〔契約者専用〕プラウドシティ宮崎台

[契約済みさん]

プラウドシティ宮崎台の契約者専用スレを作ってみました。
有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573043/

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/pc-miyazakidai/

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目7番1他（イーストコート）、8番1（ウエストコート）（地番）
交通：東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.23平米～110.91平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：三井住友建設株式会社横浜支店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[No.151 by 入居予定 2016-09-24 16:41:44]

皆さん、引っ越し業者はどちらに決められましたか？
幹事会社のサ○イさんにされましたか？

[No.152 by 入居予定 2016-09-24 17:32:27]

空きが多過ぎて次期販売前に一部丸々賃貸物件として解放するという話を聞きました。
賃貸でも埋まらない場合、管理費修繕費の回収がままならないとなると将来が心配です。
どれくらいの空きがあるかご存知の方いらっしゃいますか？

[No.153 by サラリーマンさん [ 30代] 2016-09-24 18:19:18]

>>152
賃貸に出すにしても誰かが一度買うわけですよね。
野村不動産が直接、賃借人を募るわけではないでしょ。
例えば私が投資用物件として買って賃貸に回すのと一緒で、仮にその話が本当だとしてもなんら問題ないのでは？

[No.154 by 契約済み 2016-09-24 18:22:07]

>>152 入居予定さん
それはどちらからの情報ですか？
今期はウエスト15戸販売みたいですね。
やはり市況が悪くなってきて売り上げが鈍くなってきてるのでしょうか、不安です。

[No.155 by サラリーマンさん 2016-09-24 19:54:11]

←154

「売り上げ」とか言葉を使ったり、残り少ない戸数のウエストで販売状況を判断している方が入ってきているので安心しました。
152はデマ情報ですね。

[No.156 by 住民板ユーザーさん1 2016-09-24 21:23:15]

ウエスト残戸数ですが、
3期で15戸売れたとすれば、
先着順13戸、
モデルルーム3戸
です。

[No.157 by 入居予定 2016-09-24 22:50:25]

152です。
>>153いえ、分譲マンションとして誰かが購入してから賃貸に出すのであれば購入者が管理費等を払うので全く構わないのですが。なんとなくプラウドフラットのような扱いになるのかなと心配で。
プラウドフラットは野村の売れ残り物件をアパマンショップが仲介するようです。
>>154マンション近隣に住む身内の話です。私は今は遠方なのですが環境が気に入ってこの度この地に購入を決めたもので引越しするまでなかなか行けないのですが、賃貸入居募集の看板でも立っているのかなと。勘違いかもしれないのでもう一度確認してみます。
>>156残数は少ないということでしょうか。聞いて安心しました。

[No.158 by 契約済み 2016-09-25 00:02:12]

>>156 住民板ユーザーさん1さん

>>156 住民板ユーザーさん1さん
残りは確か今期の15戸のはずでは？
それとも13戸キャンセル出たとか？

[No.159 by 住民板ユーザーさん1 2016-09-25 09:27:15]

データは先週の価格表です。
更新されていればわかりません。

[No.160 by マンション検討中さん 2016-10-05 23:24:36]

ウエスト残り先着順3戸だそうです。

[No.161 by 契約済みさん 2016-10-08 15:51:33]

どの部屋が残ってるんでしょうか？

[No.162 by 評判気になるさん 2016-10-10 08:38:33]

モデルルーム？

[No.163 by 住民板ユーザーさん1 2016-10-14 16:11:41]

二葉幼稚園への入園を考えている方いらっしゃいますか？遠方から越すのですが皆様は明日何時頃に並ばれますか？

[No.164 by 評判気になるさん 2016-10-14 19:45:24]

双葉幼稚園て凄い人気すね。

[No.165 by 住民板ユーザーさん1 2016-10-14 21:17:24]

やはり人気なのですか！
全然並ばない年もあると聞きましたが今年は近所でもマンション建設多いですもんね。プラウドの裏でもマンション建設してますね！

[No.166 by 評判気になるさん 2016-10-15 00:18:34]

運動会は宮前平小借りてやるんですが席取りで夜中から寝袋持参で並んでます。今年は中途半端に雨で次の日になったのでさらに地獄だったのでは。

[No.167 by 評判気になるさん 2016-10-22 10:52:54]

いよいよ今週引き渡しですね。楽しみです。皆さん小学校行く子供いましたら是非一緒にお願いします。

[No.168 by 住民板ユーザーさん1 2016-10-23 11:04:11]

引き渡しが近くなりましたが皆様引っ越し業者はどちらにされましたか？
我が家は後の方の引っ越しなのでまだ日があるので今見積もりをとっている段階です。

[No.169 by 住民板ユーザーさん1 2016-10-23 16:00:55]

サカイにしました。

[No.170 by 住民板ユーザーさん1 2016-10-25 20:58:08]

