千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます
千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則とし
て中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。
所在地：東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
：ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
：ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5 分
総戸数：280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要：一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間／2088年5月30日まで
管理会社：スターツアメニティー株式会社
事業主：スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主：スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体
パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588984/
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[スレ作成日時]2016-02-10 19:20:09
アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2
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4066:
匿名さん
[2016-06-09 00:15:36]
騒音も日当たりも慣れる。治安は悪くない。
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4067:
匿名さん
[2016-06-09 00:20:07]
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4068:
匿名さん
[2016-06-09 00:21:43]
南向きなんて暑くて地獄だよ。日当たり良かったら。
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4069:
匿名さん
[2016-06-09 00:23:13]
うん
ここはFix窓ないから、まだマシだろうけど、 ベランダあまり幅広くないからね |
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4070:
匿名さん
[2016-06-09 00:24:08]
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4071:
匿名さん
[2016-06-09 00:24:31]
南側中部屋は風も通らないだろうから、要注意。
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4072:
匿名さん
[2016-06-09 00:24:50]
慣れる、慣れる、ってMじゃないので大金払って苦難の道を選びたくはありません。
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4073:
匿名さん
[2016-06-09 00:30:37]
東は日が当たらずにダメ、南は風通しがダメ、西は西日がダメ、北は日が当たらずにダメ、どこ買えばいいねん
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4074:
匿名さん
[2016-06-09 00:30:57]
じゃ千葉か埼玉へどうぞ。南向き選べるよ。タワーも幕張のほうはあるかな？
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4075:
匿名さん
[2016-06-09 00:31:20]
日照と通風はセットで考えたほうがいいです。風が通らないのに日が射すのは考えものですね。
ある程度庇が長いと、冬にはたくさん日が射して夏にはわずかになります。 ここはダイレクトサッシではなくてぐるっと庇があるので、タワマンにありがちな直射日光問題は起きないですよ。 |
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4076:
匿名さん
[2016-06-09 00:31:21]
ここはサッシにLOW-Eを使ってないから、暑さ寒さは余計に室内へ伝わる。
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4077:
匿名さん
[2016-06-09 00:31:26]
だからここ買うのやめなよ。
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4078:
匿名さん
[2016-06-09 00:34:10]
ベランダの日当たりがよくて室内が明るくただし西日は射さず風通しのいい部屋が理想
そんな部屋いくらでもありますよ |
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4079:
購入検討中さん
[2016-06-09 00:34:46]
木造戸建てと都心マンションの部屋選びの基準は全く違う。こと陽当りに関しては、高層階では逆と考えるべきと言ってもいいくらい。
隙間風が吹く安普請の地べた界隈と比較されても・・・ |
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4080:
匿名さん
[2016-06-09 00:35:30]
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4081:
匿名さん
[2016-06-09 00:35:37]
南側中部屋は風も通らないだろうから、要注意。
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4082:
匿名さん
[2016-06-09 00:37:54]
西側中住戸だって同じこと。
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4083:
匿名さん
[2016-06-09 00:39:10]
もとは「通風に配慮して」吹き抜けのある構造にするはずで、この点が評価されてスターツ案が選ばれたのにね。
今さら言っても仕方がないことだけど。 南側中住戸は夏は地獄かもね。 |
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4084:
匿名さん
[2016-06-09 00:40:54]
大通りや高速の排気ガスや、電車含めた騒音エリアなのに窓開けて風入れたいのか。
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4085:
匿名さん
[2016-06-09 00:41:43]
今住んでいる部屋が南東の角で、南北と東の3方向に窓があって風通しがとてもいい。
ここに住んではじめてマンションに風通しが重要だってことがわかった。 |
