〔契約者専用〕プラウドシティ宮崎台

[契約済みさん]

プラウドシティ宮崎台の契約者専用スレを作ってみました。
有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573043/

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/pc-miyazakidai/

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目7番1他（イーストコート）、8番1（ウエストコート）（地番）
交通：東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.23平米～110.91平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：三井住友建設株式会社横浜支店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[521: 住民板ユーザーさん1]

管理人にいうしかないかな。

[522: 住民板ユーザーさん1]

中古が2、3部屋売りに出ていますが価格は新築時と比べて下がってるのでしょうか？
買うときに他の部屋の価格をよく見てなかったので。
うちも5～6年後には売るかもしれないので資産価値の維持率が気になります。

[523: 匿名]

オーケーのところ、2月15日着工ってなってるのに、なかなか工事始まらないですね。
オーケーじゃなくなった…とかあるんですかね？
そうだとしたらショックです…

[524: マンション住民さん]

オーケーってネット掲示板以外に情報ありますかね？工事遅延については、理事会の議事録で説明されてましたよー

[525: 匿名]

ネット情報のみなので最初は半信半疑だったのですが、嬉しさのあまり、日に日に信じるようになってしまいました。笑
議事録、ちゃんと読んだつもりだったのですが見落としてました…。

[526: 住民板ユーザーさん1]

工事遅延の理由は何でしょうか？

[527: 匿名]

工事遅延の理由を教えて下さい。

[528: 住民板ユーザーさん5]

オーケーが出来るであろう地下の水道管が破裂。警察も出て来ている事態に。
先程漸く止まった様子。イーストコートの裏口付近は泥だらけ。
工事が本当に問題ないのか、次回の議題に挙げて頂きたい。

[529: 住民板ユーザーさん1]

オーケー着々と工事が進んできた。
楽しみ半分。残念半分。
車の通りも多くなりそう。。を

[530: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[531: 住民板ユーザーさん1]

[削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[532: 住民板ユーザーさん1]

低層階に住んでるんですけど、玄関側の湿気がすごくないですか？
何か対策してる方いますか？？

[533: 住民板ユーザーさん1]

532さん、

我が家も湿気というよりか臭いが気になりましたので、2ヶ月くらい前に湿気・匂いに効果あるとの事で、チラシで見たケーマックさんという会社でエコカラットを施工しました。オプション販売会で高くて頼めなかったのですが、かなりリーズナブルだったので施工しましたが、匂いはかなり改善されました。とても気に入ってます。

[534: 住民板ユーザーさん1]

>>533 住民板ユーザーさん1さん
なるほど、エコカラットですか！
今、リビング側だけで生活していて、玄関側の部屋をほとんど使ってないのも良くないのかな、、、

[535: 住民板ユーザーさん1]

私も低層ですが、湿気がすごくて、カビがついてました。。。

[536: 住民板ユーザーさん1]

>>535 住民板ユーザーさん1さん
うちだけじゃなかったようですねー。
とりあえず、革製品に防カビ剤を振り、除湿機を投入しました。
新築マンションは3年くらい水分がコンクリートから出るから、湿気多いとか言いますけど、少しは改善されるかなぁ、、、。

[537: 住民板ユーザーさん1]

以前にも質問された方いらっしゃいましたが、
騒音に悩まされてる方いらっしゃいますか？真上の方なのか斜め上の方なのか分かりませんが、バスケットボールをドンドンしてるような鈍い音（足音なのかもしれませんが）が夕方から0時頃にかけてかなり聞こえます。住み始めた頃から音はしていましたが、最近はかなり酷くて…。
管理人の方に相談等された事ある方いらっしゃいますか？

[538: 住民板ユーザーさん2]

時間帯から帰宅後の足音ではないでしょうか。二重床で防音対策はされていますが、その仕様上鈍い音になるのかと思われます。ポスト付近の掲示板にも掲示されているようにそのような声は少なくは無いかと。マンション経験が浅い方には理解できないかもしれませんが、歩き方にも注意してほしいですよね。

[539: 住民板ユーザーさん1]

>>538 住民板ユーザーさん2さん
防音対策されてるからこその鈍い音なのですね。お子様がいらっしゃるのかもしれませんし、帰宅後バタバタしてる足音やお子様が友達とはしゃいでるぐらいでしたら、理解した上で購入しているので大丈夫ですが、心配になるぐらいの大きな音が何時間も続く日もあったりして(^_^;)防音対策されてるとはいえ、子供がいるのでうちも注意しようと思います。

[540: 住民板ユーザーさん1]

オーケーの説明会参加された方いますか？
内容を教えていただけるとありがたいです。

[541: 匿名]

>>540 住民板ユーザーさん1さん

どんな事が知りたいのですか。
たくさんありすぎて説明しきれません

[542: 住民板ユーザーさん2]

大和ハウス工業さんが行う明日明後日のバルコニー清掃って、希望者全員対象なのでしょうか？
1階なので申し込めば良かったかな…と案内を見て思いました。

[543: 匿名]

>>542 住民板ユーザーさん2さん

そんなのありました？！
申し込めば良かった。

[544: 住民板ユーザーさん1]

