低層階VS高層階 住むならどっち？

[匿名さん]

14階程度の中層マンションを探しています、
4階未満の低層階と8階以上の高層階では
住み心地が良いのはどちらでしょう、
資産価値が維持できるのはどちらでしょう。

※タワーは、話がややこしくなるので、ご遠慮ください。

[502: 匿名さん]

他の人が出している光をありがたがっているんだね。

[503: 匿名さん]

東京タワーを毎日見たい、とか、神宮の花火を家から見たい、とか、とにかく高いところに思い入れがあるなら、高層階でいいんじゃないでしょうか。
自分と家族の満足が一番大事だと思います！

私は高い所ほんと苦手です。。
職場で先日４階から３３階に異動になったのですが、もうそれだけで辞めようかどうしようか悩んでるくらいです。

緑の多い田舎にとっても憧れますが、でも戸建はいろいろ面倒なので、郊外マンションの１階で、お庭でお野菜育てて、中途半端なロハス生活がしたいな^^

[504: 匿名さん]

私も高層階苦手です。
でも、一戸建ての手入れも大変だし、セキュリティーも心配。
だから私の中では低層マンションの最上階くらいがベストですね。３階くらい。

[505: 匿名さん]

私は以前高層階に住んでいました。
確かに遠くに海が見えて眺望はすごく良かったです。
でも四季折々の多少の変化はあれ、
毎日同じ眺めにはだんだん新鮮味が薄れてくるのは確かですね。

あと、エレベーターは確かに不便だし、
風も下は全く吹いてないような日でも上はしっかり吹いています。

高層には採光とか眺望、開放感などいいところがいっぱいあるんですが、
まあ、飽きてしまえばどうってことないかな？

今は低層階に居ますが、心理的には、私はこっちの方が落ち着きました。
あとエレベーター乗らなくてすむ方が外出は早いし楽だし、
人と乗り合わせる煩わしさがなくていいです。
自分には低層の方があってるのかも。

来年また引越しするけど、低層階です。
私は眺望より日常の利便性の方を重視したいと思ったけど、
低層、高層を選ぶ理由は人それぞれだと思います。

[506: 匿名さん]

まぁ、それが本当ならいいんじゃない？
自分は一度低層階に住んで、やはりマンションに住むなら高層階だと思った。
本当は予算が許すなら戸建がいいんだけどね。

[507: 匿名さん]

高層階派に質問。
眺望、日当たりが高層階と低層階で同じであった場合
それでも高い価格で高層階を選びますか？
選ぶ場合、理由は何でしょうか？
やはり優越感でしょうか？

[508: 匿名さん]

>>506
どんなマンションの低層なのかにもよる。
タワマンだとお見合いするし、精神的にも屈辱を感じるかもしれないけど、
一種低層住専とかで風景が良い低層なら最高、とか。

[509: 匿名さん]

何度も言うようだけど、ここは、中層マンション（14階程度）限定でしょ。
スレ主さんの話をよく読みましょうね。

[510: 匿名さん]

>>507
眺望、日当たりが選別条件なら高層階かな。
低層だと将来その条件に影響するリスクがあるから。
他に条件が含まれるならその優先順位による。

[511: 匿名さん]

>>507
本当に条件が同じで（眺望が同じにはならないと思いますが）
あなたがデベロッパーならどのような価格設定をしますか？

[512: 匿名さん]

＞低層だと将来その条件に影響するリスクがあるから。

つまりリスクを含めて、眺望と日当たりしか高層階を選択する
理由がないということでＦＡ？

[513: 匿名さん]

以前は低層階に住んでいて、今回は高層階を選びとても快適です。
広さも違うので、低層階より1000万円以上高い買い物でしたが、おおむね満足です。

＞高層には採光とか眺望、開放感などいいところがいっぱいあるんですが、まあ、飽きてしまえばどうってことないかな？
たしかに住んでみて、年中眺望を見ているわけでもありませんが疲れたときなど
開放感と眺望は心が和みます。

