アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

[匿名さん]

千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則とし
て中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数：280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要：一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間／2088年5月30日まで

管理会社：スターツアメニティー株式会社
事業主：スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主：スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体


パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588984/


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[4498: マンション検討中さん]

>>4496 匿名さん
なるほどー。
うちは低層で要望書出してしまったので今更変えると嫌がらますよね。
このまま倍率1倍で購入出来ればラッキー。

[4499: 匿名さん]

>>4497 匿名さん
つまり。千代田区の土地に都営と同じ場所にあると優先されるかと。

[4500: 匿名さん]

>>4498 マンション検討中さん

低層の倍率と価格は魅了ですね。

[4501: 匿名さん]

26日で要望書の受付が終了し、ほぼ倍率が決まるのでいままでの情報をまとめてみました。
修正があれば適時加筆してくださいね。

千代田区優先
低層・・・1倍
中層・・・2～3倍

一般
南側80・・・2～3倍
南側中部屋・・・1倍
高層・・・3～4倍

平均は2倍程度でしょうか。

[4502: 匿名さん]

>>4501 匿名さん

南側中部屋・・・1倍
→Lは20階以上は1-3倍で、平均2倍です

南側80・・・2～3倍
→高層階は、ほぼ3倍で4倍もあり

[4503: 匿名さん]

南側中部屋はＬじゃないよ

南側80高層は1倍もあったはずだが・・・

[4504: マンション検討中さん]

要望書出している住戸以外の倍率はあまり教えてもらえないですよね？操作されてる感がするんですが。。

[4505: 匿名さん]

>>4504 マンション検討中さん

>>4503 匿名さん
失礼、iの間違いです。
疑り深い人いるようですが
土日時点の20階以上は以下のとおり。
70I
24階3倍、
23階3倍、
22階2倍、
21階2倍、
20階1倍

絡まれるようでしたら、
また情報上げないようにします。

[4506: 匿名さん]

>>4503 匿名さん
80G 23階1倍は、週末に聞く限り3倍にあがってたようですが、間違っているようでしたら正しい倍率に具体的な、数値で訂正ねがいます。

[4507: 匿名さん]

>>4504 マンション検討中さん
特にそんなことはありません。
買う気で、部屋に迷っている人には教えてもらえます。

[4508: 匿名さん]

>>4504 マンション検討中さん
第三希望まで書くので
普通にいろんなタイプ教えて貰えますよね？

[4509: 匿名さん]

早期に売り切り、尚且ついい感じにハイエナを排除できそうな絶妙な価格と優先住戸の割り当て
計算してやってるならスターツ凄すぎ

[4510: 匿名さん]

確り利潤を追求するスターツの経営は素晴らしい

[4511: 匿名]

低層で一番、倍率がついてるとこはどこでしたか？

[4512: 匿名さん]

シビアな争いですね

[4513: 匿名さん]

シビアな争いです

[4514: 購入検討中さん]

角部屋は東南低層以外は、ほぼ埋まってるらしい。

[4515: 匿名さん]

今更モデルルームの案内とかしてこないで下さい。

迷惑でしかありません。

割高定借物件何て買うわけないでしょ。

[4516: 匿名さん]

>>4515

最近になって連絡をしてきたのは､モデルルームに余裕ができたからでは無いでしょうか?
初めのうちは忙しすぎて連絡ができなかった人にも最近になって連絡をしているのだと思います｡

[4517: 匿名さん]

１期で売り切るだろうし、公式の情報もこれ以上更新する気がないみたいだな
とっとと売って閉鎖する気満々