〔契約者専用〕プラウドシティ宮崎台

[契約済みさん]

プラウドシティ宮崎台の契約者専用スレを作ってみました。
有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573043/

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/pc-miyazakidai/

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目7番1他（イーストコート）、8番1（ウエストコート）（地番）
交通：東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.23平米～110.91平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：三井住友建設株式会社横浜支店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[141: 契約済みさん]

138さん

サカ〇より、あ○さんマークは２万円ほど安かったですし、エアコン２台取外し＆取付込、
一生懸命やります！っていう気持ちが一番伝わってきました。

高かったのは、アー〇です（サカ〇より３万円高かった）
あ○さんマークに即決しました！

[142: 入居予定さん]

我が家もネクスト１０つけていません。
その都度、実費で修理したほうが、いいと思います（笑）

今の家（新築の分譲マンションを１４年前に購入）で、不具合と言えば、お風呂のシャワーの
ホース部分が少し切れた位です（笑）

[143: 住民板ユーザーさん1]

我が家はディスポーザーをガンガン壊しそうな気がするのでネクストパス10つけました！

[144: 匿名さん]

ネクストパス10は半ば押売りの勢いでしたよね（笑）何が理由で加入しないのか、とまで言われました。価格の根拠は家電の長期保証と同程度の割合だと意味不明なこと言われました。最終的にはほとんどの人が加入しているからという論調でした。マンションの設備はあくまで付属品で、家電のそれとは訳が違うのに…。
野村としてはこの高利益品目を売りたいのはわかりますが、ここまで営業のレベルが下がっているとは思いませんでした。
野村プラウドのブランドは確実に低下しています。何だか住宅に対するこだわりが薄れ、売れれば良いというような雰囲気になっている気がしてなりません。
好きな会社だったので、立て直ししてほしいところです。

[145: 住民板ユーザーさん1]

エコカラットって他の業者でつけられるんですか？

[146: 入居予定さん]

何時にキャンセルしたでしょうか。
今は間に合わないでしょうか。

[147: 住民板ユーザーさん1]

エコカラット取り扱いしてる工務店？インテリア会社？に見積り取りましたよ！

[148: 契約済みさん]

>>145 住民板ユーザーさん1さん

どこでも売ってますよ。
ホームセンターでも売ってまし、LIXILとか。

[149: 契約済みさん]

>>144 匿名さん

ネクストパス10は私も非常に悩みました。
ディスポーザーは壊れやすいものなのでしょうか？
使い方にもよると思いますが、これまでディスポーザーを使ったことが無いので壊れ具合が分かりません。
使用経験のある方、教えて頂けませんか。

[150: サラリーマンさん [ 30代]]

2年壊れなければ、あとは滅多に壊れませんよ。

[151: 入居予定]

皆さん、引っ越し業者はどちらに決められましたか？
幹事会社のサ○イさんにされましたか？

[152: 入居予定]

空きが多過ぎて次期販売前に一部丸々賃貸物件として解放するという話を聞きました。
賃貸でも埋まらない場合、管理費修繕費の回収がままならないとなると将来が心配です。
どれくらいの空きがあるかご存知の方いらっしゃいますか？

[153: サラリーマンさん [ 30代]]

>>152
賃貸に出すにしても誰かが一度買うわけですよね。
野村不動産が直接、賃借人を募るわけではないでしょ。
例えば私が投資用物件として買って賃貸に回すのと一緒で、仮にその話が本当だとしてもなんら問題ないのでは？

[154: 契約済み]

>>152 入居予定さん
それはどちらからの情報ですか？
今期はウエスト15戸販売みたいですね。
やはり市況が悪くなってきて売り上げが鈍くなってきてるのでしょうか、不安です。

[155: サラリーマンさん]

←154

「売り上げ」とか言葉を使ったり、残り少ない戸数のウエストで販売状況を判断している方が入ってきているので安心しました。
152はデマ情報ですね。

[156: 住民板ユーザーさん1]