双葉幼稚園はすごく人気で、女の子向けと聞きました。
今年は願書配布が朝8時から開始だったみたいですが、朝7時には配布枚数終了しました。
みなさん、夜中3時あたりにはすでに並んでるみたいです。
マンションラッシュですし、益々早朝並び増えそうですね。

[No.171 by 住民板ユーザーさん1 2016-10-26 12:14:52]

我が家もサカイにしました。知人が昨年新築マンションに越した際に幹事引っ越し業者にすればよかったと言っていたので。

[No.172 by 住民板ユーザーさん1 2016-10-26 13:22:31]

>>171 住民板ユーザーさん1さん

それはどのような理由からでしょうか？ 参考のためにご教示いただければ有難いです。

[No.173 by 住民板ユーザーさん1 2016-10-26 17:58:11]

>>172 住民板ユーザーさん1さん

少々段取りが悪く時間内に収める為少し雑な作業があったらしいです。時間が押しても幹事会社に頼んでいた人は周りからヘルプを頼めると聞いていたのでそっちの方が良かったかなーと言っていました。

しかし、値段を重視するなら幹事会社だとそこまで値下げしてくれないとの噂も聞きましたので一長一短ですかね。

[No.174 by 住民板ユーザーさん1 2016-10-26 21:56:04]

>>173 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございました。 参考にさせていただきます。

[No.175 by マンション検討中さん 2016-10-27 06:02:05]

引き渡し日にマンションに行ったらいきなり呼び出し音で知らない業者が。聞くと床やお風呂のコーティング屋でした。名刺も無いし会社名も検索してもなくかなり怪しかったんですが皆さん特に床コーティングはしてますか？

[No.176 by 住民板ユーザーさん1 2016-10-27 14:18:34]

>>175 マンション検討中さん

マンション引っ越しが集中するとそう言った業者が来ることがあるようです。相手にしな方がいいですよ。管理人さんか野村のスタッフがエントランスにいたらそういった人が来たと伝えておくと良いかもしれません。

[No.177 by マンション検討中さん 2016-10-27 22:37:04]

>>176 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。引越し集中していてエントランスフリーだから変なのが来るんですね。管理人さんに伝えます。

[No.178 by 匿名さん 2016-10-30 13:52:03]

みなさま共用廊下側の室外機ホースに化粧カバーは付けられましたか？

[No.179 by 住民板ユーザーさん7 2016-11-01 08:18:34]

カバーは内外着ける予定です。

[No.180 by 住民板ユーザーさん3 2016-11-01 17:54:23]

駐車場が狭過ぎます。私見ですが。

[No.181 by 入居前 2016-11-01 20:49:17]

エコカラットは外注でも大丈夫デスヨ。
うちは、エコカラット・コーティング・玄関ミラー・ガラスフィルムとかをまとめて、杉並区のケーマックという会社に発注しました。ほぼ半額でした。
なので、家具とかのグレードアップを検討中デス。

[No.182 by マンション住民さん 2016-11-02 00:40:28]

我が家も玄関ミラーと、エコカラット、コーティングは、自分で探した工務店にお願いしました。
とても丁寧で安くて良かったです！

ところで、駐車場とっても不便すぎて残念です（出し入れが重なると、時間がかかるし、屋根もないので
雨の日は相当大変そう、子どもを一緒に駐車場に連れて行くのも危険だと思いました）。
せめて、クリアーな屋根などつけてもらえないんですかね？？？

[No.183 by 匿名さん 2016-11-02 10:34:26]

>>180 住民板ユーザーさん3さん
機械式、これはちょっと狭すぎますよね。ホイールを擦る人が続出すると思います。幅1800未満の車でないと駐車が難しいなって。外車の人は平置きか、外部に借りた方が良いですね。

[No.184 by 入居前さん 2016-11-02 19:17:18]

180＆183さん
ほんと、機械式狭すぎます。びっくりしました。
我が家は５ナンバーの比較的コンパクトな感じなんですがそれでも結構きつい感じです。

野村、もう少し考えてくれればよかったのに、と残念な感じです。

そして、建物内の駐車場が良かったです。中庭に機械式がでーーんとある感じもイマイチ。。

[No.185 by 匿名さん 2016-11-03 00:37:43]

確かに駐車場は狭いんでしょうね。5ナンバー、全幅1695㎜くらいでも、慣れてないとそこそこ大変かもしれない。1900㎜の機械式だったと思うので。

1800はスキルが必要だけど、それでもたまにやっちゃうでしょう。毎回神経を使うと思う。

我が家は、諦めて近所に借りました。高いマンションだから、そこそこ大きさのある車を持ってる人が多いことは理解して欲しかったかな。

[No.186 by 匿名さん 2016-11-03 01:24:41]

