スターツデベロップメント株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「アルファグランデ千桜タワー(スターツ・千代田区一体複合開発) パート2」についてご紹介しています。
  1. e戸建て
  2. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  3. 東京都
  4. 千代田区
  5. 神田東松下町
  6. アルファグランデ千桜タワー(スターツ・千代田区一体複合開発) パート2
 

広告を掲載

匿名さん [更新日時] 2018-07-22 14:10:36
 

千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則とし
て中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地:東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通:都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
   :JR京浜東北線山手線総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
   :JR京浜東北線山手線中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数:280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要:一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間/2088年5月30日まで

管理会社:スターツアメニティー株式会社
事業主:スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主:スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社
設計会社:株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社:スターツCAM・大成建設共同企業体


パート1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588984/


[スムログ 関連記事]
アルファグランデ千桜タワー モデルルーム訪問 予定価格と間取り
https://www.sumu-log.com/archives/959
アルファグランデ千桜タワー モデルルーム訪問 4月編
https://www.sumu-log.com/archives/1071
アルファグランデ千桜タワー 感想戦(若干追記有)
https://www.sumu-log.com/archives/1109
アルファグランデ千桜タワー騒動が僕らに教えてくれたこと
https://www.sumu-log.com/archives/1186
【岩本町界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.9】
https://www.sumu-log.com/archives/1888
マン点流!裏ワザ(口コミを可視化する)
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[スレ作成日時]2016-02-10 19:20:09

現在の物件
アルファグランデ千桜タワー
アルファグランデ千桜タワー
 
所在地:東京都千代田区神田東松下町22番2他(地番)
交通:都営新宿線 岩本町駅 徒歩1分
総戸数: 276戸

アルファグランデ千桜タワー(スターツ・千代田区一体複合開発) パート2

7257: 匿名さん 
[2017-07-14 18:55:18]
年収2500万の人が1年も働く金額を、頭金預けるだけで得られるとは凄くないですか?
まあ売れたらですけど、2500万なんて軽く稼げる人が買う物件なんですか?1500万は一般人には大きいですけど。
7258: 匿名さん 
[2017-07-14 19:10:06]
分譲時点から相場は跳ね上がってますので、値下げした今の価格なら値ごろ感あると思いますよ。私は迷った末にやはり所有権がよかったので見送りましたが、真剣に検討されてる方が複数いるようで、早い者勝ちになりそうです。完成前なので部屋は見れませんが、現地に足運ぶとイメージ湧くと思います。
7259: 匿名さん 
[2017-07-14 22:09:44]
オイオイ笑 なんでここまで譲り合っちゃてるワケ笑
ここだけの話、コレって普通に坪600くらいの価値あるって、知り合いの信頼できる不動産屋が言ってたし。
上乗せ分の2000万弱はまぁ〜お布施だとおもって、さ笑
初期投資ってやつ? けど計算上1億2000万まで値上がり確実だしな。
ほんともうこれラストチャンス。
明日朝イチおいらがイっちゃうかもよ?
少なくとも数日後にゃあ閉店ガラガラ鉄板系。
7260: 匿名さん 
[2017-07-14 22:14:59]
>>7258 匿名さん
真剣な検討者が複数名いるので早い者勝ちって、一体…

無理矢理そんな事言っても、逆効果で余計に売れませんよ。
7261: 匿名さん 
[2017-07-14 22:50:32]
最近の板の流れは痛すぎて見てられない。
7262: 匿名さん 
[2017-07-14 22:58:41]
褒めネガさんらしき人もいますからね。
7263: 匿名さん 
[2017-07-15 01:25:59]
ここ1年でそんなに相場って上がってるんですか?
ここら辺だとパークワンズが高く出しているイメージですが、他はそこまで上がっている印象は無いんですが。相場と言う意味では、今後神田の三井や阪急の物件がどの程度で出てくるかによる気がします。

仮にいまの価格で成約するなら、希少性と定借でもある程度だして欲しいという人が居るからと言う理由が大きいしますが。
7264: 匿名さん 
[2017-07-15 01:56:30]
相場は番町でさえ頭打ち。
千代田区最果てのこの辺りは、むしろ下がり傾向。
今後は都心3区でもさらに集約されていくのは明白であるので、定借抜きでもここが不利なのは、至極妥当であろう。
あと、定借なら賃貸との比較をすべき。
以上、客観的意見まで。
7265: 匿名 
[2017-07-15 02:47:53]
何ヶ月も売れないね。
200戸くらいしかないタワーなのにね。
定借、神田、区営のイメージが悪いのでは?
ほぼ台東区だしね。場所も街並みも。
7266: 匿名さん 
[2017-07-15 08:13:35]
客観的と言いつつ主観的意見を書き込むのがこの板。何何すべき、など完全に個人的意見。

千代田区最果てで台東区に近いのはパークタワー秋葉原の辺りだね。
7267: 匿名さん 
[2017-07-15 14:50:47]
パークタワー秋葉原を比較に出すとは実におこかましい。
物件のみならず、住人もこちらの方が数段格下でしょう。
ここの住人はなんとかして千代田区に潜り込みたかった人の集まりなんだから、千代田区最果て巣羅夢地帯とはいえ、入れて頂いたことに感謝し謙虚に下を見て生きないと。
7268: 匿名 
[2017-07-15 15:14:30]
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
7269: 購入者 
[2017-07-15 17:33:14]
>>7267 匿名さん
かわいそうな人。
7270: 匿名さん 
[2017-07-15 17:38:26]
千代田区民です。

そんな千代田区民って特別ですか?
7271: 匿名 
[2017-07-15 19:38:49]
神田に住んでます。千代田区民でも麹町エリアは羨望エリア。
神田は、え、そんなとこに人住めるの?
神田?あー下町ね。
神田って千代田区なんだ、意外。知らなかった。みたいな感じで言われますね。
7272: 匿名さん 
[2017-07-15 19:47:38]
7270さんが書いたように、千代田区民ですと言うだけ。
7273: 匿名さん 
[2017-07-15 19:49:31]
自分の価値を住所や番地でしか認めてもらえないと思っている、かわいそうなネガの方が居るみたいですね。同じく、人生かわいそうに思います、過去何かあって辛かったんでしょうね。
7274: 匿名さん 
[2017-07-15 20:02:42]
今の時代、余程親しいか宅配以外は、詳しく住まいの場所を他人に教える世の中ではないですし。
7275: 匿名さん 
[2017-07-15 20:18:43]
千代田の福祉を駅近でリーズナブルに享受したい人がここに住むんだよ、金があってもコスパを追い求める。麹町に住んでます、ドヤ。とかどうでもいい。名より実をとる。なので、お金もたまる。
7276: 匿名さん 
[2017-07-15 21:07:10]
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[PR] 1日で効率よく回れる住宅展示場の一括予約を依頼する - HOME4U家づくりのとびら

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

 
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
 

最近見たスレッド

最新のコダテル記事

コダテルブロガー

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

ハウスメーカーレビュー

ハウスメーカーレビュー|プロの現場調査と実際に購入した人の口コミ

スポンサードリンク

レスを投稿する ウィンドウを閉じる

下げ []

名前:

写真(1):
写真(2):
写真(3):
写真(4):
写真(5):
写真(6):

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

ウィンドウを閉じる