09年、お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？

[匿名さん]

今年もプチバブル崩壊の中、さまざまな新築マンションが分譲され
悲喜こもごもが繰り広げられました。

09年の総まとめとして、今年のマンション情勢について語り
マンション購買や他山の石として今後のマンション運用に生かしましょう。

[328: 匿名さん]

タワーで、お買い得とまではいかなくても、そこそこ好調な物件はあったのでしょうか？
芝のゴクレとやら以外でお願いします。
茗荷谷のアトラスとかどうでしょうか？（安くはないけど）

[329: 匿名]

都内の好調だったタワー物件。
港南のゴクレ
品川シーサイドのゴクレ


都内の好調だったタワー以外の物件。

東大島のゴクレ
水天宮前のゴクレ
浮間舟渡のゴクレ
北赤羽のゴクレ
勝どきのゴクレ
東中野のゴクレ
中野新橋のゴクレ
高幡不動のゴクレ
東府中のゴクレ

でしょうね。

[330: 匿名さん]

良いお年を

[331: 匿名さん]

302さん。新築販売してるのはブリリア大和郷です。中古物件情報がまったくでないのは、ブリリア六義園。お間違えなきよう。

[332: 匿名さん]

中古物件がまったくでない、にも色々あって
知り合いのマンションは瑕疵が幾つも見つかり、
中古物件を市場にだせなくなった。
瑕疵問題解決前に売りたいなら、買取り屋に安く売るしかないそうだ。

[333: 匿名さん]

>327さん

民事再生中の物件は激安投げ売りだったと思いますね。
ただ、仕様を落としたものじゃないのでとてもよい買いものでした。
最近のは確かに仕様を省いて値段下げてる感じですね。

[334: 匿名さん]

332さん。それは残念な知り合いでしたね（苦笑）。

[335: 匿名さん]

あのさ。

マンション価格なんて、売り手がテメェの都合で上げ下げしてるわけだから、得も損もないだろ？
基本的に消費財なんて徹底的に安く買わないと含み損デカいだけ。

[336: 匿名さん]

あのさ。

何の参考にもならん

[337: 匿名さん]

事実書かれて>>336の得にならないだけだろ？（（（笑）））

[338: 匿名さん]

あのさ。

マジレスしてるつもりだろうけど、そんな皆分かりきった事書いてる事書いて
「事実書かれて・・」とか恥ずかしくないの？

普段からＫＹ発言してそうだね。

[339: 匿名さん]

まあそんなにイライラすんなよ･･･だれもお前に高値掴み頼んだワケじゃない。
自己責任だよ。

[340: 匿名さん]

↑誰も高値掴みの話なんてしてないと思うが…
お前大丈夫か？

[341: 匿名はん]

まあまあ、気をお鎮めください。

本題のお買い得と悲惨の話にもどりましょうか。

[342: 匿名さん]

＞327さん
格好いいけど生意気な不良が留年を機に更生したような感じですかね

[343: ビギナーさん]

マンションいまどき買うやつまだいるとは驚きです。

[344: 匿名さん]

巨額ローン抱えてお得も悲惨もあるかよ！(笑)

[345: 匿名さん]

そうだ、銀行屋は笑っておるぞｗ

[346: 匿名さん]

win win てやつですね
ローンも組めない人は大変だな

[347: 匿名さん]

ロ－ン組めないのになんで？

[348: 匿名さん]

高値掴みしたマンションのの長期ローン抱えてることそのものが悲惨！

給料下がって安い賃貸に引っ越すのも辛いけど、逃げ道あるだけ損太郎さんより幸せでしょ？

[349: 購入経験者さん]

5000万の駅近の新築マンション10年住んで4200万で売れたら得だろ。賃貸より買ったほうが得。

[350: 匿名さん]

これから10年後にみんなそうなるとでも？(((((笑)))))

[351: 匿名さん]

１０年落ちの中古はいくらでも買わない。

[352: 購入経験者さん]

駅から近いんだし売れるだろ。毎月ばか高い家賃を払うのがパカパカしいわ。

[353: 匿名さん]

賃貸は契約時に礼金取られたり契約更新のたびに手数料取られたり、ほんと損ばっかり

[356: 匿名さん]

無理してでもかっこつけたいんでしょう。
賃貸が多いのは分譲が簡単に買えない高額商品だから。

[357: 匿名さん]

団地マニアってのもいるからな。

[358: 遊牧民]

転勤族のオイラには分譲は無縁

ほんとは賃貸は嫌なんだけどね

[359: 匿名さん]

無縁なのにここにいるとは、そうとう惨めだな。

[360: 匿名さん]

>354

貴方の場合は単に賃貸しか選択肢が無さそうな感じ。

[361: 匿名]

終の住みかにするのでないなら、マンション（一戸建ても）は消耗品だとおもうので、中古でもあまり値崩れしない駅近が良いと思います。ローンを組む場合だと金利と維持管理費などを考えると購入するよりも賃貸の方が割安だし、しかも気に入らなければ住み替えられるという面を考えると分譲を賃貸しているところがいいかな〜？と最近思っています。が、豪華マンションでちょっと興味があるのは夏にクレーンの死亡事故があった三井のPC赤坂。キャンセル住戸が多数あったのでは？そして値引きも？

[362: 匿名さん]

いや、ここは新築の売れ気配が立つレスが歓迎されます。(笑)

[363: 匿名さん]

あげるべ！

[364: 遊牧民]

>>359
仕事の都合で時々、見てるんだ。
あんたも余計なレスあげてご苦労さん。

[365: 匿名さん]

下げましょう。

[366: 匿名さん]

３１４さん
私も二子いいと思いライズ見に行きましたがあの値段はあまりにも現実離れして、あれを慌てて買った人は本当に悲劇だと思います。
当分売れないというか、そのうち大幅値引きで購入者との間でもめるでしょうね。
多分現状の3-4割引かないとこのご時勢買う人いないとおもいます。
値付けに失敗した典型的物件ですね。

[367: 匿名さん]

悲惨オブザイヤー　私の知る限り
ｎｏ１シンカシティ　計画遅延
ｎｏ２二子玉川ライズ　値段の割りにお粗末。
この辺に一票。

[368: 匿名]

シンカシティ、候補に入っていたが、今となっては買わないでよかった。出来上がってきている商業棟が虚しい。

[369: 匿名さん]

シンカシティは、天才建築家と言われる隈研吾氏を
都市と自然の調和を目指すために起用したそうですが、
彼は何をやってたのでしょーか。

[370: 匿名さん]

新川崎のマンションなんて、
どーでもいー。

[371: 匿名さん]

>>370さん
そんな冷たいことおっしゃらずに。
関係スレではシンカの坪単価が２１５万か２４０万かで熱い討論が交わされてます。

[372: 匿名さん]

板違い

[373: 匿名さん]

武蔵小杉と新川崎なんて、1年前はほとんど同じぐらいの坪単価で
買えるとこだったのに何でこんなに差がついたのか。

豊洲・晴海・有明辺りも、どこを買うかで明暗が分かれそうな気がする。

[374: 匿名]

天才建築家だか知らんがシンカのあのモザイク柄はかなり悲惨でしょ。
それに計画延期の騒動が加わったんだから、契約者の心痛は計り知れない。

[375: 匿名さん]

>>367さん
同じく一票いれたいです、
が、あちらのスレにいくとこの内容でも削除されますよ。

[377: 匿名]

そんなに悲惨と言われるシンカシティとやらを見てみたくなりました。