アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

[匿名さん]

千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則とし
て中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数：280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要：一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間／2088年5月30日まで

管理会社：スターツアメニティー株式会社
事業主：スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主：スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体


パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588984/


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[5581: 匿名]

公開抽選だったのに、みえすいたウソつきさんとご近所になるのはイヤだなぁ〜！

[5582: 匿名さん]

ウソつきは申込した人ではないのでは？
公開抽選であることも知らないのですから。

倍率なんて、担当にきくか、
抽選会場に行けば一目瞭然なのに
ここで倍率しつこく聞く人いますし。

愉快犯か新手の荒らしでしょう。

[5583: 匿名さん]

ここの住人を嘘つき呼ばわりして、再度疑心暗鬼で荒らしたい流れでは。

[5584: 匿名さん]

んで当選キャンセルはどのくらいいるの？キャピタルゲインでもインカムゲインでも儲かりそうだから次点だったけどまだ少し期待して待ってます。

[5585: 匿名さん]

>>5575

やはり住戸の優先は提出順だったのですね｡
私は80の高層階は結構予算的にギリギリでしたので､できれば相談して欲しかったです｡
全員から状況をヒアリングして移動する､残るを勧めて欲しかったですね｡
人手も足りなくて難しかったのかもしれませんが・・

[5586: 匿名さん]

提出、は実際には先行して申込登録提出を受け付けた。それをネガさんはもちろん書かず、ポジさんも書かなかった。ポジさんもお人好しではなかった。

[5587: 匿名さん]

あくまで、厳正な抽選の結果ですよ
勝手な予想で陰謀説言われてもね

[5588: 匿名さん]

結局抽選になったのは一般の数部屋くらい？
殆どの部屋は無抽選1倍ですよね？

[5589: 匿名さん]

違います

[5590: 購入経験者さん]

三分の一以上が抽選で最大倍率は８倍（２部屋？）でした。

[5591: 匿名さん]

千代田区優先枠での最高倍率とかはどんな感じだったんですかね？

[5592: 匿名さん]

抽選倍率ってそんなに気になります？
抽選ってだけで人気物件だった、以上　だと納得できないとか

[5593: 匿名さん]

内廊下とエレベーターに空調があるのか気になります。

[5594: 匿名さん]

>>5590　
購入経験者さんが希望するＡとＬは高倍率でしたが、購入経験者さんは当選されましたか？
また大変失礼な質問ですが、もしも落選だったら抽選会終了後に担当者から何かお得な情報などありましたか？
本当に申し訳ない質問ですが、何卒よろしくお願いします。

[5595: 匿名さん]

>>5586 匿名さん

先行してといっても、もともと0倍のところだけだと思いますよ。
7月半ばで、今なら0倍なので、ここにするならもう決まりということに…ってかんじで。

ほかの方はわかりませんが、うちはそうでした。でも、間取り的にそれを希望してなかった我が家は抽選覚悟で第一希望もうしこみましたけど。

私にとっては大きな買い物、別にお人好しにならなくてもいいですよね。

[5596: 匿名さん]

>>5582 匿名さん

同意！

[5597: 匿名さん]

>>5580 職人さん

たぶんないね！

[5598: 匿名さん]

>5591
たしか千代田区枠も７～８倍位だった記憶が。

[5599: 購入経験者さん]

>>5594

運よくAタイプの部屋当選しました。
申し訳ございませんが担当者に他の情報は確認しておりません。

[5600: 匿名さん]

購入経験者さん、当選おめでとうございます！
Ａ高層は要望書の段階で10倍超えだったと思いますが、
他の部屋への変更を提案されませんでしたか？