ウエスト残戸数ですが、
3期で15戸売れたとすれば、
先着順13戸、
モデルルーム3戸
です。

[157: 入居予定]

152です。
>>153いえ、分譲マンションとして誰かが購入してから賃貸に出すのであれば購入者が管理費等を払うので全く構わないのですが。なんとなくプラウドフラットのような扱いになるのかなと心配で。
プラウドフラットは野村の売れ残り物件をアパマンショップが仲介するようです。
>>154マンション近隣に住む身内の話です。私は今は遠方なのですが環境が気に入ってこの度この地に購入を決めたもので引越しするまでなかなか行けないのですが、賃貸入居募集の看板でも立っているのかなと。勘違いかもしれないのでもう一度確認してみます。
>>156残数は少ないということでしょうか。聞いて安心しました。

[158: 契約済み]

>>156 住民板ユーザーさん1さん

>>156 住民板ユーザーさん1さん
残りは確か今期の15戸のはずでは？
それとも13戸キャンセル出たとか？

[159: 住民板ユーザーさん1]

データは先週の価格表です。
更新されていればわかりません。

[160: マンション検討中さん]

ウエスト残り先着順3戸だそうです。

[161: 契約済みさん]

どの部屋が残ってるんでしょうか？

[162: 評判気になるさん]

モデルルーム？

[163: 住民板ユーザーさん1]

二葉幼稚園への入園を考えている方いらっしゃいますか？遠方から越すのですが皆様は明日何時頃に並ばれますか？

[164: 評判気になるさん]

双葉幼稚園て凄い人気すね。

[165: 住民板ユーザーさん1]

やはり人気なのですか！
全然並ばない年もあると聞きましたが今年は近所でもマンション建設多いですもんね。プラウドの裏でもマンション建設してますね！

[166: 評判気になるさん]

運動会は宮前平小借りてやるんですが席取りで夜中から寝袋持参で並んでます。今年は中途半端に雨で次の日になったのでさらに地獄だったのでは。

[167: 評判気になるさん]

いよいよ今週引き渡しですね。楽しみです。皆さん小学校行く子供いましたら是非一緒にお願いします。

[168: 住民板ユーザーさん1]

引き渡しが近くなりましたが皆様引っ越し業者はどちらにされましたか？
我が家は後の方の引っ越しなのでまだ日があるので今見積もりをとっている段階です。

[169: 住民板ユーザーさん1]

サカイにしました。

[170: 住民板ユーザーさん1]

双葉幼稚園はすごく人気で、女の子向けと聞きました。
今年は願書配布が朝8時から開始だったみたいですが、朝7時には配布枚数終了しました。
みなさん、夜中3時あたりにはすでに並んでるみたいです。
マンションラッシュですし、益々早朝並び増えそうですね。

[171: 住民板ユーザーさん1]

我が家もサカイにしました。知人が昨年新築マンションに越した際に幹事引っ越し業者にすればよかったと言っていたので。

[172: 住民板ユーザーさん1]

>>171 住民板ユーザーさん1さん

それはどのような理由からでしょうか？ 参考のためにご教示いただければ有難いです。

[173: 住民板ユーザーさん1]

>>172 住民板ユーザーさん1さん

少々段取りが悪く時間内に収める為少し雑な作業があったらしいです。時間が押しても幹事会社に頼んでいた人は周りからヘルプを頼めると聞いていたのでそっちの方が良かったかなーと言っていました。

しかし、値段を重視するなら幹事会社だとそこまで値下げしてくれないとの噂も聞きましたので一長一短ですかね。

[174: 住民板ユーザーさん1]

>>173 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございました。 参考にさせていただきます。

[175: マンション検討中さん]

引き渡し日にマンションに行ったらいきなり呼び出し音で知らない業者が。聞くと床やお風呂のコーティング屋でした。名刺も無いし会社名も検索してもなくかなり怪しかったんですが皆さん特に床コーティングはしてますか？

[176: 住民板ユーザーさん1]

>>175 マンション検討中さん

マンション引っ越しが集中するとそう言った業者が来ることがあるようです。相手にしな方がいいですよ。管理人さんか野村のスタッフがエントランスにいたらそういった人が来たと伝えておくと良いかもしれません。

