低層階VS高層階 住むならどっち？

[匿名さん]

14階程度の中層マンションを探しています、
4階未満の低層階と8階以上の高層階では
住み心地が良いのはどちらでしょう、
資産価値が維持できるのはどちらでしょう。

※タワーは、話がややこしくなるので、ご遠慮ください。

[322: 匿名さん]

＞320
その通り、ざぶとん1枚ってか。

＞でも朝なんて急いでいる時に、各階止まりで人が乗り込んできたらさぞかしイライラするんでしょうね。
2戸1か3戸1のエレベターのあるマンションなら、そんなことないよ
うちは2戸1だから、あんまりエレベターの中でほとんど住民に会うことがない
以前の7戸1エレベターのマンションでは、エレベターの中でよくご近所に遭遇したな。
低層階や高層階の問題じゃなくて、マンションのグレードとか設計の問題でしょう。

[323: 匿名さん]

>>321
ずばり当たってますねｗ
私がどちらかは敢えて内緒にしておきます。

[324: 匿名さん]

低層階に住む人ほど、本当は他人を気にしたんだけどお財布の関係でなりふり構わない人でしょう。
都心や駅に少しでも近いところに住みたいけど、予算が足りないから低層階で我慢した
「マンションは立地とブランドで勝負、眺めとか日当たりは二の次だ〜い！」という感じ。
いろいろ言い訳上手なのも低層階を好む人の、特徴だと思う。

[325: 匿名さん]

>>324
ずばり>>321があなたに当てはまってますね。

[326: 匿名さん]

結局、価値観も好みもそれぞれでいいと思うんだけど、

長所も短所もそれぞれあって、それでも納得して住んでいるんだと思うけど、

324みたいな、低層階＝低所得というのが、人を嫌な気持ちにさせるのでは？

[327: 匿名さん]

＞326
実態と大きく違ってますか？

[328: 匿名さん]

さあ、住んでる人の経済状況なんて、ここでは本当のところはわからないんだから、
決め付けはよくないのでは？

[329: 匿名さん]

>>326
同感です。

[330: 匿名さん]

高層階になるほど出不精になる・子離れが遅くなるという統計がありましたね。

それ以外にも検索すると高層階(10回程度)に引っ越した途端に出不精になってしまった
というBLOGも結構見かけます。

私自身も現在５階住まいですが、以前の賃貸１階の頃と比べると出不精気味です。

[331: 匿名さん]

低層階と高層階は、価格が違うからつまらない憶測が出る
同面積、同価格ならどちらにするというふうにしないと。
同面積、同価格なら都心と郊外どちらにするということにも似てますね。

[332: 匿名さん]

12階に住んでいますが、上の子供はランドセル放り出して遊びに行くアウトドア派
下の子供は本ばかり読んでいるインドア派、階数と出不精の関係は性格によるんだと思いますよ。

[333: 匿名さん]

>>332
統計の意味知ってますか？

[334: 匿名さん]

>>331
>低層階と高層階は、価格が違うからつまらない憶測が出る

なぜ低層階と高層階が同面積で同価格にならないか考えたら？

[335: 匿名さん]

低層だから、高層だからどうって定義ではなくて実際住んでみての新たな発見みたいなものはないですかね？
一般的に言われていることとは別にメリット、デメリット問わず、リアルな感想が聞きたいので。

[336: 匿名さん]

>>335
それは、マンションによって違うんじゃない？
リアルな感想って言われてもね。
夏の終わり頃、ベランダにセミが落ちてきてびっくりした。
目の前に木が生えてるわけではないのに。
＠3階

[337: 匿名さん]

うちは低層を最近購入。
ベランダの前に桜の木があり
現在は手すりより少し高い程度。
春にはリビングからも花見が出来るかなと期待してます。

半面、このまま成長して大きくなった時に
どれくらい日当たりが悪くなるのか不安。

[338: 匿名さん]

>>337
毛虫が落ちてきそうですね。

[339: 匿名さん]

年代もあるんだろうけど、マンション掲示板の女性と思われる常連さんは、低層階＆中住戸住まいが
多いように感じるんですけど、違いますかね。

[340: 匿名さん]

これは、勝手な想像だけど、
低層階＝価格が安い＝若い人でも買えるor専業主婦
高層階＝価格が高い＝年齢層が高めor共働き
どちらが、書き込みが多いかは一目瞭然。
別に、憶測なので、気にしないで下さい。

