〔契約者専用〕プラウドシティ宮崎台

[契約済みさん]

プラウドシティ宮崎台の契約者専用スレを作ってみました。
有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573043/

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/pc-miyazakidai/

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目7番1他（イーストコート）、8番1（ウエストコート）（地番）
交通：東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.23平米～110.91平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：三井住友建設株式会社横浜支店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[61: 匿名さん]

契約者としては順調に売れて欲しいところですが順調に売れていないのでしょうか？

それと、皆様現地に何度も足を運んで完成する過程を見たりしていますか？私は見に行こうと思いながらなかなか行けていません。完成が楽しみです(^^)

[62: 匿名さん]

おそらく今期で、200戸販売ですよ。
ウエストに関してはこの市況の中、順調でしょう。

[63: 匿名]

本日聞いてきました！
第二期5次で25、で、残りは20くらいになるそうです。
たしかに、このご時世でなかなか健闘してますよね。

[64: 匿名さん]

注目されてますからね。大手デベロッパーが取り合った土地です。自信持ちましょう。

[65: 契約済みさん]

うちはオプションをすべてネットで探してケーマックという杉並区の
会社へお願いしました｡予算もあったので､いろいろできませんでしたが
リビングにつけるエコカラットと､玄関の鏡はやはり安かったです｡

[66: 匿名さん]

情報ありがとうございます。調べてみます。

[67: 匿名さん]

てか、マルチ広告に素直に反応ってどうよ。ここの人大丈夫？

[68: 匿名さん]

契約者でない、買いたくても買えない残念な方が入りましたね笑。スルーで

[69: 匿名さん]

↑恥ずかしいですよ。ぷぷ。

[70: 契約済みさん]

いつも田園都市線で通ってますが､だいぶ外観ができてきて楽しみです｡
電車で通過する度にここでの暮らし夢膨らみます｡

[71: 匿名さん]

ハウスウォーミングパーティーはいつですか？8月とは聞いているんですが

[72: 匿名さん]

>>71 匿名さん

8月28日の土曜日だと我が家にはお知らせがきました。我が家はちょうど旅行と日程が重なってしまい不参加なのですが皆様は参加されますか？

[73: 匿名さん]

>>72 匿名さん
日曜でした！

[74: 匿名さん]

ありがとうございます。私はなるべく出席予定です。どんな方住まれるか興味ありますし。今日マンション前通ったらウエストはほぼシート取れてきましたね。

[75: 匿名]

ハウスウォーミングパーティーって、場所はどこなのでしょう？
できれば、参加したいと思っています。子供(2歳児)を連れて行くか迷います。

[76: 匿名さん]

予定では確かモデルルーム内だった気がします。

[77: 匿名さん]

違うようです。新宿でした。

[78: 匿名さん]

サカイ引越センターが引越幹事会社となったようですがサカイ引越センターを利用したことが、ないのですが評判などどうですか？ご存知の方いらっしゃいましたら是非教えて下さい。

[79: 契約済みさん]

今日、インテリア相談会に行ってきました。
ラクモアの食器棚、、、悩んでるのですが、３４万円って妥当なんでしょうか？
他で頼んで同じようにできるのか知りたいです。

[80: 匿名さん]

>>79 契約済みさん

まだ調べ始めなのですが他で見積もりを取ったらほぼ同じデザインでもっと高かったです！調べれば安いところもあると思いますが特別高いことはないと思います。

[81: 匿名さん]

食器棚は全く同じ木材で統一感を出したいなら野村を通して頼むのが良いと思います。統一感など気にせずに似た色味や素材で良いのなら他で頼んでも良いのではないでしょうか。

[82: 住民でない人さん]

周辺住民です。
皆さん
入居後、宮崎台駅に行かれるときは、必ず横断歩道を渡って下さいね。

[83: サラリーマンさん [ 30代]]

律儀に横断歩道を渡るわけがない（笑）。
こんな渡り易い道路をわざわざ遠回りしませんよ。
横断歩道があろうとなかろうと優先されるのは常に「人」です！
一切、悪びれることなく堂々と線路沿いに道路を横断します。

[84: 匿名さん]

皆さん、駐車場は当選しましたか？

[85: 住民板ユーザーさん1]

食器棚はキッチンの柄に合わせず、家具の雰囲気に合わせるつもりでTOTOかPanasonicで考えてます。面材にもよりますが、我が家は150センチ幅の物上下で、工事費込みで20万で出来そうです。
地震の事を思うと造り付けが安心かなと思いまして。

