アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

[匿名さん]

千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則とし
て中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数：280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要：一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間／2088年5月30日まで

管理会社：スターツアメニティー株式会社
事業主：スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主：スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体


パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588984/


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[8145: 匿名さん]

>>8143 匿名さん
パークコート買った人はこちらを余裕で買えますが、見向きもせずパークコートを選んでるわけですが。

[8146: 住民板ユーザーさん1]

お見合いじゃなければ、公園ビュー、庭園ビューとか、どうでも良いけど。どうせ、一瞬で飽きる

[8147: 匿名さん]

ここより明らかにブリリアの方が格上。
台東区の上野公園ブリリアにさえ負けてるよね。

[8148: 匿名さん]

でたブリリア！久しぶりですね。
物件は上でも台東区は興味ございません。

[8149: 評判気になるさん]

結局ネガさんの自作自演に釣られる形となってますけど、しょーもない話より周辺再開発の話しましょうよ。
徒歩圏日本橋の話https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20171112-00196920-toyo-bus_all...

徒歩圏神田警察再開発の話
http://www.sumitomocorp.co.jp/news/detail/id=29969

[8150: 住民板ユーザーさん1]

ブリリアが上でも何でも良いよ。どうぞご自由に

[8151: 購入者さん]

うんうん。
やはり秋葉原が普段の生活圏ですよね。いいですね。
日本橋の再開発辺りはちと歩けなかったです。

[8152: 匿名さん]

この2000万のせの転売部屋が売れたらうちも売りたいのでがんばってほしいです♪

[8153: 匿名さん]

貧乏ネガさん
買えなくて悔しい気持ちがすごくよく出てていいね。
価値を上げてくれる大切な道具だからみんなで可愛がってあげましょうよ。

[8154: 匿名さん]

日本一感じのいいマンションを勧める人の感じが悪い件

[8155: 匿名さん]

>>8140 匿名さん
>どの物件もまだ売れ残っている
これが、事実。ここは即完売。
そして、転売部屋も売れてない。
それらの1.1億オススメ完売するのと、
転売部屋が売れてるのを生暖かく観察するのが
楽しいかと。

[8156: 匿名さん]

確かに転売部屋の価格はせすぎw
だだここの地元の人ならご存知の方もいらっしゃると思いますが 神田駅周辺は再開発のため一斉に土地が売られてます。
オリンピックが開催される頃には 千桜タワーから神田駅の間は一気に商業施設で様変わりするのです。
ここに出てきてる 某有名デベさん達ももちろん既にマンション計画中です。
その頃に千桜タワーの価値が分かるでしょう。

[8157: 匿名さん]

あら、では、ここの西向きは景観危険かしら？
高いの建つかな？

そういえばここからは少し距離ありますが、
神田駅挟んで反対側に大和がマンション建てますよね。
アンケート依頼来てたわ。

[8158: 検討板ユーザーさん]

神田駅周辺は再開発の余地が大きいので、楽しみですね。

[8159: ご近所さん]

山手線の南側の駅で（中央線より南）、
再開発が最も遅れているのが神田では？

[8160: マンション検討中さん]

>>8159 ご近所さん

浜松町もそこそこ(相当)遅れてるわ

[8161: 匿名さん]

当初は常盤橋のタワーが部屋から見れると思って買いました。
しかし、秋葉原と岩本町の間も再開発地区に指定されてるらしく、これからこのマンションの周辺の風景は劇的に変わるみたいですね。

10年後の幾らで売れるか今から楽しみです。

[8162: ご近所さん]

浜松町は大開発中だよ。特に西側には超高層ビルが複数建築中。

[8163: 匿名さん]

再開発と言えど、この地区は地権者多すぎてこの規模のタワーは向こう10年程度では難しいだろう。
三井だって結局低層のパークホームズ、一部借地権だったし、仮に土地確保したらオフィスかホテルに競り負けるだろう。

[8164: 匿名さん]

>>8159
>>8160
では、神田、浜松町は狙い目ですね。