〔契約者専用〕プラウドシティ宮崎台

[契約済みさん]

プラウドシティ宮崎台の契約者専用スレを作ってみました。
有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573043/

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/pc-miyazakidai/

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目7番1他（イーストコート）、8番1（ウエストコート）（地番）
交通：東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.23平米～110.91平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：三井住友建設株式会社横浜支店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[241: マンション住民さん]

先月中旬に引っ越してきたのに、管理費や駐車場、積立金等、すべて引き渡し日から発生してるのですね。
引っ越し日はこちら側の都合なので仕方ないんですかね～。ちょっと驚きました。

[242: 住民板ユーザーさん5]

布団をベランダ外に干している方いらっしゃいますね。やめてほしいのですが。

[243: 匿名]

それ、わかります！！！！！
お洗濯ものまでとは言いませんが、せっかくのステキなマンションが‥　生活感であふれて少し残念です。

それが都心と田舎の違いなのでしょうか。。。

[244: 住民板ユーザーさん1]

布団は実害ないから気にならない。けど、人によって感じ方は違うから、そう感じるのはそれはそれで悪くないし。ただ、布団干してると言うと、その部屋だけだと、部屋が特定されるかもしれないから、書き方は考えた方が。

さっき4時半くらいに車を駐車場から出して走っていった車があって、これで起こされたら頭に来ると思って、見といたけど、特定されるような書き方はしない。外車だとは言えても、車種は決して言わない。それは掲示板で言うのではなく、組合で特定できないように言うか、自分で本人に興奮せずに冷静にダイレクトに言うことであって、回りの人にわかるようには掲示板には書かない。

キックボードの話も同じで、やはり特定されかねないことは書かない方が良いのではと思って読んだね。

大人だし、耐えられない不満なら、直接話すのがよいだろう。

[245: 住民板ユーザーさん4]

ベランダ布団干しはプラウド契約部の方が禁止事項と以前言ってたもので。今度管理人さんに確認してみます。

[246: 住民板ユーザーさん1]

>>244さん
夜間の車の使用ですが、あなたの意見は少し自己中心的ではないですか。

世の中、昼間に働いて夜寝ている人だけではないですよね。

あなたにとって、4時半が寝ている時間だとしても、そうでない人もいるわけだし、エンジンを空ぶかしするとか、クラクションを鳴らすとかでなければ、車を利用することに問題はないのではないですか。

起こされたら頭にくるから文句を言いたいようですが、同じ論理だと、夜働いて昼寝ている人にとっては、昼間の車の使用が許せないことになってしまいますよね。

世の中には、警察や消防、医療関係者や、インフラのメインテナンスなど、あなたの生活に欠かせない仕事をしてくれている人達がいることを想像できないのでしょうか。

ルールやマナーを守らない人は非難されるべきですが、そうでない問題について、自己中心的な理論で文句をいう人がいるのは残念です。

[247: 住民板ユーザーさん6]

全く同意ですね。マナー守れば問題ないと思います。

[248: 住民板ユーザーさん6]

>>244 住民板ユーザーさん1さん
駐車場の音そんなに気になります？私は個人的には駐車場の音気になるならむしろ電車の音が気になりますがね。ただわかっていて購入したので気になりません。あなたの書き方みると4時半に駐車場に言って運転に関して気を使うよう注意するということですか。大人として。うーん相手の立場に立って考えられた方が良いのでは。4時半に車出さなければならない事情あるでしょうし。

[249: 住民板ユーザーさん8]

こう意見を読むと、難しい問題ですよね。法治国家なので、最終的な善悪は司法に任せましょう。どうなることやら。

246さんの理論は残念ながら通らないでしょう。攻撃的な意味ではないですが、極論を持ってきてしまってます。環境庁告示でも明確に日中と夜間では健康に害を与えるデシベルの基準が異なりますし、一般的通念でも異なります。騒音の訴訟でも、午後10時以降と昼間を同じようには取り扱わないでしょうね。当たり前ですね。私は夜しか時間がない職業だからと夜間に掃除機をかけてたら、非常識です。。

