09年、お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？

[匿名さん]

今年もプチバブル崩壊の中、さまざまな新築マンションが分譲され
悲喜こもごもが繰り広げられました。

09年の総まとめとして、今年のマンション情勢について語り
マンション購買や他山の石として今後のマンション運用に生かしましょう。

[61: 匿名]

悲惨なﾏﾝｼｮﾝは、住友の綱島のﾏﾝｼｮﾝ、芝ｺﾞｰﾙﾄﾞｸﾚｽﾄのﾀﾜｰ、二子玉川ﾗｲｽﾞ

[62: 匿名]

得なマンションはゴールドクレストの芝のタワー。私なんて買いたくて毎期申し込むもいつも抽選で外れる。買えた人が羨ましいです。

[64: 匿名さん]

お買い得だったマンションは、なんだかんだ言って豊洲だと思った。
値下がりしそうにないし、今後豊洲に新築は立たない。

次は晴海とか有明？？？ありえない。

[67: 匿名さん]

晴海クレストシティーレジデンス

[68: 匿名さん]

豊洲って海の近くの所だよね？
なぜあんな場所が値段が下がらないのですか？私はあまり詳しくありませんが、理解に苦しみます。豊洲は何か便利な点や付加価値があるのでしょうか？都心から外れてるし理由がわからないです。私が無知なだけですかね。
売主が倒産してしまったアデニウム押上は倒産+入居遅れで災難だったと思います。しかし、逆に契約者の方にはそれなりの見返りがあったはずなので災難だけではないのかも？しれませんね。

[71: 匿名さん]

有明と比べれば、豊洲は天国。

[72: 匿名さん]

たしかに、今年の有明は悲惨だった。
豊洲は結局強かったね。暴落期待してたんだけど。

[73: 匿名さん]

超超超超超超お買い得マンション！！！！

シティータワー品川ぶっちぎりのダントツ！！

こんな物件は全国探して今までにない！

これからもまったく計画ない！

他にあったら教えて下さい！！！

[74: 匿名さん]

悲惨なマンション


六会コンクリ関連（湘南・鎌倉・横浜周辺多数）
　プラウド
　グランドメゾンなど
アデニウム押上
シンカシティ
I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ （三井・野村）
ワールドシティタワーズ
クレストプライムタワー芝
ソルクレスト川口ザ・タワー（販売期間中に自○者多数）

[75: 匿名さん]

I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ （三井・野村）

これ、忘れてたね。悲惨だったねー。
やっぱ、デベ倒産より、手抜きっぽい事のほうが悲惨ですね。

[76: 匿名さん]

ワールドシティタワーズ

まっすぐ道路ができて駅まで近くなる！！
　↓
品川駅１４分から１３分に
　↓
品川駅１０分に同じ売主でシティタワー品川販売（1日即完・３４０倍）
　↓
WCT現在好評販売中

[77: 匿名さん]

お買い得物件　シティタワー品川

悲惨な物件　　シティタワー高知

[79: サラリーマンさん]

悲惨なマンション　って・・・・凄い表現だねw

[80: 物件比較中さん]

シティータワー品川は確かに激安だったけど、土地が定借だからって言うのもあるんだよな。
土地が所有権なマンションで多分最もお買い得だったのは晴レジだったよね。

[81: 匿名さん]

晴レジは、安かったけど買う気にはならなかった。
高層に囲まれてる中で低層だし、隣は煙突だし。

[82: 販売関係者さん]

人の心理っておもしろいよね。
先日、モデルルームに来場したお客様の話です。
マンションを購入しようと約１０年前から考え始めて、
７０物件くらい見学したそうです。
「今まで購入を決めなかったのは正解だった。本当に安くなった。お買い得だと思う。」
とのこと。しかし、１０年の間に家賃を１４万円×１２ヶ月×１０年＝１６８０万円家賃を
支払ってきた。お金を溝にすてたようなもんだ。もう、無駄な家賃は払いたくない。
だから、今こそ購入するつもりです。ただし、１０年間支払った家賃１６８０万円以上
値引きをしてくれる物件を考えている。でも、今買ってもまた、これから価格が下がる
ような気がする。更に物件を購入するまで支払う家賃を値引きに転嫁してもらえば
今すぐ購入を決断しないでもよい。
どう思いますか。このお客様の考え。あきれて物がいえなかった。

[84: 匿名さん]

