[9282: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[9287: 匿名さん]

[NO.9283～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[9288: マンション検討中さん]

まあ、ここは一部上場企業や官庁勤めのパワーカップル狙いで早期完売した物件だから。
昼は仕事だし、都内なら当然車通勤は禁止。
代わりに勤め先信用で1.5億くらいならローンは通るし貯金も年間最低500万は行くから、ここくらいなら余裕で買って他も物色する。

そんな層が多いのでは？

[9289: 匿名さん]

値段的に湾岸マンション買う層と同じクラスだとおもいますよ。

[9290: 匿名さん]

重視する要素は人それぞれだと思いますが、私は電車の利便性を最重要視して購入を決めました。
決して高級物件じゃないですが。。。。
首都圏の路線の中でも多くの主要っぽい路線が近いのが一番の決め手でした。
都営新宿線が1分というのは別として、山手線、京浜東北線、中央線、総武線、銀座線、日比谷線が
ほぼ5～6分以内、丸ノ内線も10分以内、こうした主要路線（私の感覚では路線数に加えて路線の種類が強力）が無理なく使えるタワマンは過去を見ても数えるくらいしかない気がしました。
もともと電車の利便性を最重要視しているから、大きなメリットと感じたのかも知れませんが。