坂の上の徒歩３分くらいの駐車場が一番近いと思うけど、そこはもう一杯だと思う。二ヶ月前の時点で、プラウドに止められない人が殺到してて空いてる区画がもう一台と言われた。うちは、そこは止めにくい区画なのでやめたけれど。
また空きは出るかも知れないから、これから契約するイーストの人は逐一近隣の駐車場の空き状況は確認して早めに契約をした方が良いですね。

坂の上の駐車場、皆さん借りられましたか？

[No.187 by 住民板ユーザーさん2 2016-11-03 04:44:33]

駐車場は敷地内の抽選もれてしまった方もいるんでしょうか？ただ通っても狭い駐車場なんでどちらが良いかなんとも言えませんね。

[No.188 by 住民板ユーザーさん1 2016-11-03 12:50:49]

3ナンバー外車は入りますかね？

ほんと、高いマンションなのに、お粗末すぎる立体駐車場、、野村に配慮が足りなさすぎですね。

[No.189 by 匿名さん 2016-11-03 16:40:06]

>>188 住民板ユーザーさん1さん
幅によると思います。うちは入らないと言われました。車種か幅を聞ければ、大体わかる気がしますけど。

[No.190 by by 住民板ユーザーさん1 2016-11-03 21:47:59]

188です、こんばんは。
189さん、ありがとうございます（＾＾）
189さんは、外で借りたのですか？

さっき調べました。
駐車場1850ｍｍ以下にたいして、我が家の車は1800でした。。
すっごいぎりぎりです。
なんだか、駐車場出し入れにも時間がかかるみたいですし、今から憂鬱です。
せっかくのステキなマンションなのに・・

様子を見つつ、外の駐車場も探してみたいと思います。

[No.191 by 住民板ユーザーさん8 2016-11-04 00:42:45]

そんなギリギリの幅でどうやって乗り降りするのでしょう。。。
とてもじゃないけど私の腕では駐車できそうにないので外部の駐車場探さないとです。
今から見つかるかなぁ

[No.192 by 匿名さん 2016-11-04 00:57:38]

>>190 by 住民板ユーザーさん1さん
はい。外に探して借りましたよ。もう初めから駐車場は申し込みませんでした。
1850に対して1800なら入るとは思いますけど、曲がりながらバックとなると神経使いますね。
うちは駐車場のあまりの狭さに気がついて、頭金がもったいないけど、契約を解除しようかと思ったくらい悩んだんですけどね。でも部屋は満足だし、駅近だしで住むことにしました。

[No.193 by 匿名さん 2016-11-04 02:09:49]

駐車場ってサイズが2種類あって、大きい方でもギリギリとかになるんですかね？苦情とか言っても無駄ですよね。。

[No.194 by 住民板ユーザーさん1 2016-11-04 05:23:04]

駐車場特に奥停める時、下の凸凹が神経使いますね。あと皆さん引越しされたら停めるのと駐車場呼出待機で時間かかり朝や夜、土日に混雑しそうです。住居はかなり満足しているだけに残念。

[No.195 by 匿名さん 2016-11-04 07:53:52]

駐車場、大きい方は1900㎜限度だから、1750㎜くらいまでだと安心でしょうか。そこに1900㎜の車幅の車なんですが、もう、止めるの怖すぎます。

[No.196 by マンション住民さん 2016-11-04 08:04:56]

193さん
おはようございます。
理事会でクレームというか意見は言ってみたいと思ってます。
無駄なことは百も承知ですが・・

[No.197 by 住民板ユーザーさん1 2016-11-04 08:11:22]

188です、


大きな車なんですね。＞195さん
両端、すれすれってことですか？

我が家は、今までのマンションが、平置き（しかも建物内）だったので、ものすごいストレスです。
何とかしなくては・・

[No.198 by 匿名さん 2016-11-04 08:50:12]

私はイーストで借りるのを考えてるのですが、180未満だったら大丈夫なんですかね？不安になってきました。

[No.199 by 引っ越し済 2016-11-04 09:18:32]

昨日、駐車場出し入れ(待機含む)に15分くらいかかりました。びっくり！
更に、敷地内から出る際、シャッター空くのを待っていたら、(シャッター上がりおわってないうちに)帰ってきた車が先にグインと入ってきて、嫌な気分になりました。
駐車場トラブルがおこるまえに、最低限規則とか作って欲しいです(出る車か入る車どちらが優先とか、待機の時のこと等)。

[No.200 by 匿名さん 2016-11-04 09:32:15]

>>197さん

いや、まだ止めてなくて駐車場は検討中なんですけど、他の機械式で1900限度だと、大分スレスレに感じます。片方の脇と密着というか、タイヤとホイールは擦るの覚悟で、えいっ、ていう思いきりが私の腕ですと必要です。あと、ピッタリと平行でないとぶつかると思います。微妙に斜めだときついですね。でも、とりあえずよその駐車場を借りておりますが1900に申し込んでおこうか考えてます。
ほんと駐車場以外は完璧なんだけど。