248さんの言うように、仕方ないときは、朝早く車も使いますよね。日常的に深夜に出し入れするなら、近くの別の駐車場にとめる配慮をすれば良いので、緊急なら夜間でも運転しますよね。そこはさすがに認めてもらえますよねっ。でないと私だったら困ります。

子供の夜間の足音の騒音は50デシベル超えたりするので、損害賠償請求で負けかねないようです。生活音だから当然という態度で改善しないと、過去の判例によると、敗れています。音を出す側が対処して改善したかが、大切なポイントで、常に勝敗を左右するわけです。

完全に音を出さないのは無理だけど、緊急ではなく、予見される騒音は避けなくてはならないでしょうね。

[250: 住民板ユーザーさん1]

駐車場契約の内容に深夜、早朝の運転が禁止されているとは思えないので深夜や早朝の運転もいいのでは？と思うのですが、、
どうなんでしょう？

駐車場近くの部屋借りなければよかった、駐車場がそもそもない物件を借りるなど回避の方法があったとは思うのですが。

騒音が気になる当事者にならないと辛さは分からないのでなんとも言えないのですが。

[251: 住民板ユーザーさん1]

難題ですね。規約にないからも正論です。一方で規約にないことを理由に、争ったときに勝てるわけでもなく。

[252: 入居済みさん]

すいませんねぇ。
市場勤めなもんで朝は早い時が多いんですよ。
ドイツ車なんでエンジン始動時の音も大きいんですよね。

あぁ見てるなって思ってたんで、どこの方かは大体想像できますよ。
でも、しょうがないですよね。私は真面目に生活しているだけですから。

だいたい買う前に寝室と駐車場が近いって分るでしょうに。
全体図見たら、線路沿いの棟で、気にするのは線路よりむしろ駐車場だなって普通なるでしょ。
見たら一発で分かることを、そんなはずじゃなかったと言われても・・・残念でしたねぇ、で終わりですよ。
恨むのは車の利用者じゃなくてご自身の想像力の無さにしてくださいよ。

高級マンションじゃないんだからお互い譲り合いましょうよ。

[253: 匿名さん]

私は今のところ音で気になることはないですね。エレベーターも狭いのでは？と入居前は思いましたが他の人と乗り合わせてもいつもせいぜい3人程ですし待っても階数低いのですぐ来そうですし。まわりの坂が荷物を持っていると思ったよりキツイかなぐらいですね笑

そういえば、エントランスの駐車禁止の場所への駐輪はしていいんですかね？よく自転車が停まっているのを見ますが

[254: 246]

>>249さん
244と同一人物ですかね。

別に騒音を出した時の扱いが昼と夜で同じだなんて言ってないですよ。

夜中に故意に騒音を出しているわけではないし、禁止されていない夜間の車の使用に対して文句を言うのはナンセンスだと言いたいだけです。

他の人も書かれていますが、そんなに気になるなら、近くに駐車場のある物件を選ぶべきでないです。

夜間に車を使う人は、マンション外に駐車場を借りろと言われているように読めますが、夜間の車の使用が禁止されている訳ではないのに、その様な制限を受けるのはおかしいです。

エンジンを空ぶかしするとか、音が大きくなるような不法な改造をするとか、長時間のアイドリングをするなどでなければ、夜間に車を使うことが社会通念上許されない事とは思えないです。

それでも嫌なら、その人を文句を言うのではなく、自分が近くに駐車場のない物件にでも引っ越してください。

[255: 匿名]

>>242 住民板ユーザーさん5さん

今日もベランダの柵にお布団を干していらっしゃる方が‥
下の公道に落ちて事故にでもなったら、、とか考えないのでしょうか？

そもそも禁止事項ですよね。
宅配ロッカー横の掲示板に書かれているのに。読んで欲しいなぁと願うばかり。

[256: 住民板ユーザーさん6]

>>255 匿名さん
242です。私も日曜確認しました。禁止事項を確認頂けたらと思うのですが。まだ管理人にははなしていませんが場所特定せず管理人さん自身が確認してもらい注意喚起してもらおうかなと。

[257: 入居済みさん]