今度マンションの近くであるドラマの撮影って、なんのドラマなんでしょう！
気になりますー。

[545: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の車路や、駐車場内に堂々と車を停めてる方がいますね。
管理会社に言うしかないですよね。。。
邪魔だし危ないです。

[546: 住民板ユーザーさん1]

車を出して停めて、小さな子どもを乗せている所を何度か見ています。
立体は狭いし、ある程度は仕方ないのでは？
主に土日ですよね？平日はあまり見たことがありません。
うちにも子どもがいますので、気持ちは分かります。

[547: 住民板ユーザーさん5]

イーストコートに住んでいる者です。
平日、休日の昼間に1階にお住みの方でベランダでバスケットボールをやってらっしゃる方がいるようで、ボールの音がかなり響いております。
他の方は気にならないのかなとも思いますが、ベランダでバスケはそもそも良いのでしょうか？
こういった際は、管理人の方に相談するのが良いのでしょうか？
教えて頂ければ幸いです。

[548: 中古マンション検討中さん]

大変ですね。先ずは管理員さんにお申し出され、管理会社から注意喚起してもらってはどうでしょうか。ご自身で相手方に直接申入れすることは避けた方が無難です。念のために、今後は「何月何日何時頃から何時頃まで」のようなデータを書き留めておかれると良いかと。このデータを突き付ける訳ではないですが、改善されない場合などは理事会で審議してもらうことになるかと思うので、その証拠として。

[549: 中古マンション検討中さん]

このようなケースでは、当該本人（1階バルコニーでバスケやってる方）は、他住戸への音の影響（被害）があること自体の認識がない可能性がありますので、注意喚起され初めて気付くこともよくあります。

[550: 住民板ユーザーさん1]

イースト住民です。
バスケットボールの音は気になったことが無いのですが、先日より在宅勤務になり上の階のお子さんが走り回る音がエンドレスに聞こえてきて、申し訳ないですが苛々してしまいます。。
直接言いにいくのはやはり止めた方が良いのでしょうか。

[551: 中古マンション検討中さん]

「絶対行っちゃいけない」って言うことではないですが、真上ではない可能性なんかもあり、気を付けるに越したことはないかと。なので、管理会社に。

[552: 住民板ユーザーさん1]

我が家は不在にしている日時にばかり、真下の方から騒音の苦情を入れられ、困惑しております、、、音は横や下の部屋からもひびきますからね。
上階の方は騒音に気をつけるのは勿論ですが、外出自粛で学校も幼稚園も休み。
一日中子供達が在宅してるので、ある程度は仕方ないのでは？と思っています。
皆それぞれ我慢をしていますので。

[553: 住民板ユーザーさん3]

ウエストの方で騒音で警察が何度も来ていると聞いたのですが本当なのでしょうか？夜などですか？

[554: 住民板ユーザーさん3]

管理会社が再三注意喚起しても無視して、エントランスで遊んでいる仲良し家族が数組いましたね。やっとエントランスからはいなくなりましたが、同じ家族が車ではなく徒歩なのに駐車場側から出入りするときいくつもドアを通っていくのが面倒なのか、車のシャッターを当然のように開けて出入りしてます。元々自分のことしか考えない人たちなのですね。また、エントランスに長時間連日自転車を放置してる人がいます。カーキ色の電動自転車で、標識の後ろにいつも止めて、そこなら問題ないとでもおもっているのでしょうか。駐輪場のシールも貼ってあるので部屋番号もすぐ特定できます。子供の送迎等で何度も出入りするのにいちいち駐輪場に止めるのが面倒くさいからなのでしょうが、一晩放置してることもザラです。それでもみんなきちんと駐輪場に止めてるのにあまりに自分勝手です。

[555: 住民板ユーザーさん1]

昨夜ウエストにパトカー、消防車、救急車がきていましたが何かあったのでしょうか？
かなり騒がしかったので

[556: マンション住民さん]

イーストの皆さん騒音苦情のプリントが投函されていたの見ましたか？騒音もやっかいですがこういうの貼った犯人を管理会社は責任もって探し出して欲しいです。

[558: 住民さん7]

>>556 さん

確認したら、紙を配布した段階ですでに管理会社は手を打ってますよ。こんなところにコメントしないで、心配なら自身で確認すべきでしょう。
なので、そんなマンションの資産価値を下げかねないネガティブなコメントを公にしないで下さい。
みんな迷惑です。

[559: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[560: ひろし]

>>559 購入検討中さん
まず、このスレは契約者専用です。ネットサーフィンレベルで検討と言ってる方はコメントお控え下さい。
また、上記の通り、隠すどころか、現在の状況をお知らせしておりますが・・・。隠すという意味は、そんな事実はないなどと否定等する行為をさします。

契約者の皆様、管理会社の追加報告を待ちましょう！

[561: マンション住民さん]

>>558 さん
逆にこういう書き方をすることで>>559さんのように捉える方も居ることを想像できませんか？まあ>>559さんは半分荒らしみたいな感じなので気にするだけ無駄とも思いますがあまり隙を与える書き方は止めたほうが良いと思います。
>>560さん
そうですね。
管理会社の続報を待ちたいと思いますし次回の理事会で話題に出しても良いと思います。