アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

[匿名さん]

千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則とし
て中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数：280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要：一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間／2088年5月30日まで

管理会社：スターツアメニティー株式会社
事業主：スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主：スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体


パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588984/


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[5441: 匿名さん]

要望書倍率の嘘のことかな。私の知る最高倍率は10倍超えてた。しかも今だから書くが、その部屋はAでもLでもなかった。

[5442: 匿名さん]

俺が知るのは高層階だけで、それを書きこみしただけ
東側低層の坪単価安い部屋の倍率はしらんので書き込んでないだけ
それをしつこく嘘扱いする奴はいたが

[5443: 匿名さん]

まあ、販売員の話だと、坪単価安い東側中部屋が高倍率だという話
ただ、倍率まで聞いてないんで書きこみしてないよ
そして、高層階倍率が最高倍率だとも書き込んではいないが
書き込みをする気がなくて、かつ他人が書き込むのも迷惑だと
思う奴が牽制で嘘つき呼ばわりしてたんだろうと思ってる

そういう奴は倍率工作とかしそう

[5444: 匿名さん]

なんにせよ、高倍率だね！

[5445: マンション検討中さん]

千代田区民優先住戸は全部売れたの？
そこが分からないのにね〜

[5446: 匿名さん]

俺が聞いたところだとＢタイプが一番人気だったけどな～違うのか？

[5447: 匿名]

千代田区優先で外れて、一般枠に駆け込むパターンもあるのかな？

[5448: 匿名さん]

違うと聞いた。

[5449: 匿名さん]

千代田区民も外れたら一般枠申し込めるよ

[5450: 匿名さん]

千代田区民カモン！！

[5451: 匿名さん]

千代田区枠で当たったけど、そんなに人気なら65Aの高層階も申し込んでみようと一瞬思ったが。

[5452: 匿名さん]

千代田区民は2回チャンス＆2倍優遇で羨ましい。

民間企業の懸賞などでは、社員・家族や取引関係者の応募はNGが原則だけど（コンプライアンスで）、
ここは千代田区議会や千代田区役所の人も申し込んでいるの？

[5453: 匿名さん]

65A当選したけど一般の部屋も投資用に買うつもり

[5454: 匿名さん]

本当？投資になるの？

[5455: 匿名さん]

まぁ、これだけ安けりゃ投資としても良いんじゃない？

[5456: 匿名さん]

空中族の方で購入する人いますか？自分はそこまでお買い得に感じなかったので参考までに教えて下さい。

[5457: 匿名さん]

>>5456 匿名さん

空中族ですが、買いません！(他に良い物件をみつけた)

[5458: 匿名さん]

族の皆さんは結構、撤退してるとみた

[5459: 匿名さん]

空中族目指すならパークタワー新川崎でしょ！

[5460: 匿名さん]

族ですが、ここはパスしました。地代高すぎ&借地に抵抗あったもんで。安いといっても相場が高くなりすぎてるしね。