アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

[匿名さん]

千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則とし
て中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数：280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要：一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間／2088年5月30日まで

管理会社：スターツアメニティー株式会社
事業主：スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主：スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体


パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588984/


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[4638: 匿名さん]

>>4632 匿名さん

その言い方だと、定借を買うと土地賃料を長く垂れ流しになりますね。

[4639: 匿名さん]

>>4630
眺望よいとこは、普通にめっちゃ高いよね

[4640: 匿名さん]

>>4630 匿名さん
徒歩２分に地下鉄ないね。

[4641: 匿名さん]

>>4634 匿名さん

高層は倍率変わらないと言われましたが。以前から入っていない南側の中住戸じゃないですか？

[4642: 匿名さん]

>>4631 購入経験者さん
2018だと新築は2020以降入居可能なマンションですよね？
なら、余ってる状態なら供給調整すれば良いので投げ売りはないですね。

[4643: 匿名さん]

地下鉄と言ったって都営だし地味な岩本町駅。出口のあるビルも古い。水が溢れた訓練だかなんだかをするとの紙が貼ってあった。

[4644: 匿名さん]

>>4629 匿名さん
目黒も大崎も日暮里も
千代田区、港区、中央区ではありませんよね？

[4645: 匿名さん]

リーマンショックの時は都内も全般的に下がったのが
今回は下がらないと主張する理由は何？
オリンピック？じゃオリンピック後は下がるの？

[4646: 匿名さん]

>>4644 匿名さん

定借でもありせんよね。

[4647: 匿名さん]

>>4629 匿名さん
目黒も大崎も日暮里も
千代田区、港区、中央区ではありませんよね？

[4648: 匿名さん]

>>4646 匿名さん
テイシャクは気にしませんが
千代田区、港区、中央であるかは
気にするので。
今のとこも、港区テイシャクです。

つうか。テイシャク気にするなら
元々、ここにしてません。

[4649: 匿名さん]

>>4647 匿名さん

直ぐ隣に区営住宅が建ったりもしませんよね。

[4650: 匿名さん]

4617 とか、4120とか、読んでる？
少なくとも、40%強の人が横ばいかやや上がると
予想してる訳で。

それとも、自分と違う価値観は
許せない、目に入らないファシストなのかな？

[4651: 匿名さん]

よそうはうそよ、と世間では言われています。

[4652: 匿名さん]

>>4649 匿名さん
今のとこも、以下略。

そもそも。あなたは、検討してないのに
何故ここにいるのでしょう。
225信者でスターツが許せないおてんと様教徒ですか？
ここ買う人もスターツに加担してるから許せないので、いやがらせ？

[4653: 匿名さん]

>>4651 匿名さん
では、下がるよそうもうそよ
ですね。

[4654: 匿名さん]

千代田区って名前が付いてるだけで
現地行ってみると中小企業だらけの雑居ビル街じゃん。
周辺に中小企業があって何のメリットがあるんだろ。
自動車工場も入るみたいだし生活環境として魅力は感じないわ。
中古売買で買いに来た人も同じ印象を持つだろうから
いくら都心3区といっても資産価値的にどうなんだろ。

[4655: 匿名さん]

>>4652 匿名さん

書き込みしているのは一人ではないので、「あなた」と書くのは間違いです。

[4656: 匿名さん]

>>4654 匿名さん
今更ですね。繰返しお疲れ様。
自分は実需で通勤利便性と防災性で買います。

[4657: 匿名さん]

>>4654 買わなければ良いのでは？