[341: 匿名さん]

共働きだけど低層階です。低層階というより低層マンション（３階建）ですが。
高層マンションの低層階と低層マンションではまた違ってきますよね。

[342: 匿名さん]

私は荷物が少ない時は運動のためにエレベータを使わないことにしてるので
5階以上8階以下で探してる。それ以下だと運動量が少ないし、9階を越えるとしんどい（様な気がする）ので。
実際の所は　1階以外ならどこでも良いかなあ〜

[343: 匿名さん]

小さいお子さんのいるご家庭は1階を好まれる方もあるようですね。
階下への気遣いがいらないのは気が楽だと思います。
でも、足音など直接下に響く音もあるけど、声とかピアノの音とか、
道路の音とかは意外と上に上がるんですよね。

[344: 匿名さん]

低層マンションを選ぶのは理解できるが、高層マンションの低層階は・・・・・・ねぇ？

[345: 匿名さん]

そんなこと言ったら１階と最上階以外はどれも似たり寄ったりのような気がするけど。

[346: 匿名さん]

タワーマンションの低層階に住んでるけど、視界が開けていて満足だよ。

[347: 匿名さん]

>>340
住戸によっては高層階より低層階の方が価格が高いよ。

[348: 匿名さん]

＞347
そんなマンション見たことも聞いたことも聞いたこともありません。
1階で専用庭があるから2階より高い、ルーフバルコニーがあるからすぐ上の階より高い
角部屋だから上の階の中住戸より高い、・・・こんなのは論外ですよ。

[349: 匿名さん]

スレを見ていると、中層以上のマンションで2階〜4階を安いこと以外で良いと評価する人は
さすがにいないんだね、当たり前か。

[350: 匿名さん]

>>348
タワーマンションだったらあるけど。

[351: 匿名さん]

>>348
ファミリーマンションは知らないが都内のタワーマンションではあった（過去）
専有面積がほぼ同じ住戸で低層階が高層階よりも価格が高い（方角による）のは環境によってはありますよ。
実際に友人がそこのマンションの中住戸を購入して住んでますから。

スレの書き込みを読むと「高層階=価格が高い」が固定観念化されていて優越感に浸っている人がほとんどです。

[352: 匿名さん]

＞344
高層マンションの低層も良いですよ。
駅に直結してればアクセスが魅力です。
高層だとエレベーターが複数あっても、時間帯によっては5分ほどかかるようで
歩いてるわけじゃないのに5分って無駄な気がするけど、
逆に駅近だから1分で行ける必要はないと高層階を選んだ人もいます。
いろんな価値観があっていいと思うけど
高層低層、価格の高い低いに関係なく、人気のある部屋というのは
抽選の倍率をみるとわかりますね。

[353: 匿名さん]

>ファミリーマンションは知らないが都内のタワーマンションではあった（過去）

正：都内のタワーマンションにある。

[354: 匿名さん]

ここは、中層マンション限定ですよ。

[355: 匿名さん]

高層階の眺望って、前に別のマンションが建てば、終わりですね。

[356: 児玉清]

>>355
そのとおり！

[357: 匿名さん]

>>355
低層階は最悪。
眺望なし、日差しは入らず一日中電気点けっぱなし、通風悪し。。。

[358: 匿名さん]

高い所から見る景色ばかりが、いい景色とは限らない。

[359: 匿名さん]

そりゃ負け惜しみだな。

[360: 匿名さん]

低層階から毎日見渡せる、隣のビルの壁も良いものなのか。
「あのビルがなければ、日が当たるのに」と毎日悔しい思いをするのも、なんだかな・・

[361: 匿名さん]

＞351
方位が違えば価格が違うのは、常識以前の問題だぞ
南と北なら20％は北向きが安い、階数に直せば10階分だよ

でも、そう考えると高層階の北向きはお買い得かもしれないね
高層階なら明るさはある程度期待できるし、冷暖房で補えば、快適に暮らせるかもしれない。
低層階の北向きは、最悪だろうけど。

[362: 匿名さん]

昔から王様は高い所にお城をつくった・

[363: 匿名さん]

昔から、煙と○○は高い所が好きって言うよね。
お城が高い所にあるのは、敵が攻めてこないか、見渡すためじゃないの？

[364: 匿名さん]