[177: マンション検討中さん]

>>176 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。引越し集中していてエントランスフリーだから変なのが来るんですね。管理人さんに伝えます。

[178: 匿名さん]

みなさま共用廊下側の室外機ホースに化粧カバーは付けられましたか？

[179: 住民板ユーザーさん7]

カバーは内外着ける予定です。

[180: 住民板ユーザーさん3]

駐車場が狭過ぎます。私見ですが。

[181: 入居前]

エコカラットは外注でも大丈夫デスヨ。
うちは、エコカラット・コーティング・玄関ミラー・ガラスフィルムとかをまとめて、杉並区のケーマックという会社に発注しました。ほぼ半額でした。
なので、家具とかのグレードアップを検討中デス。

[182: マンション住民さん]

我が家も玄関ミラーと、エコカラット、コーティングは、自分で探した工務店にお願いしました。
とても丁寧で安くて良かったです！

ところで、駐車場とっても不便すぎて残念です（出し入れが重なると、時間がかかるし、屋根もないので
雨の日は相当大変そう、子どもを一緒に駐車場に連れて行くのも危険だと思いました）。
せめて、クリアーな屋根などつけてもらえないんですかね？？？

[183: 匿名さん]

>>180 住民板ユーザーさん3さん
機械式、これはちょっと狭すぎますよね。ホイールを擦る人が続出すると思います。幅1800未満の車でないと駐車が難しいなって。外車の人は平置きか、外部に借りた方が良いですね。

[184: 入居前さん]

180＆183さん
ほんと、機械式狭すぎます。びっくりしました。
我が家は５ナンバーの比較的コンパクトな感じなんですがそれでも結構きつい感じです。

野村、もう少し考えてくれればよかったのに、と残念な感じです。

そして、建物内の駐車場が良かったです。中庭に機械式がでーーんとある感じもイマイチ。。

[185: 匿名さん]

確かに駐車場は狭いんでしょうね。5ナンバー、全幅1695㎜くらいでも、慣れてないとそこそこ大変かもしれない。1900㎜の機械式だったと思うので。

1800はスキルが必要だけど、それでもたまにやっちゃうでしょう。毎回神経を使うと思う。

我が家は、諦めて近所に借りました。高いマンションだから、そこそこ大きさのある車を持ってる人が多いことは理解して欲しかったかな。

[186: 匿名さん]

坂の上の徒歩３分くらいの駐車場が一番近いと思うけど、そこはもう一杯だと思う。二ヶ月前の時点で、プラウドに止められない人が殺到してて空いてる区画がもう一台と言われた。うちは、そこは止めにくい区画なのでやめたけれど。
また空きは出るかも知れないから、これから契約するイーストの人は逐一近隣の駐車場の空き状況は確認して早めに契約をした方が良いですね。

坂の上の駐車場、皆さん借りられましたか？

[187: 住民板ユーザーさん2]

駐車場は敷地内の抽選もれてしまった方もいるんでしょうか？ただ通っても狭い駐車場なんでどちらが良いかなんとも言えませんね。

[188: 住民板ユーザーさん1]

3ナンバー外車は入りますかね？

ほんと、高いマンションなのに、お粗末すぎる立体駐車場、、野村に配慮が足りなさすぎですね。

[189: 匿名さん]

>>188 住民板ユーザーさん1さん
幅によると思います。うちは入らないと言われました。車種か幅を聞ければ、大体わかる気がしますけど。

[190: by 住民板ユーザーさん1]

188です、こんばんは。
189さん、ありがとうございます（＾＾）
189さんは、外で借りたのですか？

さっき調べました。
駐車場1850ｍｍ以下にたいして、我が家の車は1800でした。。
すっごいぎりぎりです。
なんだか、駐車場出し入れにも時間がかかるみたいですし、今から憂鬱です。
せっかくのステキなマンションなのに・・

様子を見つつ、外の駐車場も探してみたいと思います。