>>82

そのお客さんってこのひとかも？
↓

No.949 by 匿名さん 2009-11-12 11:10

値上げの痕跡はないが、一応頑張れば池袋に歩いていけるタワマンのくくりでは
この価格で他に競合がないことが売れる要因だったんでしょうね。
新築でこの坪単価は安い。
あと住友の割には安い物件だと思います。
池袋界隈の相場や安めということもあるでしょうけど。

私も随分検討はしましたが結局は駅近の賃貸タワーにすることにしました。
賃貸物件の方は供給過多なのか、礼金0、フリーレント有りは当たり前で
先々の不動産市況悪化を考えたらあと2年～3年待った方が無難な気がします。

↑
3年で家賃1000万円近く払うことを考慮してない痛いお方ですｗ

[85: 匿名さん]

＞８２さん
すごい考えを持った人ですね。
でも、物件をたくさん見ている人ほど、まだ価格は下がると
思っている人がいますね。

[86: 匿名さん]

決断力がないから、ダラダラ物件見て回ってるんじゃないの？

[87: 匿名さん]

もっとも悲惨なのは悲惨なマンションすらも買えずに
給料が下がり続けてるネガだと思う

[88: 匿名さん]

＞８６さん
だっよね。
でも、そういうお客さんほど、今は買い得だと言われるんだけど、
真剣に検討しているから結論をなかなか出せないんだって言われたよ。
結論だすから待ってくれだって。
この間なんか、「数年前に完売した○○○○○マンションを○○○万円
あの時安くしてくれたら買ってたのに」だって、
聞けばそういうのが、いくつか話しに出てくる、出てくる。
結局、買えない人だと思うけど。

[89: 匿名さん]

そうです。家はまともな人が購入するものです。
買えるのに買わない人は、家賃を無駄と思っていない。
老後も今の家賃払い続けることができる人でしょうね。
あるいは、言い訳ばかりで将来のことを考えない人でしょう。

[90: 匿名さん]

晴レジは清掃工場横というネガティブ要因があって、
更に駅から１１分の駅遠マンション。
値段相応であり、お買い得とは言えない。

[91: 匿名さん]

晴レジは賃貸仕様のマンションと聞きましたが、どの当たりが分譲仕様に比べて劣るのでしょうか。

[92: 匿名さん]

賃貸仕様なのは晴海テラスの方じゃなかったっけ？

[93: 匿名さん]

都心部・湾岸全域

大ハズレ！

で、ここで必死に買え買え言ってるのが、都心部・湾岸。

つじつま合ってるわな。(笑)

[94: 匿名さん]

うちは湾岸を買いましたが全然ハズレじゃないですよ。
むしろ当たりでした。
ちなみに豊洲ではありません。

[95: 匿名さん]

>>93
大当たりなアナタの住んでいるマンションはなんだい？w

[96: 匿名さん]

あ、ごめん。
一戸建て。
注文キャッシュね。

[99: 匿名さん]

今年、掲示板で買え買え派が必死に煽ってたのは、
都心部ではなく
都心の高額物件だぜ。

[100: 匿名さん]

関西だと千里タワーが悲惨だったな。建築途中で内部が倒壊。

東のI-linkタウンいちかわ ザ タワーズ（清水建設）
西の千里タワー（竹中工務店）

かな。このマンション倒壊するんじゃないの？部門の１位・２位は。

[101: 特命]

お買い得
グランドホライゾン
晴海レジデンス


高値掴み
プライムタワー芝
シティータワー豊洲
ワールドシティータワーズ

[102: 匿名さん]

他地域の物件も話としては興味深いのですが、
２３区板なんで、２３区物件でお買い得・悲惨を議論しませんか？

[103: 匿名さん]

>>102
23区の話に限定しようとすると、豊洲の話ばっかりになるからじゃないの

[104: 匿名さん]

もちろん最後にそれぞれ決定するんだよね？

２００９お買い得マンション・オブ・ザイヤー
２００９悲惨マンション・オブ・ザイヤー

超たのしみ（笑）

[105: 匿名さん]

プライムタワー芝の悲惨さに一票！

[106: 匿名さん]

湾岸って名前が良くないよね。湾岸って言葉だけで根拠はないけど田舎っぽい。言い方を変えれば印象が良くなると思う。

[108: 匿名さん]

田舎の人にはそう感じるだろうね。
あなたにとったら漁港でしょ（笑

[109: 購入検討中さん]

湾岸でも人気があったのは芝浦、豊洲くらいじゃない？

有明、晴海はまだまだこれからだと思いますし、ギャンブル性が高いと思います。
あのままだったら買いたくないでしょ？

[110: 匿名さん]

バブルのころは「ウォーターフロント」と呼ばれていました＞芝浦や有明