09年、お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？

[匿名さん]

今年もプチバブル崩壊の中、さまざまな新築マンションが分譲され
悲喜こもごもが繰り広げられました。

09年の総まとめとして、今年のマンション情勢について語り
マンション購買や他山の石として今後のマンション運用に生かしましょう。

[321: 匿名さん]

芝のゴールドクレストがベストで決まり。
即日完売、倍率５０倍はだてではない。
中古で買いたい人も多く控えてるみたいだし。

ここからは悲惨マンションのみの話としましょうよ。

[322: 匿名はん]

芝のゴールドクレストがベストで決まり。
連日売残り、倍率１／５倍はだてではない。
中古で売りたい人も多く控えてるみたいだし。

ここからは優良マンションのみの話としましょうよ。

[323: 匿名さん]

>>322

レヴェル低い
つまんないよ

[324: 匿名さん]

>>321
首都高から見える紙カーテン＆照明に騙されしばらく中古待ちしてたら
ゴールドさん持ちが多数あることにビックリしたのだけど。

[325: 匿名さん]

目白の某マンションなんて、09年どころか08年、ひょっとすると07年くらいから悲惨？

[326: 匿名さん]

関西だけど

シティオアシス東三国

２LDK 70.08平米 2919→1968万 －954万
３LDK 77.09平米 3629→2548万 －1081万
４LDK 83.52平米 3969→2768万 －1201万
４LDK 91.02平米 4709→3498万 －1211万

グラン・コート伝法

３LDK 63.33平米 2592→1840万 －752万
３LDK 65.49平米 3283→2390万 －893万
３LDK 70.04平米 3006→2100万 －906万

モデルルーム価格じゃなくて普通の部屋でこの値下げ幅。
関東はこれと比べるとまだ割と崩れてない方なのかな？
それとも、値下げが表に出てこないだけかもしれないけど。

[327: 匿名さん]

関西ってすごいですねー！こんなに下げてるのあるんだ〜
でも土地勘ないから高いんだか安いんだかよくワカンネ

>315さん
モリ○トのここ最近の物件は、激安投げ売り！というか
そこそこ仕様落としたり（といってもひどいほどではないし、二重床やペアサッシなどはちゃんとあるし）無駄な設備はぶいたりして妥当な金額になってる感じに思いました。
なんか事件があった後の場所って治安が強化されて一番安全って言われるような感じで、
民事再生後ってこともあり、今一番マトモ（というかマジメ？）になってるのかも。
だから２００９に買えた人はラッキーに思います。

[328: 匿名さん]

タワーで、お買い得とまではいかなくても、そこそこ好調な物件はあったのでしょうか？
芝のゴクレとやら以外でお願いします。
茗荷谷のアトラスとかどうでしょうか？（安くはないけど）

[329: 匿名]

都内の好調だったタワー物件。
港南のゴクレ
品川シーサイドのゴクレ


都内の好調だったタワー以外の物件。

東大島のゴクレ
水天宮前のゴクレ
浮間舟渡のゴクレ
北赤羽のゴクレ
勝どきのゴクレ
東中野のゴクレ
中野新橋のゴクレ
高幡不動のゴクレ
東府中のゴクレ

でしょうね。

[330: 匿名さん]

良いお年を

[331: 匿名さん]

302さん。新築販売してるのはブリリア大和郷です。中古物件情報がまったくでないのは、ブリリア六義園。お間違えなきよう。

[332: 匿名さん]

中古物件がまったくでない、にも色々あって
知り合いのマンションは瑕疵が幾つも見つかり、
中古物件を市場にだせなくなった。
瑕疵問題解決前に売りたいなら、買取り屋に安く売るしかないそうだ。

[333: 匿名さん]

>327さん

民事再生中の物件は激安投げ売りだったと思いますね。
ただ、仕様を落としたものじゃないのでとてもよい買いものでした。
最近のは確かに仕様を省いて値段下げてる感じですね。

[334: 匿名さん]

332さん。それは残念な知り合いでしたね（苦笑）。

[335: 匿名さん]

あのさ。

マンション価格なんて、売り手がテメェの都合で上げ下げしてるわけだから、得も損もないだろ？
基本的に消費財なんて徹底的に安く買わないと含み損デカいだけ。

[336: 匿名さん]

あのさ。

何の参考にもならん

[337: 匿名さん]

事実書かれて>>336の得にならないだけだろ？（（（笑）））

[338: 匿名さん]

あのさ。

マジレスしてるつもりだろうけど、そんな皆分かりきった事書いてる事書いて
「事実書かれて・・」とか恥ずかしくないの？

普段からＫＹ発言してそうだね。

[339: 匿名さん]

まあそんなにイライラすんなよ･･･だれもお前に高値掴み頼んだワケじゃない。
自己責任だよ。

[340: 匿名さん]

↑誰も高値掴みの話なんてしてないと思うが…
お前大丈夫か？