＞361
最悪なのは上も同じ。
友達の部屋に行ったけど、高層階の風の強さは半端じゃないです。
下が風の無い日でも上はかなり吹いている。
まして北向きは窓閉めてたってものすごく寒いですよ。
暖房費をかなりかければいいかもね。
ま、戸建てよりは密閉度高いし、隣接住戸の熱も伝わるし、まだいいのかな^^;

[365: 匿名さん]

昨日の関東の大風でも、マンションでは大風だと気がつかないくらい、密閉性がいいというのは当たっている
もちろん高層階での話ですよ。
低層階は、外が騒がしいので気付くでしょう？

[366: 匿名さん]

低層階では昨日程度の大風でもベランダの鉢植え等なんの影響もありませんが、
高層階では全ての物をいちいち家の中にしまわないといけません。
それも、暴風の中、サッシを開けてベランダに出れれば、の話です。
台風なんかが近づくと備えが大変そうですね。（*^_^*）

[367: 匿名さん]

[368: 匿名さん]

[369: 匿名さん]

[370: 匿名さん]

質問です。
南側が海に面しており、低層階からでも眺望は悪くなく、風通しや日差しも問題ない場合に
あえて高層階を選ぶメリットって何かありますか？
以前親が購入検討した田舎の物件がそんな感じだったもので。

都心であればそれなりの高層階でないと眺望期待出来ないですけど、
逆にそのへんさえ問題なければ低層階も悪くないのかなと。

[371: 匿名さん]

＞３７０
海に面している物件は良くないですよ。
潮害って結構すごいです。
ってスレ違いですね。

浜辺に面してなくて（崖のような感じ？）
人目が入らない物件ならば低層階も高層階も
大差ないでしょうね。

[372: 匿名さん]

＞367さん
ごくろうさまです（*^_^*）

私の住居はあなたにご心配頂くような環境ではないのでピンと来ませんが。
低層階でも南南西向き、視界開けているためカーテン開け放し
日照良好、風通し良く湿気もない上、24時間強制換気システムですから、
カビ、結露とは無縁です。

あ、それと私めんどくさいので鉢植えなどしないのですよ。
でもお隣はお花を大切に育てていらっしゃいますよ。
強風に当たって枯れることもなく、お日様を浴びて外でのびのび、
お花も幸せですね。植物が育つのは良い環境だからですよ。

＞冬の時期ベランダの洗濯物って3日くらい干しっぱなしと聞きますが

冬の曇天なら高層も低層も乾きは良くないでしょうけど浴室乾燥機でふわふわですね。
お宅はベランダに出しっ放しですか？ああ！カラっ風で乾いちゃうんですね？
それは光熱費助かりますね。
でも飛ばさないように気をつけてくださいね。凶器になりますからね。

特に低層階はマンションの立地によって相当環境が異なると思います。
私はあなたの知ってる低層階が実感できなくてごめんなさいね。

[373: 匿名さん]

＞低層階でも南南西向き、視界開けているためカーテン開け放し

田舎か湾岸と言うだけでしょう。
よくテレビで報道されるような、空き地や河原にぽつんと建っているマンション
そんなマンションが普通じゃないから、モデルにならない。

[374: 匿名さん]

マンション情報誌で都心の中古物件を見ていると、物件探しをしていても２〜５階はとても多いです。
逆に高層階、特に角部屋はほとんど見られません。
中古でも売り渋りなのだろうか、それとも低層階が住み替えでよく売りに出るのだろうか。
築10年ぐらいまでの物件では、とくにこの傾向があります。

[375: 匿名さん]

＞田舎か湾岸と言うだけでしょう。

やだなあ、あなたが思っているような田舎じゃありませんよ。
ターミナル駅ではないですが、駅前は商業施設やタワーマンションが立ち並び、
そこから徒歩で10分のマンションです。
この地域には、同じような環境、条件のファミリータイプのマンションが
たくさんありますから、モデルとして充分普通ですよ。

[376: 匿名さん]

＞374

高層階、特に角部屋に売りがほとんど見られないのは・・・

購入時の価格が高かったので、その分損失が大きく、

売りたくても出せないんですよ。

最初の分譲価格の差は中古にはそれほど反映されないものですから。

低層階と売り出し価格が同じ位なんて、耐えられない

っていう変なプライドのある人はなおさら動けなくなります。

高くても面白いほど売れたバブル期とは違いますからね。

[377: 匿名さん]

