ジオ津田沼 奏の杜ってどうですか？

[購入検討中さん]

ジオ津田沼 奏の杜についての情報を希望しています。
静かな環境で、子育てや教育に便利なところだといいな。
周辺地域の環境や治安についてもご意見お願いします。

公式URL：http://www.g-tsudanuma.jp/index.html

所在地：千葉県習志野市奏の杜1丁目115番1（地番）
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩12分 、京成本線 「谷津」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.06平米～90.52平米
売主・事業主：阪急不動産
販売代理：住友不動産販売　受託営業部
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[182: 匿名さん]

一期30戸、二期10戸 販売御礼だから、40戸契約。
あと残り半分程度販売中って事なのかなあ〜

[183: 周辺住民さん]

販売御礼と完売御礼は違うのでは

[184: マンション検討中さん]

まだ半分くらい残っているんですね。。
テラスも残り三分の一残ってますけど、
このエリアで新築マンションを購入する方の殆どが
テラスを選んでいるといことなのでしょうか。
間取りに関してはジオの方が選択肢が多いですし、
1階に関してはジオの方が良いと思うのですけどね。
やっぱり立地とブランドの差なのでしょうか。

[185: 匿名さん]

立地でしょう。ただ、駅までの距離を考えるとジオも健闘してる方だと思いますがね。両方とももっと売れないと思ってました。

[186: 匿名さん]

ジオは関西ではかなり有名なブランドのようです。
関東の東急ブランズや野村プラウドと同等ではないでしょうか？
駅までの距離は、京成も利用したい方ならテラスよりジオの方が近いですね。

[187: 匿名さん]

電鉄系のデベって沿線を中心に展開しているからブランドはローカルになっちゃう。中古の売買の時にブランドで判断されちゃうところもあるから、メジャーでないブランドは不利だったりする。

ちなみに東急って、グループで不動産会社と電鉄会社がそれぞれ不動産事業をしていて別ブランドでマンション販売している。ブランズは東急不動産、ドレッセが東急電鉄。ドレッセは東急沿線を中心としたローカルで、ブランズは全国展開している。そういう意味ではドレッセに近いのか。ドレッセは千葉ですらマイナーじゃないかな。

[188: 匿名さん]

某マンション行ったらこちらの方がいいことが分かりました。

次の日曜日予約します。

[189: 匿名さん]

>188

具体的にどんなところが。

[190: 匿名さん]

ここも、間も無く入居が始まりますね!
テラスはもう住んでるのかな?

[191: 匿名さん]

この時期に入居が始まるので中途半端な時期になってしまうことから、
お正月明けや年末に引っ越される方が多くなりそうですね
家賃が一か月無駄になってしまいますが、学校の手続きや住所の変更など年明けの方がバタバタしなくて良さそう。

モデルルームは棟内にオープンされているので、入居をしたら多少ドタバタしそう。

[192: 匿名さん]

9日にいよいよ引き渡しとなりました
どんな住民の皆さんに会えるか楽しみだわ！
皆さんよろしくお願いします

[193: 匿名さん]

4月入居も大変だろうと思ってましたけど、年末の引っ越しも大変そうですね。
けれど、新しい年を新居で迎えられたら、気持ちがいいのではないかと思います。

建物内モデルルームは3部屋もあるのですか。
人の出入りがあると落ち着かない部分もあるかもしれませんね。
あと12戸はあるようので、しばらくは建物内モデルルームが続きそうです。

[194: 匿名さん]

駐車場はまだあいてるんでしょうか？

[195: 匿名さん]

>>194 匿名さん
おそらくまだ空いてると思いますよ！

[196: 匿名さん]

もう入居が始まっていると思うのですが
今の段階で、まだ駐車場は空いているのですか？

駅までの距離が１２分以上かかるので、
駐車場は絶対にあったほうが良いと思います。

ちゃんと確認はしたほうが良いかなと思うのですが
駐車場がまだ空いていたら嬉しいですね。

[197: 匿名さん]

新春キャンペーンなるものがあるのですね。
50万円プレゼントだそうで、てっきり現金かと思ったのですがオプション券だそうです。
オプションで50万円はあっという間に消えてしまうような気がします。
1月限定となっているので気にはなるのですが、いずれもっといい特典が付くのではなんて思ったりもして。

[198: 匿名さん]

場所はよさそうなんですが、値段の割に外観が・・・このあたりなら戸建も検討する価値ありそうですね。どちらにしても低層階に住みたいのでマンションにこだわる必要もないのですが、セキュリティやサービスなどはマンションに軍配が上がりそうですが管理費など考えると悩みます

[199: 匿名さん]

マンションと同程度の予算で戸建てが買えるんでしょうか？
1年程前に私が検討した頃は奏の戸建ては8000万以上したので検討から外した覚えがあります。

[200: 匿名さん]

>199
開発エリアから道を挟んでちょっと外側なら買えます。
駅から徒歩15～20分程度。

[201: 匿名さん]

マンションと戸建てってニーズ的にあまり並べて比べるということはないように思うけれど、この辺りだとマンションもマンションである意味広さがあるから、
ファミリー的には…ということなんでしょうか。

マンションの良い所は、
管理をお願いできることとか、資産価値を維持しやすいところにあるのかなと思います。