アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

[匿名さん]

千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則とし
て中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数：280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要：一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間／2088年5月30日まで

管理会社：スターツアメニティー株式会社
事業主：スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主：スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体


パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588984/


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[8782: 検討板ユーザーさん]

>>8779 匿名さん
徒歩1分の岩本町はともかく
アキバと神田は問題ないような？
徒歩5分程度でしょ？
無理やり肯定もなんだかな、だが
アンチも必死だねぇ。

[8783: 検討板ユーザーさん]

ちな、かつら、って何？

[8784: eマンションさん]

あと、ホームレスと神田やアキバまでの歩道に朝出される飲食店の生ゴミの山

[8785: 名無しさん]

定借物件って所有欲が満たされないんだよな。
マンションの価値は立地で決まるのに
その立地を手に入れてないよね。定借じゃ。

[8786: 匿名さん]

商店街だけが特徴の私鉄沿線よりはマシかと。笑
目黒線とかどこそれですよね？ポスト武蔵小杉とか笑えます。

[8787: 匿名さん]

1km以上先の名もない再開発に毎日健脚で足しげく通う千桜民たち。ｗ

[8788: 検討板ユーザーさん]

>>8784 eマンションさん
15年くらい前に似たような条件の
川崎の物件買って再開発で空中族になり
今はここを現金で帰る資産手に入れたけどね。

[8789: マンション掲示板さん]

羨望物件に対する止まらない妬みの連鎖。
無関心になれる日が早く来ればいいね。

[8790: 検討板ユーザーさん]

>>8767 匿名さん
来月の後半で一周年だから、10.5ヶ月？
そんだけ経ってもまだ物件引き渡し済んでないて言う。
ローン本申込終わったばかり。
金利も今月下がったとこ多いし
引き渡し完了した八月に
ここがどうなるかが市場の状況見るのに
丁度良いかと思ってるわ。

[8791: 匿名さん]

いつの間にかノムコムに掲載されていた物件が2件に減りましたね。申し込みが入ったのか、取り下げたのかは判らないですが。

[8792: 匿名さん]

売れてしまったら、ネガさんたちは悪魔の現実を突き付けられてしまいますね。
あれだけ売れないと言ってたのに、どういう言い訳するか楽しみです。

[8793: 匿名さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]

[8794: 匿名さん]

ノムコムから掲載されなくなった物件はこれですね。

>>8374: 匿名さん

②22F - 東 3LDK 64.72 平米 6650万円台 (坪単価 339万)
売値 8380万円 (坪単価 428万)※26%UP
https://www.nomu.com/mansion/id/ED1TY008/

[8795: 匿名さん]

あれ、遂に売れちゃいましたか？
皆さんお通夜モードかな。。。

[8796: 匿名さん]

唯一の事実おじさんが今後現れなくなると思うと寂しいものですが、こればかりは仕方がありませんね。

[8797: 匿名さん]

中古も売れて資産性は間違いないっすね

[8798: 匿名さん]

なんちゃって、実は掲載期間終了なだけで売れてませんでしたーってことになることを祈る

[8799: 通りすがりさん]

>>8798 匿名さん

ここってすごいね。
中古が本当は売れてない事を祈るほどの執着なさってる人が湧いてるのか。
無理してでも買っておけば良かったのではと老婆心ながら思うんだが。

[8800: 匿名さん]

一年間売り続けてようやく仲介手数料に毛が生えた程度の値段でしかうれなかった定借マンションに執着する奴なんていないだろWWW

[8801: 匿名さん]

確かに、今の市況からすると、26%-3%=23%程度の利益では安過ぎたかもしれませんね。