３７５さんの立地ってどんな感じなんだろう？
駅徒歩１０分で周りにマンションがたくさんあるのに
南南西向きに開けている・・・
前は公園とかかな？？？

どちらにしても将来に渡って開けているとは
限らないですね。

[378: 匿名さん]

中古の場合、高層階だからって高値がつくわけじゃないからね。
その辺わかって買ってるなら別にいいんだけどね。

[379: 匿名さん]

>>376
戸建でもマンションでも魅力のない物件はいつまでも売れ残っている。
満足できる物件はすぐ売れるし、オーナーもなかなか手放さない。
何が言いたいか、わかる？
わからなくても別にいいんだけどね。

[380: 匿名さん]

＞378
あまり中古のことがわかってないですね。不動産屋の言うことを真に受けてませんか。
分譲価格で低層、高層で10階差がつけば、坪単価は10％以上違います。
マンション売却、評価のサイトで入力するとわかりますが、同じマンションでも
やはり5％〜評価に差が出ます。
分譲価格まで差はなくても、それまでの住み心地も、低層と高層階と違うんですよね。
同じマンションで同時に2階と12階が売りに出ていれば、どちらにたくさん検討者が
つくと思いますか？
中古のチラシ価格は売り出し価格です、中古ですからもちろん値引きを要求されます
買い叩かれるのは、どちらだと思いますか？
実例で見る限り低層の方が長期に売れ残る場合が多いです。

中古購入者も、新築購入者も高い買い物ですから少しでも環境の良い部屋を、
買いたい気持ちは同じだと思いますよ。

[381: 匿名さん]

＞３７８
築１０年、駅徒歩３分の１４階建ての１２階を
２８８０万で売り出した時の実体験ですが

売り出し時すでに４階（広さはほぼ同じ）が２５８０万で
売りに出ていて、さらに自分が売り出した直後に
１０階（同じ間取り）が２７８０万で売り出し！

内覧に来る人は、ほぼ３軒とも見ていたようですが
うちが最初に売れましたよ。
（５０万値引きしましたが）
１０階も３ヶ月程度で売れたようです。
４階は半年以上ネットに載っていて
売れたかどうか謎です。

[382: 匿名さん]

>>380
わかってないですね。
中古で階数によって価格があまり変わらないというのは、階数が異なって
他は同じ条件の物件が同時に出ることが稀という条件がつくからです。

中古物件を探すほうは立地と広さと価格が第一条件で来るわけですから
１件だけ出た物件がその条件に合えば階数はあまり気にしません。

同じ条件で階数の異なる物件が複数でれば、客の方は比較できますから
あとは価格と階数のバランスの問題になります。新築と同じです。

[383: 匿名さん]

＞中古物件を探すほうは立地と広さと価格が第一条件で来るわけですから１件だけ出た物件がその条件に合えば階数はあまり気にしません。

それは、あなただけの特殊な考えだと思いますよ。


都心と郊外では客層が全然違うのかもしれないけど
都心だと同じ地域で探して、少しでも条件のいいところを安く買いたい
と思う人が普通だそうです。
新聞折り込みのチラシで、何度も入ってジリジリ価格を下げているのは
ほとんどが低層階ですよ。
うちのマンションでも、年に2軒くらい売りに出るけど、低層階の方が苦戦してますよ。
高層階は多少高くても「日当たり抜群、眺望抜群」とかのフレーズが付いてすぐに売れています。
低層階だと、そんなメリットをチラシに堂々と書けないからね。

郊外で、中古が安ければ何でもいいという地域もあるのでしょうが
中古に3000万も5000万円も出す人は、違うんですよ。

[384: 匿名さん]

>>383

382の言ってることはこないだNHKでやってたマンション価格のからくり
についての番組で解説されてたまんまなんだが、
それを「あなただけの特殊な考え」とおっしゃるわけですか。

[385: 匿名さん]

＞３８２
逆に言うと同じタイミングで売りに出せば
高層階のが有利って事ですよね。
それだけ高層階のが魅力あるって事では？

高層階が売りに出てないから低層階で
我慢して買ってしまうって事だし。

[386: 匿名さん]