[86: 通りがかりさん]

駐車場は当選しました。17番目の希望でしたが。

[87: 住民板ユーザーさん1]

皆さん家電はどうしますか？私は洗濯機、冷蔵庫を買い替えようと思っているのですが年式落ちの今が買い時かなと。取り置きができる家電屋さん知ってますか？

[88: マンション住民さん]

>>83 サラリーマンさん [ 30代]さん

はいはい、貴方の仰る通りです。罪は車両側に。賠償金もたっぷりと貴方に。そして、気が狂わんばかりの痛みと苦しみ、重度障害、30歳の今から生涯要介護の生活も貴方に。

[89: 住民板ユーザーさん8]

>>88 マンション住民さん

83さんは無視しましょう。 この付近のマンションスレの荒らしさんです。 当然契約者でもありません。

[90: サラリーマンさん [ 30代]]

＞＞88
ルールですから損してもしょうがないです、って考えね。
本質を考えないんですね。一生損して生きとれ！
横断歩道を渡らない事と交通事故に因果関係はない。

＞＞89
掲示板なんて毒があるから面白いんでしょ。
でも、別に無意味や無根拠、けなすだけの内容なんて書いてないけどね。
これで「荒らし」って思う方は、よほど知識と思考力がない人なんじゃない（一般論ね）。

花園橋の横断歩道と線路沿いに横断した場合、駅まで100メートル以上の差があるって知ってます？
時間にして一分以上違うんですよ。交通量がそれほど多くない道路なのにそんな労力要りますか？
まぁ、しっかり横断歩道を渡りつつ、線路沿いに横断歩道を作るよう行政に働き掛けてます、っていう方なら本当に尊敬しますど。
蛇足ですが、何かあっても、この道路で横断歩道までの距離がこれだけあれば判例も守ってくれます。

考える事が苦手な人がちゃんと考えている人を束縛しないでね。

[91: 内覧前さん]

>>90 サラリーマンさん [ 30代]さん

ここは契約者の掲示板なので、関係ない人は書き込まないで❗️

[92: 匿名さん]

インテリアフェアですがどう考えてもエアコン等の値段が高い気がしました。値引きと言って安く見えるようにしているようですが。
実際ここでお願いするのと普通に電気屋で購入するのとみなさんどうされるおつもりですか？

[93: 住民板ユーザーさん1]

>>92 匿名さん
我が家は家電量販店で買います。ポイントも付きますしお店によっては型落ちが安く買えたり現金割引もあると聞きました。インテリアフェアはどうも高いものばかりに思えるので、

[94: 住民板ユーザーさん1]

引っ越しの日が決まりましたね！本日サカイからお知らせが来ました！

[95: 入居前さん]

>>94 住民板ユーザーさん1さん
ホント！今、郵便受けを見に行ったら引っ越し決定お知らせ、我が家にも届いていました。いよいよですねー楽しみです。
よろしくお願いいたします。

[96: 住民板ユーザーさん1]

私も来ました。週末はハウスウォーミングパーティーですね。楽しみ

[97: 匿名さん]

早く入居したいのに、最後の方の引っ越し日でした・・。（笑）

パーティ、家族で参加予定です。よろしくお願いいたします。
どんな感じなのか全く想像がつかないので少し緊張しています。

[98: 住民板ユーザーさん1]

パーティーは皆さんほとんどが初めての参加なんでどんなもんか気になりますよね^ ^皆さん同じ条件なんでら楽しみましょ〜

[99: 入居予定さん]

「パーティ」と名前がついてたので、立食式かと思ってました（笑）

皆さん、いい方ばかりで安心しました！どうぞよろしくお願いいたします。

[100: 住民板ユーザーさん1]

私も参加しました。落ち着いていて、品のいい方が多かった印象です。安心しました。お腹すきましたが。

[101: 入居予定さん]

玄関の姿見、オーダーされた方いらっしゃいますか？
見積もりとったら、２０万円だったので、悩んでいます・・

モデルルームと同じ鏡をリクエストしたら４０万越えでした・・
高いですね・・

[102: 住民板ユーザーさん1]

ままじすか。それじゃラクモアとあまり変わらない。私は少なくともオプションにはつけないで探します

[103: 住民板ユーザーさん1]

皆さんは内覧会に内覧業者を同行させますか？自分でチェックするのも大変そうだけれど少し高い気もするので(･･;)

[104: 匿名さん]