規約に照らすと色々と怪しいことがありますが、まぁ常識の範囲内でまずまず許容していきましょうよ。
あ、私は確りと守りますよ。

でも、共有部とはいえ半ばプライベート空間のベランダで壁に布団を干すことにそこまで熱くなれるなんて感動してしまいます。
モンスターペアレンツの話を聞いても「そんなの当たり前でしょ」とか、タワマンドラマで規約を片手に意地の悪い事を言っていても「何を当たり前のことを・・・」とかって感じるのでしょうか？

ま、それはそれとして。
個人的にはべランダの壁に布団を干していても「あっ！規約違反！　注意しなきゃ！キイーッ！」とは思わないんですけど、壁に掛けるって結構汚いのにどういうつもりだろって思います。毎回毎回壁を拭くのかな？って。
あと、やっぱり残念な人なのかなって。無理して背伸びして買って、自分の事だけで精一杯なのかなって思います。

このマンションは常識認識値が近似していて、住みやすいなというのが実感です。
でも、いくつかの世帯はちょっとがんばってしまったのでしょうね。今までの常識が少しおかしいということに早く気が付いてほしいものです。
そこそこ高額な居を構えるということはそういうことですからね。

[258: 住民板ユーザーさん]

>>257 入居済みさん

256です。かなり心情的には同じですね。何も異論ありません。今までの常識が早く違うと感じて頂けたらな。後はマンションライフ互いに楽しみたいですね。

[259: 匿名さん]

>>257 入居済みさん

まぁ、許容できるとこは許容しましょう。今までの常識が違うというのはそうかもしれません。布団干してもいいし、夜中に車出してもいいしという方はいるのです。それを田舎の人かなと思うかもしれませんが、それはそれで許容できる範囲で許容するしかないのです。それだけで人を判断せず、話してみたら気が合うなとかあるんですよね。まだ、話し合ったりしてない環境ですから、仲良くなれば許せることも出てきますよね。自分の意見が必ずしも正しいとは私は思いませんし、一緒に環境を作っていきましょうって思ってます。

[260: 住民板ユーザーさん4]

皆さまは引渡し時にどういう状態でしょうか。こちらはかなり汚いままでした。ハウスクリニングされないですかねーーー

[261: 住民板ユーザーさん1]

自由参加のイベントなど開催できるといいですよね(^^)せっかく大きい物件なのでたくさんの人と仲良くなれたらと思います。騒音なども知っている人の出す音なら聞こえが違うと思いますので。場所など問題になりますが。

うちは入居の際はキレイでした(^^)

[262: 住民板ユーザーさん3]

うちは、見た目綺麗でしたが床を雑巾で拭くと汚かったです。許容範囲内でしたが。

[263: マンション住民さん]

駐車場、結構不便ですね。
今朝は、出そうと思ったら機械故障で、そこから２時間近く、車が出せませんでした。
引っ越ししてきてから私が遭遇しただけで機械エラー２回目です。
今日は出かける予定が台無しになりました。仕事じゃなかったのが幸いでしたが、こういうのって
どこに申し入れしたらいいのでしょうか？管理会社？シャッター会社？

[264: 住民板ユーザーさん3]

住み心地いかがですか？うちは陽当たり以外は良いです。

[265: 住民板ユーザーさん1]

駐車場のトラブル困りますね(°_°)
管理会社ですかね。

我が家は住み心地良いです！

[266: マンション住民さん]

南向き住民です。
西日も結構入ってくるので、日中は暑いくらいです（^^;）
暑がりな我が家は、夏になったらどうなることやら・・と思っています。

エレベーター使ってもほとんど人と会わないのですが、結構まだ残ってるんですかね・・

あと、サブエントランス真ん前や、メインエントランス前に堂々と停めてる車があって、危険だな、と
思っています。

[267: マンション住人2]

携帯の電波が入りにくいこと以外は概ね住み心地いいです。

エントランスは駐車禁止だとは思いますが、進入も禁止なのですか？たまに乗り込んでくる車両を見かけますが。

[268: 住民板ユーザーさん1]

エントランスは車寄せなので、大丈夫です。むしろそれが目的です。
停車は良いですが、駐車はダメだということでしょう。

[269: 匿名さん]