＞384
NHKって、全国放送だから地方も郊外も農村も含まれてるから
首都圏、ましてや都心の常識とは全然違うと思いますよ。
ファミリータイプのマンションだって、全国平均なら4000万円未満でしょう
23区なら6000万円超、都心なら8000万円超と全然価格も違いますから、あてにならない。

中古マンションだって1000万円台を求める層と、4000万円以上を求める層だと
予算も見方も違いますよ。うちの近所の不動産屋さんはやっぱり、中古でも
高層階や角部屋が人気があって、すぐに買い手が付くと言ってましたよ。

[387: 匿名さん]

>>385

うん、その通りだと思います。

[388: 匿名さん]

381さんの実体験が、低層階と高層階の資産的な価値をほぼ表しているんじゃないかな。
住み心地地は高層階が有利に決まっているから、スレタイに答えるなら
「予算が許せば、住み心地と資産価値的にも絶対に高層階を買った方が後で後悔しませんよ！」

[389: 匿名さん]

>>384
仮にあなたの言うとおりだとしても、なんで急に都心に限定しだすの？

[390: 匿名さん]

高層階が高く売れるかどうかは、博打みたいなもん。
そのときの中古物件の供給個数によるし、地域によるし。
うまく高く売れれば儲けもん、みたいな程度。
世の中の大勢、不動産の世界の常識は832の言うとおり。
381みたいなケースもあるだろうが、運がよければたまたま売りたい時期と地域が
高く売れる時期と地域だった、っていうことだけ。
たまたま、に資産価値を求めるのはどうだろう。
すくなくとも新規の分譲価格の差額分の価値は見出せないでしょ。

[391: 匿名さん]

＞３９０
マンションって３５年も経てば
建物価値は０だから、最終的には
土地持分の価値しかなくなり
高層階と低層階でも価格差は少なくなるのは
当たり前でしょう。

そこまで住んでいる間の高層階メリットの
対価として払っているのですよ。

[392: 匿名さん]

35年後の価値の為に低層階で我慢することは出来ない。

[393: 匿名さん]

>>391
そんなことはわかってるよ。
中古で売り出すときの資産価値の話をしてるんだよ。
話の流れにちゃんとついてきてよ。
ちゃんとレス追ってって読んでみて。

[394: 匿名さん]

売りに出す予定が無ければ、資産価値なんて関係ないけどね。

[395: 匿名さん]

スレタイに戻って、「住むならどっち？」と聞かれれば、
低層だろうが高層だろうが、そもそも高層マンションを建てられる場所になんか住みたくないよ。
親元から独立したとき以来ずっと低層専用住宅地を選んでる。今後も一生変わらないだろうな。
故に低層階派。

まあ自分の家だけ高層にしてもいいなら話は別だけどね（笑）

[396: 匿名さん]

うちのマンションは低層階の方が人気が高かった。
確かに多少高層階の方が価格は高かったが、
ご老人や小さなお子さんのいる家庭は低層階を希望している
人が多い。高層階の方が人気があると断定をする人は
立地の良くないマンションだけど高層階だから偉いんだ！
と自分で慰めている哀れな人たちに違いない。
もし、都心の一等地の高級高層マンションの最上階の購入者
なら低層階を非難したりする人はまずいない。
その人それぞれの収入、財産、ライフサイクル、価値観
などを総合して判断し購入したはずだから、その考えを
尊重するはずだ。コンプレックスを抱えた人間が高層階
至上主義に走る。

[397: 匿名さん]

低層階を非難したりする筈ないじゃん。
わざわざお金出して土台を提供してくれる奇特な人達の事を。
心から感謝してます、ありがとう。

[398: 匿名さん]

>>397
よく考えるとそれって逆じゃないのか。。。
低層階の分の建設コストを高い分譲価格払って持ってくれる高層階の人達。。。

[399: 匿名さん]

それじゃ、やっぱり高層階の人間に感謝しろｗ

[400: 匿名さん]

>低層だろうが高層だろうが、そもそも高層マンションを建てられる場所になんか住みたくないよ。

そう言われればそうですな。閑静とは程遠い環境だ。あ、だから上に逃げるのか。

[401: 匿名さん]

高層階のほうがウルサイってまだ理解してない人がいるのか。

[402: 匿名さん]

あ、そうなんだ。だから下の方にこもるのか。

[403: 匿名さん]

