低層階VS高層階 住むならどっち？

[匿名さん]

14階程度の中層マンションを探しています、
4階未満の低層階と8階以上の高層階では
住み心地が良いのはどちらでしょう、
資産価値が維持できるのはどちらでしょう。

※タワーは、話がややこしくなるので、ご遠慮ください。

[142: 匿名さん]

＞141
田舎出身で、暑いのが好きなんだね。

[143: 匿名さん]

新宿区出身だよ。田舎者で悪かったな。

[144: 匿名さん]

＞143
だから、新宿区も山手線の外側の田舎があるでしょう、低層住宅地
落合とか中井とか、神楽坂あたりと全然違うよね

[145: 匿名さん]

>139
別にコンプレックスとか感じないのでは？
なんか区別する人とかいるの？
年取ったら高層会のほうがつらそうですが・・・。
「それにコンプレックスというなら、マンション住まいそのものがそうじゃないの？」と感じる戸建住人より。今は低層マンション探し中。

[146: 匿名さん]

高層会⇒高層階。失礼しました。

[147: 匿名さん]

マンション住まいの多数のメリットは、高層階でしょうだから価格も高く設定される。
3階位までの低層階は、戸建てと変わらない。安く戸建てライクを楽しみたいなら
1Fの専用庭付きもいいでしょう。
同じマンションだから、立地や設備は同じだけど住み心地や日当たりは高層階が
断然有利だと思います、価格が高いということはそれなりのメリットがないと
売れるはずがないでしょう。
マンションの立地によっては、新幹線の自由席（立ち席）とグリーン車くらい
差があると思います。

[148: 匿名さん]

＞マンションの立地によっては、新幹線の自由席（立ち席）とグリーン車くらい
＞差があると思います。
また極端な場所を例に挙げているようだね。
新幹線の自由席（立ち席）とグリーン車の差があったところで、同じ場所へ連れて
行ってくれるのだから、安い方を選ぶのも賢いやり方でしょう。

[149: 匿名さん]

そういう考えもあるんですね、だから低層階を選ぶんだ・・・
自分で選んだんだから、高層階や角部屋にジェラシー持たないで欲しい

[150: 匿名さん]

大体の人は別にジェラシー持たないんじゃない？
この掲示板に書き込むような人種（僕も含めて）はわからん。
でも、書き込む人種は世間ではマイノリティーなんだから。

[151: 匿名さん]

＞高層階や角部屋にジェラシー持たないで欲しい

妄想強すぎ。
だいたい、ジェラシーだのコンプレックスだのっていう言葉が出てくること自体不思議だし、
自分自身が強いジェラシーやコンプレックスを抱えている証拠かもよ。

[152: 匿名さん]

>151
そうですね。
145さんの「それにコンプレックスというなら、マンション住まいそのものがそうじゃないの？」
のようにマンション住まいじたいにコンプレックスやジェラシーを感じているのかもしれません。

[153: 匿名さん]

正直、最上階に住んでいる某有名人にエレベータでは意味もなく話しかけてしまう私。
同じマンションなんだぁ・・・と思うだけで嬉しかったりする。
私、下の階でいいです。みたいな卑屈な自分がいます。はい。

[154: 匿名さん]

３階以上の高層階にこだわりはないが、最上階にはこだわっています。

[155: 匿名さん]

今、検討中のマンションが、スレ主さんと同じ14階建てなんです。出遅れたこともあり自分が希望の間取りは、5階と13階しか残ってません。眺望写真ですと5階はぎりぎり抜けています。ベランダでお茶を飲んだりできればいいなと思っているのですが、13階くらいの高さでも強風でムリでしょうか？アドバイスできる方いらっしゃいましたらよろしくお願いいたします。（ベランダはいずれも南東、部屋は同じ広さ、間取りは反転タイプで開口部は5階は南東・南西・北西、13階は南東、北東、北西です）

[156: 匿名さん]

＞155
都心の大手デベの高級物件の場合、14階建てなら12階以上に億ション超の、
プレミアム住戸を作る場合が多い5階に作ることは、常識ではあり得ない。
「13階が強風で無理」だったら、誰が高いお金を出してプレミアム住戸を買うんでしょうか。
13階にルーフバルコニーのある物件が皆無なら話はわかりますが、そんなことありません。
もし高層階に多少の強風があったとしても、より以上に眺望や日当たりのメリットがあるから
割高でも売れるんですよ。

ところで1Fや低層階に、内装の豪華なプレミアム住戸がある物件は見たことありますか？
やっぱり高層階が良いに決まってますよね。
プレミアム住戸のないマンションでも、14階なら2階より同じ間取りと方位でで最低15〜20％は
分譲価格が高いのは当たり前ですよね。
たとえば2階が6000万円なら14階は7000万円以上、別の地域やマンションと思うくらい差がある
だから、購買層（住民層？）が違っても当然でしょう。

[157: 匿名さん]

検討中のマンションの場合、同じ3LDKの間取りで低層解の70㎡〜高層階の100㎡弱まで間取りがあります。3LDKの間取りは、中層階までは70㎡代しかありません、高層階は90㎡代だけ。
分譲価格は5800万円〜10500万円と同じファミリータイプでも全然違います。
仲良くなった営業さんに聞いたら、低層階はサラリーマンが中心で高層階は会社オーナーや
自営業が中心だそうです。
やっぱり住民層は、違ってくるんでしょうか。

[158: 匿名さん]

>156
なんでいつもそう必死で、ケンカ腰なんでしょう？
155さんは、ただ単に風の程度について聞いてるだけなのに。

ちなみに自分は8階に住んでいたことがありますが、かなり風が強く
洗濯物が外に干せないような日も多かったです。
ですから、建物の構造や周囲の状況に大きく左右されるのではないでしょうか。

あと
＞たとえば2階が6000万円なら14階は7000万円以上、別の地域やマンションと思うくらい差がある
＞だから、購買層（住民層？）が違っても当然でしょう。

たかだか1000万程度の差なら、何も変わらないですよ。
要は、ローンをどれだけ組むかということですから。

[159: 匿名さん]

＞158
何もわかってないね、安いことに満足するタイプだね。
たかが、1000万円ですか、ずいぶん大きく出ましたね！
ローンは1000万円についてだいたい月額45000円アップだよ
2000万円なら9万円。この意味わかる？

まあ、うちはローンはないから関係ないけど。

[160: 匿名さん]

＞まあ、うちはローンはないから関係ないけど。

でたな。「俺は金持ち」的発言。つまりあなたと低階層住人とは
住民層が違うんだって言いたいんだね。
話なんか、合うわけ無いな。

[161: 匿名さん]

ある程度の高級マンションなら、低層階と高層階で住民層が違うのは
当たり前じゃない。
低層階で壁見て暮らしていると、こんなこと忘れちゃうのかな