私も内覧会の件悩んでおりました。
構造的なものはチェックできない、ある程度の部品不良等はアフターサービスでも無償対応可能？というような情報もあり、チェックリスト持って自分で確認で十分なのかなと思ってきてはいます。
家具等もあり金銭感覚が麻痺しかけてきてはいますが、40,000円くらいですものね。
高いと見るか、妥当と見るか、悩ましいです。

[105: 住民板ユーザーさん1]

契約会行ってきました。いよいよですね。外観は高級感ありGOODです。

[106: 住民板ユーザーさん1]

玄関のインターホンを、カメラつきにしたかた、いらっしゃいますか？
我が家は夫が、不要だといってつけなかったんですが、つければ良かったかな、と後悔してます。

[107: 住民板ユーザーさん1]

インターホンカメラついてなんですか？玄関ドアのですか？それとも一階の入り口のですか？気にしてなかった。

[108: 契約済みさん]

107さん

各住戸の、玄関のドアです。
確か、９００００円前後＋設計変更手数料でいけたような・・
（違ったらすみません）

[109: 契約済みさん]

玄関の鏡に20万円ですか｡どのサイズですか?
私は､東京ですがケーマックっていう会社に鏡やエコカラットを
頼みましたが､玄関に付ける鏡は横幅600㎜のもので50，000円以下でしたので
即決で頼みました｡後はリビングか寝室にも設置しようかなと思ってます｡

[110: 入居予定さん]

内覧会に行きました、AUの電波が悪いみたい、スターフに聞いたら、自分でAUさんにご連絡くださいと言われましたが、、、皆さんはどう思いますか

[111: 住民板ユーザーさん1]

au電波悪いんですか。内覧会時にチェックします。他に気づかれた点ありますか？

[112: 住民板ユーザーさん1]

私もソフトバンクですがエントランス・ラウンジで電波が悪かったです！ソフトバンクと話をしてくださいと言われました。

[113: 契約済みさん]

なんだか、携帯会社に丸投げ感が感じ悪いですね・・（野村の対応）

私はオプションの申し込みで結構嫌な感じを受けました。

[114: 入居前さん]

携帯電話の電波状態まで、デベロッパーの責任のはずがない。

何言ってんだか・・・・。

[115: 内覧前さん]

>>114 入居前さん

ほんとに契約者の方ですか？ 野村関係者のような発言ですね。

[116: 匿名さん]

共用エリアにあたる部分はWi-Fi飛ぶことになりそうではあるのであまり困らないかもしれませんが、良いに越したことはないですよね。
あのエリアがそもそも携帯の電波良くないんですかね？

[117: 住民板ユーザーさん8]

書類記入するエリアは確かに電波は入りにくかったです。Wi-Fiが飛んでも居住者以外の方も使うスペースなので電波が入らないと少し不便ですよね。マンション付近、内部のどのエリアが入りにくいか確認して必要なら電話会社に問い合わせした方が良さそうですね(対応してくれるか不明ですが)。それと、エレベーターが狭かったのが気になりました。ウエストだけで2基なのでそれなりに大きいものと説明を受けていましたがベビーカーを使ったらすぐ満員になりそうですね。部屋の中は瑕疵もほとんど無く電波もよさそうだったのでその点は満足しています。

[118: 契約済みさん]

既に内覧会行かれた方がいらっしゃるんですね。
どうでしたか？概ね満足ですか？
私はこの週末です。楽しみです。

[119: 住民板ユーザーさん8]

気になる点もいくつかありますが外観も美しく説明して下さる方も丁寧で部屋もしっかりしていてのろのろ内覧していても時間についてアレコレ言われませんでした。

スリッパを忘れたのですが平気でした！

[120: 住民板ユーザーさん1]

内覧会行って来ました。
思ったより良かった点…音は静か、電車気にならない。部屋仕上げは綺麗。
思ったより気になった点…景観が中庭方面は団地みたい。エレベーター狭すぎ。携帯電波悪い。

[121: 入居前さん]

あの機械式駐車場、イマイチですね・・（見た目が）
中庭は、駐車場無しが良かったです。（笑）

せめてあの駐車場、もう２～３ｍ低かったらよかったのに・・・
相当な圧迫感がありました。

Ｆ棟は見た目もいい感じですね。

[122: 住民板ユーザーさん1]

電波最悪ですね。マンション価値に直結するものだと思うのですが、野村は企業として対応する気はないようです。
もしそうなれば、住民同士で集団訴訟でもなんでも対抗できる手段ははありますか？

[123: 匿名さん]

訴訟って(笑)

[124: 入居予定さん]

docomoはどうですか？？

[125: 匿名さん]