>高層階のほうがウルサイってまだ理解してない人がいるのか。

騒音ですか？たしかに音は上に上がっていくよね。
住民もなぜか上の住民ほどうるさい（クレームが多い）。

[404: 匿名さん]

私は・・・新聞取りに行くのと、ゴミ捨てが面倒で、
エントランスのある階を選びました。毎日のことだしなあ。

新聞はコンシェルジュが運んでくれるとありがたいんだけど、
でも200戸に対し、個別に数種類の新聞を運んでもらうわけにはいかないもんね。
みんなのところは新聞どうしてますか？

どっかのスレで住民がバイト（？）でなんて言ってるところがあったけど、
新聞を住民が届けるのは、思想的に個人情報の点でまずいとかって
話しになってました。

高層階の方、めんどくないですか？

[405: 匿名さん]

＞391さん
＞マンションって３５年も経てば建物価値は０だから、最終的には土地持分の価値しかなくなり高層階と低層階でも価格差は少なくなるのは当たり前でしょう。

誰でもわかる誤解を書いちゃダメですよ（笑）

近代マンションで一番古い四谷コーポラスは築47年で現役で4000万円以上の売買実績もあります。
首都圏で30年で老朽化により建て替えた分譲マンションは皆無だし、それ以上でも60事例にも
満たないのです、理由も老朽化ではなくエレベターがない、間取りが狭い等の陳腐化です。
自己資金を持ち出して建て替えたのは10例にも満たない。

木造賃貸住宅の法定償却期間は２２年、鉄筋コンクリート造マンションの法定償却期間は４７年
これは、国が認めた期間なのです。これを超えているマンションは年代的にほとんどないが、
戸建てはいくらでもあるというのが実態です。築22年超の戸建てなんて街中ならいくらでもあります。
確かに鉄筋コンクリートの47年といいのは、以前の60年から短くなっていますが
定期借地マンションの初回の契約期間が50年、その後30年というように35年でゼロになることは
誰も予測していません。
郊外のマンションで不便で住民ががドンドン減っていれば別でしょうが、普通はそんなことは
ありません。
あなたのマンションが35年で0になるというのに併せれば戸建ては16年で0になるわけですよ。
何年経とうが、低層階と高層階が同一価格になることはあり得ませんよ。
理由は予算を無視すれば、大多数が高層階を好むからです。

[406: 匿名さん]

>>396
>うちのマンションは低層階の方が人気が高かった。

高層階は買えなかっただけでしょ？

[407: 匿名さん]

>>396
＞うちのマンションは低層階の方が人気が高かった。確かに多少高層階の方が価格は高かったが、

周囲の環境と、購入者に高額所得者が少なかったというだけでしょう？
普通のサラリーマンが買える、平均4000万円未満のマンションはこの傾向が強いんだよね。

ちなみに私は、都心の駅5分の高層階に住んでます。別に低層階を非難していませんが
住み心地の良い高層階を選ばずに、何で数百万円の違いで、低層階を選ぶのかな
とは思っています。

[408: 匿名さん]

＞>低層だろうが高層だろうが、そもそも高層マンションを建てられる場所になんか住みたくないよ。

それじゃ、その地区に戸建てが買えたのかな？

[409: 匿名さん]

＞住み心地の良い高層階を選ばずに、
＞何で数百万円の違いで、低層階を選ぶのかなとは思っています。

なぜ低層階を選んだ人の理由を、
「安いから選んだ」としか思えないのかなぁって、不思議に思います。
もう何度も出てきてる話なのに。

＞住み心地の良い高層階
ここ読めば人によって価値観が違うってこと、私には理解できますけど。

同じマンション内で、数百万多く出したことで
変な優越感（？）持ってる人がいるんだとしたら、
厄介な話ですよね。

[410: 匿名さん]

＞409
掲示板じゃなくて、不動産に関わる複数の人になぜ高層階の方が高くても売れるのか聞いてごらん。
営業マンは、低層階が売れないと困るからいろいろ言うのを、真に受けて悦に入っているのかな。
安いマンションは別にして、最上階より低層階が数百万円は安いのは既成事実だよ。

[411: 匿名さん]

高層階が値段が高いのは、事実ですが、
好きで低層階に住んでる人に、絡まないで欲しい。

[412: 匿名さん]

