千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます
千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則とし
て中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。
所在地：東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
：ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
：ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5 分
総戸数：280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要：一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間／2088年5月30日まで
管理会社：スターツアメニティー株式会社
事業主：スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主：スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体
パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588984/
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[スレ作成日時]2016-02-10 19:20:09
アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2
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8044:
評判気になるさん
[2017-11-07 10:14:58]
例のアノ転売部屋がそろそろ中古扱いになるから、焦っているのでは？
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8045:
ご近所さん
[2017-11-07 10:16:28]
主さんの理論では、今回の株高でここが一番値上がりしたらしいからな。(笑)
いくら焦って買い煽りしても、2000万のせではそりゃ売れんて・・・。 |
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8046:
匿名さん
[2017-11-07 10:17:34]
私立考えてる教育熱心な家庭が、はたしてこんな場所に好んですむとは思えないが。
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8047:
匿名さん
[2017-11-07 11:15:07]
>区立九段の偏差値は60だが、千代田区民は45。
ちょっと差がありすぎだろ。 偏差値60の学校としては進学実績はまあ当然だが、図抜けて出来の悪い千代田区出身者が混ざってるというのはどんなもんか。自分なら入りたくないな。 |
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8048:
匿名さん
[2017-11-07 12:03:59]
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8049:
匿名さん
[2017-11-07 12:05:31]
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8050:
匿名さん
[2017-11-07 17:16:41]
>>8046
内容ないのに、1-2分毎に連続して投稿ご苦労さま。でも働く必要ない人以外は平日のそんな時間帯に相手できませんよ？ 新築価格のままだと築10年借地のCT品川にも追いつかれそうな相場感デスが お幾ら乗せくらいが適正と思います？ |
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8051:
匿名さん
[2017-11-07 18:30:06]
いわゆる選手村跡地がCT品川の再来じゃないか、と言われていますね。
CT品川好きなら、あちらを買うべきでした。 |
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8052:
匿名さん
[2017-11-07 18:45:06]
定借は分譲の8割が妥当だと言われているけど、ここが仮に坪400だとすると分譲なら坪500？
ないない(笑) 周りをよくみてみなよ(笑) |
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8053:
匿名さん
[2017-11-07 18:57:37]
パークホームズがありますが。。。
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8054:
匿名さん
[2017-11-07 19:29:18]
パークホームズは定期じゃなくて更新できる普通借地権でしかも一部でしょ。
地代も安いらしい（固定資産税減額相当らしい）ので実質所有権とほぼ同じだと思う。 ここと同列は無理がある。 |
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8055:
匿名さん
[2017-11-07 19:40:33]
山手線内側のブランドマンションと比べられてもなぁ～
それ言うとまた「タワーが！」とか言い出しちゃうんだろうけど、タワーというだけでは山手線内側＋三井ブランドの価値を超えるのには無理がありすぎるんだよなぁ～ しかも、そのパークホームズでさえ、この転売部屋と同程度の広さ（60㎡台）では坪500（定借換算で坪400）もする部屋はないからなぁ～ あんまり無茶言わんといてや～ |
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8056:
マンション検討中さん
[2017-11-07 19:48:04]
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8057:
匿名さん
[2017-11-07 20:07:20]
理解できないならほっとくしかないな。。。
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8058:
マンション検討中さん
[2017-11-07 20:13:01]
ネガさん、バイバイ～
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8059:
評判気になるさん
[2017-11-07 20:29:28]
完全囲まれ眺望0ギリギリ山手線内側三井と免震駅徒歩1分ギリギリ山手線外側スターツタワマンの比較は上も下もないでしょ。
こっちの転売部屋は7700にすれば妥当なんじゃないかな。 |
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8060:
匿名さん
[2017-11-07 22:39:12]
まあ熱くならず、ここを坪300で買えた人は確実に含み益がある状態です。