ドコモもアウトでした。
エントランスでダメでした。
野村もしっかり対応しないと、大事にされたら三井の二の舞ですね。

[126: 住民板ユーザーさん1]

エントランスの電波が悪いそうですが皆さんお部屋の中はどうですか？

[127: 住民板ユーザーさん1]

ウェストとイーストの間の公道、アスファルトがヒビだらけで、ガタガタなのが気になります。 入居して生活が始まったら直してくれるんでしょうか？ あと、イーストのコンクリート塀も見栄えが良くないと感じましたが、これも綺麗になるんでしょうか？ 前の社宅のコンクリート塀をそのまま使ってるように見えます… どなたか情報ありませんか？

[128: 住民板ユーザーさん1]

部屋もau圏外でした。コンクリ塀はそのまま使ってますね。少し綺麗にして。

[129: 契約済みさん]

私見です。
〇-べランダの窓を半日開けていましたが、電車の音は全くといっていいほど聞こえませんでした。
〇-内空間もしっかり風が抜けていました。
〇-駐車場と棟の距離は予想以上にあり、好印象。覚悟した者としてはお得感があり、気にならないレベル。
〇-室内の仕上がりは上々。わざと細かいところを指摘してみましたが、丁寧に対応してくれました。
〇-エントランスに魅力を感じた者ですが、期待以上の仕上がりでした。私は気持ちの良いものでした。
△-部屋内の声がちょっと響くかな。家財を何も入れていないからかもしれませんけどね。
？-エントランスでは確かに電波が弱かったですね（笑）。部屋は問題ありません。
▲-部屋によっては、またベビーカー利用家族はエレベーターに苦労しますね。ただ昇降スピードは速かったです。
✖-共有部は最後に仕上げるのかな？塗りむら（ボコボコ）、他の箇所の色のペンキの汚れ、階段部のコンクリの剥がれ等目立ちました。

割高と騒がれ、早まったかと不安に思ったことがありましたが意外と良かったのではと満足しています。

[130: サラリーマンさん]

引越しですが、高くないですか？
皆さん、幹事会社に依頼しますか？

[131: 住民板ユーザーさん1]

まだ引越しの見積もりはとって貰っていませんが、幹事会社の見積もりを取る前に2社ほど見積もりをとるつもりです。そちらが安かったらその値段を幹事会社に伝えて安くしてくれるか交渉しようと考えています。

[132: 住民板ユーザーさん1]

>>129 契約済みさん

ほぼ一緒の評価です。期待値高かったのでそこまでびっくりはしませんでしたが。ただ近隣の新築マンションの中では少なくとも外観は高級感ありますね。

[133: 契約済みさん]

＞＞130
うちは梱包込み、エアコン１台、家族3人で10万払ってお釣りがちょっと出るくらいでした。
これって高いんですかね？結構がんばったつもりだったんですが。

[134: 住民板ユーザーさん7]

内覧会行ってきました。悪くはないけど、左程の高級感は感じない、微妙な感じでしたね。特にエントランスは冬は寒いんじゃないかと思います。少し期待しすぎたのかも？イースト棟の石垣は、綺麗にするでしょう、ウエスト側だけ綺麗にしたんじゃ、イーストの住民から苦情が出るでしょうから。いずれにしろ、長く住む処、皆さん宜しくお願いします。

[135: 匿名さん]

まだ設置はされていなかったと思いますが内覧会後に、実際の部屋を見てオプション頼んでおけばよかったと後悔された方いらっしゃいますか？

[136: 契約済みさん]

あ○さんマークの引っ越し社が安かったです！
サカ〇は高かったので止めました！

[137: 住民板ユーザーさん1]

内覧会で、部屋が狭く感じたんですが、家具がないからでしょうか？笑

食器棚だけつけました。
エコカラットと、鏡は、引き渡し後に、自分で探した会社にお願いする予定です！

[138: サラリーマンさん]

＞＞136
幹事会社よりも安いのですか！
ありがとうございます！
今から見積もり、調整等ができるか動いてみます！

[139: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、ネクストパス10はつけましたか？正直高い気がして

[140: サラリーマンさん]

私はキャンセルしました。
よくよく検証すると、ちょっと安心を買っているとは思えなかったもので。

[141: 契約済みさん]

138さん

サカ〇より、あ○さんマークは２万円ほど安かったですし、エアコン２台取外し＆取付込、
一生懸命やります！っていう気持ちが一番伝わってきました。

高かったのは、アー〇です（サカ〇より３万円高かった）
あ○さんマークに即決しました！

[142: 入居予定さん]