＞好きで低層階に住んでる人に、絡まないで欲しい。

ホントですよね。
ここの高層階派は、単に喧嘩をふっかけてくるだけという感じ。
何かストレスでもたまっているのでしょうか？？

[413: 匿名さん]

＞４１１
絡まないで欲しいならば
ここのスレッド見なければすむのでは？
低層階VS高層階ってタイトルで
絡むなって無理な話ですよ。

＞４０９
好きで低層階に住んでいる理由を書けば良いのでは？
高層階にない魅力があるから選んだわけですよね？
高層階のメリットは日当たりと展望。
低層階は？ってことですよね。

[414: 匿名さん]

>>413
低層階のメリットだって、さんざん書かれてるでしょう。
それでも、相手を認められないんでしょう。

[415: 匿名さん]

＞４１４
高層階のメリットも人それぞれならば
低層階のメリットも人それぞれでしょう。

個人的に高層階選んでますが
理由は日当たり＆展望が保証されている階です。
認めるとかは関係なく議論する場です。
私の意見に反対意見あるのもあたりまえだと思うし
賛同する人もいるでしょう。

あなたも過去に書かれているではなく
自分の意見書き込めば良いでしょう。
４１４の書き込みするのと手間は変わらないと
思いますし。

[416: 匿名さん]

>>414
過去に、低層階のメリットは、書き込みました。
自分のメリットを認めさせるために、
わざわざ、高層階を貶めたりする必要は無いと思いますが。

[417: 匿名さん]

高層階のメリット、日当たりと眺望は、ほぼマンションによる格差の無い事実といっていいと思います。
同様に、エレベーターを使わざるを得ない部分で不便が生じる可能性が高いことと、
携帯電話の電波干渉、強風なども、どのマンションにも共通するデメリットと思われます。

低層階で言われているデメリット、日照不足、視界が開けていない、に関しては
過去レスを見ると、マンションの環境によって大きく異なり、
その点に関しては何の問題も無い低層階も存在するようですね。
当然、眺望に関しては上と下では大きな差があるのは確かですが。
良い物件の低層階は快適だと思いますよ。

[418: 匿名さん]

たいていの場合
低層階のメリット=高層階のデメリット
高層階のメリット=低層階のデメリット

[419: 匿名さん]

＞高層階にない魅力があるから選んだわけですよね？

この理由がイマイチ理解できない、最大のメリットは安く買えることというのは理解できるけど
マンションなのに、エレベターを使わないとか災害に強いとか、とってつけたような理由ばかり。
環境がいいマンションでも、方位が同じなら高層階が高価格。
総合的に見てメリットが多いから、1Fにつき数十万円、ものによっては100万円以上差が
出るんだよね。
事実を書くと、低層階を見下しているとか言われるけど、マンションとして良いものは、良いとしか
言いようがないんだけど。

他のスレでもよくあるけど、高級マンションに限ってエントランス、共有設備の自慢ばかりする
人は、たいがい低層階＆中住戸の人ばかり。
部屋に限っては南向きが唯一の心のよりどころという感じ。
同じ立地なら、その中でなるべく眺望や採光、良い住環境の部屋を選ぶのは、
マンションを選択する上で当然の欲求なのではないでしょうか。

[420: 匿名さん]

高層階と低層階の問題で、露骨に差別するデベもありますよ。

以前検討した、都心高級物件のMRでは高層階用のグレードと低層用のグレードで
2つの部屋が用意されているんだけど、混雑しているときは予算に応じて片方しか見せない。
資料を見ると、高層階のハイグレードには平置き駐車場トランクルーム付きで
割り当ても80％以上用意されている。
低層階用は地下の機械式で40％未満しか割り当てがない。
いわゆる、平置き駐車場の高層階優先というものでしょうか。
何かにつけて高層階と低層階で差があるというか、区別されている感じでした。
やはり、プレミアムをつけてかなり高く売れるのは高層階だと感じました。

[421: 匿名さん]

＞４１９
高層階選んでる人間ですが
１階って限れば高層階にないメリットも
沢山あると思いますよ。

専用庭がついていたり、小さい子供がいる家庭ならば
転落の危険も無い。
専用駐車場付きなんて物件も多いですし。

２〜４階とか低層階のメリットは自分も知りたいです。
低層階派の方お願いします。