低層階VS高層階 住むならどっち？

[匿名さん]

14階程度の中層マンションを探しています、
4階未満の低層階と8階以上の高層階では
住み心地が良いのはどちらでしょう、
資産価値が維持できるのはどちらでしょう。

※タワーは、話がややこしくなるので、ご遠慮ください。

[422: 匿名さん]

＞高級マンションに限ってエントランス、共有設備の自慢ばかりする
＞人は、たいがい低層階＆中住戸の人ばかり。

ここを見る限り、自慢ばかりしてるのは高層階ばかりじゃん（ｗ

[423: 匿名さん]

低層階のメリットは何度も出ていると思いますが、理解できないだけでしょ。
とってつけた理由だっていうが、そりゃあんたの考え方と違うだけの話であって。
分譲価格が高いからよい、みたいな論法持ち出す人もいるけどそれもおかしな
話で、「分譲価格が高い＝人気がある」だけの話であって「分譲価格が高い≠便利である」だな。
自分からしてみれば、ただの眺望で何百万円も高い金出す方が理解できないけど。
浮いたお金で回らないお寿司の方がよほどいい。

うちは３階で、高層階も余裕で買える収入はあるけど、震度６体験者である大の地震嫌い
の嫁の猛反発があって高層階は拒否られた。ただの耐震マンションなら高層階のゆれはひ
どいし、エレベータが止まる恐れもあるしな。

[424: 匿名さん]

＞４２３
これだけ長い文章書いているので
あなたの思う低層階の魅力書いてくれませんか？
過去スレの何番でも良いですが。

震災経験者ならば高層階のエレベーター止まった時の
不便さでって分かる気します。
ただ、１０階建てマンションで３階と１０階だと
不便なのは一緒で、やはり１階を選ぶ方多くなるんではないでしょうか？
震災経験ないと人生で１度あるかどうかの事態のために
高層階外すって発想は出ないんですよね。

後、分譲価格が高い＝人気がある。
メリットの無いものに人気は出ないですよ。
メリットがあるから人気があって価格も高くなるのです。

[425: 匿名さん]

＞423
将来住み替えで苦労するかもしれませんね。
中古物件＝人気　これは新築よりもっと厳しいですよ、新築マンションは建設費や土地代といった
ある程度の基準がありますが、中古は相場というより人気ですから。
中古チラシより、実売価格はずいぶん違いますよ。この辺りは仲介業者のネットワークにも
入力されませんから闇の中です。

[426: 匿名さん]

>>422
価格が高いというのは自慢ではなくて事実です。
採光や眺望、風通し、プライバシーが自慢に聞こえるのは
本人に何かあるとしか思えません。

[427: 匿名さん]

戸建てに対するマンションのメリット
1.管理を管理会社などの他人がやってくれる
2.戸建てより安く買えて駅からの立地がいい
3.室内に階段がなくエレベターがあって、年を取っても生活が楽
4.オートロック、管理人などがいてセキュリティーに優れる、災害に強い
5.隣接する住戸や通行人などの周囲からの視線などのプライバシーに優れる
6.戸建てでは実現不可能な、高いところからの眺望が期待できる
7.採光や風通しに優れ、湿気や寒暖の差が少ない
8.バルコニーから夜景が見えたり、圧倒的な開放感がある
9.ルーフバルコニーがある部屋はプライバシーのあるプライベートな空間を確保。

1〜4までは同じマンションならどの部屋も共通だけど、5〜9までは高層階と低層階で
差が出る部分だと思います、この部分が分譲価格の差なんでしょう。

[428: 匿名さん]

>>425
中古市場は立地と間取り、建物のブランド性がものを言う。
最上階であるとか、タワーマンションの高層階でない限り
低層階と高層階の中古価格の差は、分譲時よりも少ないはずです。

[429: 匿名さん]

>>407
396です。
うちのマンションは低層階で6000万円くらいからです。
今まで12階→５階→３階と住む場所は下がってきましたが、
低いところの方が住みやすいです。

[430: 匿名さん]

私は低層階派ですー
夫婦揃って高いところ苦手なので、「眺望」や「圧倒的開放感」は特にメリットと感じないんです。

１階お庭付きに住んでますが、第一種低層地域なので日照も充分快適ですよ♪
同立地の戸建では到底手に入らないお庭の広さに、マンションならではのメリットも享受できて、とても満足しています。