且つ、私はこの株高で数百万の含み益、笑いが止まりませんw ネガさんも頑張って! |
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8061:
匿名さん
[2017-11-07 22:55:54]
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8062:
匿名さん
[2017-11-07 23:01:45]
大手町５分はすごい。
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8063:
匿名さん
[2017-11-08 02:08:40]
(1) 千桜タワーから30分以内で通える教育施設
＝＝＝＝＝ ★小学校編★ ～私立～ ◎雙葉小学校 17分 https://goo.gl/rpL278 ◎学習院初等科 22分 https://goo.gl/nsxEap ◎暁星小学校 18分 https://goo.gl/pbLtme ◎白百合学園小学校 18分 https://goo.gl/z3EDYn ～国立～ ◎筑波大付属小学校 26分 https://goo.gl/ULpPwN ◎お茶の水女子大学附属小学校 22分 https://goo.gl/BPks2d ◎東京学芸大学附属竹早小学校 28分 https://goo.gl/x1yC4w ～区立～ 千代田区立千代田小学校 8分 https://goo.gl/TMSkjc ★中学校編★ ～私立～ 開成中学校 24分 https://goo.gl/KwepsS 桜蔭中学校 19分 https://goo.gl/xv9JLC 女子学院中学校 22分 https://goo.gl/fLeJ8J 雙葉中学校 17分 https://goo.gl/zKu2zD 慶応義塾中等部 28分 https://goo.gl/4NFcWk 早稲田中学校 21分 https://goo.gl/9tt2pH 白百合学園中学校 20分 https://goo.gl/8rbie9 芝中学校 29分 https://goo.gl/9u44Fg 暁星中学校 16分 https://goo.gl/Bp9gPM ～国立～ 筑波大学附属中学校 28分 https://goo.gl/A5FnNe お茶の水女子大学附属中学校 24分 https://goo.gl/N4WUoU 東京学芸大附属竹早中学校 28分 https://goo.gl/36in1U ～都立～ 東京都立小石川中等教育学校 24分 https://goo.gl/rmDzGr 東京都立両国高等学校附属中学校 24分 https://goo.gl/dHnwip ～区立～ 千代田区立九段中等教育学校 15分 https://goo.gl/WmVeR8 千代田区立麹町中学校 21分 https://goo.gl/sYcWA7 千代田区立神田一橋中学校 14分 https://goo.gl/ZBjwLQ ★高校編★ 日比谷高校 20分 https://goo.gl/oKo9Ee ※都内上位校は中高一貫が多いので日比谷だけで割愛 ★大学編★ 東京大学 24分 https://goo.gl/5hF6gc 早稲田大学 22分 https://goo.gl/7r4JhT 慶応義塾大学 24分 https://goo.gl/H5vG8k 上智大学 21分 https://goo.gl/KSjTz6 ※その他は省略 東京医科歯科大学、東京理科大学、明治大学など ★塾編★ サピックス小学部 東京校 14分 https://goo.gl/AWF2Yt 鉄緑会 26分 https://goo.gl/Xobiqt 河合塾秋葉原館 5分 https://goo.gl/SgAWNe (2) 千桜タワーから徒歩(15分以内)で通える主な商業施設 ＝＝＝＝＝ ★食品スーパー系★ まいばすけっと 徒歩1分 ※※※当マンションの1F※※※ 業務スーパー 神田店 徒歩7分 https://goo.gl/aebuQt 成城石井 アトレ秋葉原1店 徒歩10分 https://goo.gl/TdKhxh オリンピック 淡路町店 徒歩11分 https://goo.gl/22kJY4 ライフ神田和泉町店 徒歩13分 https://goo.gl/EnQPWe ★ショッピング(秋葉原方面)★ ヨドバシカメラ Akiba 徒歩6分 https://goo.gl/haQ7V5 アキバ・トリム 徒歩8分 https://goo.gl/5T2hgr アトレ秋葉原 徒歩9分 https://goo.gl/BkzbXV ドン・キホーテ 徒歩12分 https://goo.gl/YycLdW 書泉ブックタワー 徒歩4分 https://goo.gl/Q9MQEm マツモトキヨシ 徒歩3分 https://goo.gl/YUEJdX マーチエキュート神田万世橋 徒歩8分 https://goo.gl/Q4S123 ★ショッピング（日本橋方面）★ YUITO 徒歩13分 https://goo.gl/gKmd5V コレド室町 徒歩14分 https://goo.gl/NKBpch 三越日本橋本店 徒歩15分 https://goo.gl/aze3eM (3) 千桜タワー周辺の飲食施設 ★外食系（食べログの掲載店舗数）★ ・秋葉原駅周辺の飲食店 2160 件 ・神田駅周辺の飲食店 2758 件 ※件数だけで割愛 （比較参考：23区内 主要ターミナル駅の飲食店数） ・新宿駅周辺の飲食店 4787 件 ・渋谷駅周辺の飲食店 3009 件 ・池袋駅周辺の飲食店 3035 件 ・東京駅周辺の飲食店 3030 件 ・上野駅周辺のお店、 1748 件 ・錦糸町駅周辺のお店、1106 件 ・品川駅周辺の飲食店 706 件 (4) 千桜タワー周辺の公共施設 千代田区立神田まちかど図書館 徒歩8分 https://goo.gl/Xsktj7 神田児童公園 徒歩8分 https://goo.gl/2STnzQ 和泉公園 徒歩11分 https://goo.gl/sTbysX 千代田区立スポーツセンター 徒歩11分 https://goo.gl/mP4GgR 千代田区役所 15分 https://goo.gl/QojZgw (5) 千桜タワー周辺のスポーツ・レジャー施設 TOHOシネマズ日本橋 徒歩12分 https://goo.gl/uJrE4R マンダリンオリエンタル 東京 徒歩12分 https://goo.gl/4XnMqA 皇居（ランナーの聖地） 徒歩20分、ジョグ10分？ https://goo.gl/gmtE4R 東京ドーム 21分 https://goo.gl/1Yj2zZ 日本武道館 16分 https://goo.gl/CdFyVF 東京体育館 26分 https://goo.gl/7JMHiG 新国立競技場 29分 https://goo.gl/AJc6Gu 新宿御苑 25分 https://goo.gl/GnvEJs (6) 千桜タワーからの主要駅・空港へのアクセス 東京駅 9分 https://goo.gl/7tULPN 新宿駅 24分 https://goo.gl/hyDuZd 渋谷駅 26分 https://goo.gl/MifZTW 池袋駅 23分 https://goo.gl/ABjPUR 上野駅 13分 https://goo.gl/df6WYf 品川駅 20分 https://goo.gl/tPKM6P 羽田空港 41分 https://goo.gl/CK5qo5 成田空港 1時間6分 https://goo.gl/3PySdp |