通勤はどんな感じでしょうか。昨年の様に雪が降らないかヒヤヒヤします。

[270: 契約済みさん]

みなさん住宅ローンは提携ローンでお考えでしょうか？
我が家は自己借り入れを考えているのですが、手続き大変そうですね‥

[271: 匿名さん]

借り入れどれくらいですか？

[272: 匿名さん]

先日ウエストとイーストの間の歩道でタバコをポイ捨てしている人を見てしまいました…
残念です。

[273: 匿名さん]

子供がキックボードで走り回っているところを見かけました。そして管理人さんに注意されていました。

ポイ捨ては住人ですかね？たくさん人がいたら残念な人もいますよね、、、

[274: 住民板ユーザーさん7]

>>273 匿名さん

>>273 匿名さん
子どもが遊んでしまうのと、ポイ捨ては大分意味が違うと思いますが。ポイ捨ては言語道断です。子どもにも言い聞かせられないといけないのでしょうが。
過剰になる必要はないですが、問題があれば掲示板等で指摘して、少しでも改善を促して、皆さんが住みやすいマンションにしたいですね。
残念な人と諦めずに。

[275: 匿名さん]

長時間の駐車を車寄せにされなければいいのかなと思います。それにしても、ベンツとかＢＭＷといった外車に乗ってる人がやはり多いですね。ぶつけたりしないように注意したいところです。

[276: 住民板ユーザーさん7]

歩行者優先は忘れないでいただきたいです。すごい勢いで車寄せに乗り込んでくる外車みかけますよ。品良くお願いしたいものです。

[277: 住民板ユーザーさん2]

折角なのでいい事もはなしませんか？挨拶してくれる人多くて気持ちいいですね。管理人さんも頑張っていろいろ対応してくれますね。変なプライドある人も場所柄あまりない方多そう。

[278: 検討板ユーザーさん]

春の桜並木が楽しみです。

[279: 匿名さん]

タバコのポイ捨て歩きタバコが5分歩けば5人いるような場所から引っ越してきましたが歩きタバコはあまり見かけませんね。緑が多く良い場所だなと思います。マンションもみなさん挨拶返して下さいますし子供連れて歩いていると笑顔で話かけてくれる穏やかな人が多いと感じました。元気なこどももいますが全然気にならないですね。子供を見かけないような場所より笑い声が聞こえるマンションの方が健康的で良いかとおもいます。

[280: 入居済みさん]

車寄せ、長時間停まってる車、多いですよね。
小学校低学年の子が帰ってくるときに、危険だと思いました。

あと駐車場の出し入れがものすごく不便です（雨の日なんて、自分の前に２人位待ってる人がいると
待ち時間が長すぎてげっそりです）（笑）
駐車場の一番上に、透明な屋根でも作ってくれないかなーと思ってます。

[281: 匿名さん]

宮崎台駅前に案内所？が出来ましたね！

[282: 住民板ユーザーさん3]

あそこに作るとは。イーストは売れ行きどうなんでしょう？

[283: 匿名さん]

今のモデルルームを閉鎖して、駅前で展開するみたいですね。おそらく駅前の野村ワンルーム新築と一緒に販売していくんでしょう。

[284: 匿名さん]

え、えー！そんなんでイースト売れるんですかね。

[285: 評判気になるさん]

モデルルーム閉鎖するのは、当初、この時期は売り切っている予定だったということですかね

[286: 匿名さん]

みなさん総会にはご主人さまだけ行かれますか？夫婦で行かれますか？

[287: 住民板ユーザーさん3]

総会は家族で行く予定です。初めてですし住民の方々を知っておきたいので。先日のマンション探検イベントもかなり人多かったようですがどなたか参加された方の感想を教えてください。

[288: 匿名さん]

子連れで行かれる方いますか？

[289: マンション住民さん]

10分くらい前に瞬電起きました？
初めてのことだったので瞬電なのかすらよく分からないんですけど…
定期的に発生してるならパソコンとか対策しないといけないなと思いまして。

[290: 匿名さん]

瞬電おきました！ほんと一瞬でしたね！我が家だけかと思っていました！