[431: 匿名さん]

高層階に住んでる人は、眺望が良いのが自慢みたいですが、
どなたでも良いんで、何が見えるかを教えてください。

[432: 匿名さん]

高層マンションの低層階は住みたいと思わない
高層マンションの高層階には絶対住みたくない（弱い地震でも恐怖感が）
低層マンションにはおおいに住みたいと思う

[433: 匿名さん]

セカンドハウスだったら高層階の勝ちだと思う。
金持ちでうらやましいなー、と心から思える。

でも、本宅で高層階ってどうなの？
毎日あんな高いとこで過ごすのは不自然な行為だと思わない？
正直、見栄でがんばって購入したのかなと勘ぐってしまう。
ステイタス狙いで買ってはみたものの実は高所恐怖症でした、なんて人も多そう。

[434: 匿名さん]

おーい！高層マンションの低層階をそんなに悪く言わんでくれ〜！
うちなんて、駅まで30秒だぞ〜。
と言っても、駅のガード下に住んでるんじゃないぞー。
駅前の高層タワーだぞ〜。
1階は駐車場でうちは2階だけど、
ちょうどこの階がペデストリアンデッキで駅に繋がってるんだよ。
目の前は街路樹のてっぺんくらいの高さだから眺望は望めないけど、
外からの人の視線は全くないぞ。
南向きで前の道路が広いから日照は十分だし、音は7階あたりより静かだぞー。
新聞取りに行くのも楽ちんだ。
駅までのフラットなアクセスが魅力でこの階にしたんだよう。
階下に住戸がないから、下への分だけでも気遣いのストレスないし、
それなり便利でいいとこあるんだよ。
わかっておくれよ〜。

[435: 匿名さん]

>>434
それは、実質1階じゃないでしょうか。
マンションによって違うんですから、あまり、気にしない方がいいですよ。

[436: 匿名さん]

>>434
そうやって書かれると素直に低層階がいいと思ってしまうなー。
私？　頭が緩いから高いところを買ってしまいました。
だって休みの日は外見ながらぼけ〜っと過ごしたいんだもん。

[437: 423]

>>424
> あなたの思う低層階の魅力書いてくれませんか？

低層階も高層階も基本的には変わらないというのが
私の意見。変わらないのであればもちろん安いほう
が良い。

安いということに対してこの板にはなんか見下して
いる人が多いと感じるが、決してそういうものでも
ないだろう。金持ちだろうと貧乏だろうと３００万
安ければ、３００万分だけ他のことに使えるという
ことだ。例えば３００万あれば３００万分高いイン
テリアが買える。眺望に３００万円はらうより３０
０万のインテリアに囲まれて暮らすことに価値を見
出す人も少なからずいるだろう。

> ただ、１０階建てマンションで３階と１０階だと
> 不便なのは一緒で、やはり１階を選ぶ方多くなる
> んではないでしょうか？

エレベータが止まったときの１０階と３階ではさす
がに天と地との差だろう。
３階なら日常生活で普通に階段が使える高さ。１０階
では無理だ。
1階、２階はプライバシーの問題でパスした。現地行
ってわかったが２階までは部屋の中の雰囲気がなんと
なくわかる感じ。３階だと問題ない感じだった。日当
たりに関しても冬季に南側の建物の影がちょうど２階
あたりにまで来る計算だったのでパス。

あと、私の検討した物件では高層階は天井高が低くな
るものであった。価格高くて天井低いなんて意味わか
らん。よってパス。

[438: 匿名さん]

一種低層住専の低層マンション、３階建ての３階、角部屋に住んでます。
大きな窓から豊かな緑が見えます。目の前が公園なんで。
山の手なので地震がきてもあまり揺れません。
停電になっても３階だったら上り下り楽です。
山手線内ですが、とっても静かです♪天国です♪

[439: 匿名さん]

このスレは、中層マンションという前提ですから。

[440: 匿名さん]

職場は中層マンションの高層階程度だが、ごちゃごちゃした町並みがみえるだけで
うれしくともなんともない。

[441: 匿名さん]

以前会社の事務所が10階だったとき何度か階段で上ったことがあるけど、
上り切った直後は足が上がらなかった。運動不足かもしれないけど。
部屋に行きたいときにエレベータが止まってるってこともあるだろうから
上ることも考えたほうがいい、とも思うけど、滅多にないよね。