我が家もネクスト１０つけていません。
その都度、実費で修理したほうが、いいと思います（笑）

今の家（新築の分譲マンションを１４年前に購入）で、不具合と言えば、お風呂のシャワーの
ホース部分が少し切れた位です（笑）

[143: 住民板ユーザーさん1]

我が家はディスポーザーをガンガン壊しそうな気がするのでネクストパス10つけました！

[144: 匿名さん]

ネクストパス10は半ば押売りの勢いでしたよね（笑）何が理由で加入しないのか、とまで言われました。価格の根拠は家電の長期保証と同程度の割合だと意味不明なこと言われました。最終的にはほとんどの人が加入しているからという論調でした。マンションの設備はあくまで付属品で、家電のそれとは訳が違うのに…。
野村としてはこの高利益品目を売りたいのはわかりますが、ここまで営業のレベルが下がっているとは思いませんでした。
野村プラウドのブランドは確実に低下しています。何だか住宅に対するこだわりが薄れ、売れれば良いというような雰囲気になっている気がしてなりません。
好きな会社だったので、立て直ししてほしいところです。

[145: 住民板ユーザーさん1]

エコカラットって他の業者でつけられるんですか？

[146: 入居予定さん]

何時にキャンセルしたでしょうか。
今は間に合わないでしょうか。

[147: 住民板ユーザーさん1]

エコカラット取り扱いしてる工務店？インテリア会社？に見積り取りましたよ！

[148: 契約済みさん]

>>145 住民板ユーザーさん1さん

どこでも売ってますよ。
ホームセンターでも売ってまし、LIXILとか。

[149: 契約済みさん]

>>144 匿名さん

ネクストパス10は私も非常に悩みました。
ディスポーザーは壊れやすいものなのでしょうか？
使い方にもよると思いますが、これまでディスポーザーを使ったことが無いので壊れ具合が分かりません。
使用経験のある方、教えて頂けませんか。

[150: サラリーマンさん [ 30代]]

2年壊れなければ、あとは滅多に壊れませんよ。

[151: 入居予定]

皆さん、引っ越し業者はどちらに決められましたか？
幹事会社のサ○イさんにされましたか？

[152: 入居予定]

空きが多過ぎて次期販売前に一部丸々賃貸物件として解放するという話を聞きました。
賃貸でも埋まらない場合、管理費修繕費の回収がままならないとなると将来が心配です。
どれくらいの空きがあるかご存知の方いらっしゃいますか？

[153: サラリーマンさん [ 30代]]

>>152
賃貸に出すにしても誰かが一度買うわけですよね。
野村不動産が直接、賃借人を募るわけではないでしょ。
例えば私が投資用物件として買って賃貸に回すのと一緒で、仮にその話が本当だとしてもなんら問題ないのでは？

[154: 契約済み]

>>152 入居予定さん
それはどちらからの情報ですか？
今期はウエスト15戸販売みたいですね。
やはり市況が悪くなってきて売り上げが鈍くなってきてるのでしょうか、不安です。

[155: サラリーマンさん]

←154

「売り上げ」とか言葉を使ったり、残り少ない戸数のウエストで販売状況を判断している方が入ってきているので安心しました。
152はデマ情報ですね。

[156: 住民板ユーザーさん1]

ウエスト残戸数ですが、
3期で15戸売れたとすれば、
先着順13戸、
モデルルーム3戸
です。

[157: 入居予定]

152です。
>>153いえ、分譲マンションとして誰かが購入してから賃貸に出すのであれば購入者が管理費等を払うので全く構わないのですが。なんとなくプラウドフラットのような扱いになるのかなと心配で。
プラウドフラットは野村の売れ残り物件をアパマンショップが仲介するようです。
>>154マンション近隣に住む身内の話です。私は今は遠方なのですが環境が気に入ってこの度この地に購入を決めたもので引越しするまでなかなか行けないのですが、賃貸入居募集の看板でも立っているのかなと。勘違いかもしれないのでもう一度確認してみます。
>>156残数は少ないということでしょうか。聞いて安心しました。

[158: 契約済み]

>>156 住民板ユーザーさん1さん

>>156 住民板ユーザーさん1さん
残りは確か今期の15戸のはずでは？
それとも13戸キャンセル出たとか？

[159: 住民板ユーザーさん1]

データは先週の価格表です。
更新されていればわかりません。

[160: マンション検討中さん]

ウエスト残り先着順3戸だそうです。