郊外の緑が見えるような低層階は、まだましなのでしょうが都会の低層階は
道路とか隣の建物の窓や壁が迫っていて、日当たりも悪く、圧迫感がありうんざりでした。
マンションの建つような立地には必ずビルがありますから、終日レースのカーテンを
降ろして暮らさないとならないので、プライバシーも何もあったもんじゃありません。
休日の昼間でも半分は照明を点灯しなければなりませんし、心安らぐ住まいとは言えませんでした。

郊外　　　→　高層階○　低層階△　という感じでしょうが
都会や街中→　高層階◎　低層階×　だと思います。
　

[514: 匿名さん]

日当たりに関しては物件次第なのでなんともいえないところ
がありますね。

うちの検討しているところは駅近ですが（地方都市ですけど）、
全室南向きで南側には割と広めの道路があり、低層階でも日
当たりは良いようです。道路が広い割りに交通量もあまりな
く比較的静かのようです。向かいの建物は現状４階建てです
けど、道路幅を考えると将来１４階程度の建物がたっても日
当たりは問題ないと営業さんはしきりに主張してました。

プライバシーに関しては３階以上なら特に問題ないと思いま
す。

[515: 匿名さん]

そぉそぉ！プライバシーの違いは大きいね〜。

[516: 匿名さん]

高層階の眺望のために、数百万円は無駄だというご意見もありますが
個人の価値観は、多種多様なんだと実感します。
同じ地区の某高級マンションは同じ3LDKの間取りで、階数、専有面積、方位、グレードの違いで
7000万円〜2億円弱までありますよ。それが完売するんですから不思議です。
最安値の北向き2階から、最上階のメゾネットまで何種類もあります。
間取りから言っても家族は3〜4人なんだと思います。
数百万円というレベルではなく、2〜3倍も分譲価格が違いますが買う人がいる。

[517: 匿名さん]

>>512
なんか絡みたがる人っぽいですけど（笑
マンションを買うにあたって皆さんいろいろ条件あるでしょう？
高層の場合はルーバル使いたいとか、上に人が住んでるのが嫌だとか、他にもあるかもしれません。
提示されていた条件なら眺望はないよりあったほうがいいし、日当たりも然り、と思ったわけです。
高層を選択する条件よりも低層を選択する条件が優先すれば、私も低層を選択します。

[518: 匿名さん]

最近のマンションは、ガラスのバルコニーのフェンスが増えてきました
アウトフレームでも、コンクリートの上部がガラスになっていたりします。
生活しているから仕方ないとは思いますが、洗濯物や布団が干してあると
外部から見ても美観は好ましくない、低層階のお宅は気を使うんでしょうね。

[519: 匿名さん]

最近のマンションは、ガラスのバルコニーのフェンスが増えてきました
アウトフレームでも、コンクリートの上部がガラスになっていたりします。
生活しているから仕方ないとは思いますが、洗濯物や布団が干してあると
外部から見ても美観は好ましくない、低層階のお宅は気を使うんだろうなと思います。

[520: 匿名さん]

洗濯物や布団干しの美観は低層・高層関係ないでしょ。
むしろ高層の方が目立つかな。

[521: 匿名さん]

スレ主の問いに対する答えはだいたい出尽くしたようですね。

> 4階未満の低層階と8階以上の高層階では
> 住み心地が良いのはどちらでしょう、

眺望・採光を住み心地に大きく影響を与えると考える
なら高層階。ただし物件によって大差ないものもある。
眺望・採光を重視せず、利便性やエレベータ停止時の
リスクを考えれば低層階の３〜４階がよい。
１〜２階はプライバシーの面で不利。

> 資産価値が維持できるのはどちらでしょう。

例外もあるが、一般的に下落幅が大きいのは元々の
物件価格が高い分高層階となる。
よって低層階が有利。