09年、お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？

[匿名さん]

今年もプチバブル崩壊の中、さまざまな新築マンションが分譲され
悲喜こもごもが繰り広げられました。

09年の総まとめとして、今年のマンション情勢について語り
マンション購買や他山の石として今後のマンション運用に生かしましょう。

[261: 匿名さん]

それは地権者が多くても少なくても変わらないと思うのですが・・・

[262: 匿名さん]

地権者が多いのとデベ社員が多いのはそれぞれ別個の問題じゃないの。

[263: 匿名さん]

賃貸にしか住んだことなくて妄想で語ってるだけだから許してあげて。

[264: 契約済みさん]

私もたくさん見てきて今年湾岸タワー購入しちゃいました。

WCT
室内はダイレクトウィンドウがいい。自分のなかでは上位だが価格が高い

TOT−ふつうの外廊下タワー。高い。理事会への苦情、住民同士の争い絶えず。

晴海テラス
眺望そこそこよく安い。ごみ工場は気にしない。仕様が並。気兼ねなく暮らしたい人向き。

ビーコン
おしゃれ。間取りが広い部屋ばかりで６千万以上。東雲が淋しい。

BMA
33階が立派だが、我が物顔の住民が使うと雰囲気がこわれやすい。バーはやっぱりお店行かなきゃ思った。眺望いいが、管理修繕費が高い。金持ちなら満足しそう。

CTA
価格安いけちマンション。眺望がよさげ。梁、柱少なく、天井高い。周辺が寒々しい。駅遠い。

CTT
交通便よし。内廊下が高級感あり。価格高い。眺望、墨田タワー待ち。天井低さ、柱気になる。

ざっと書いたけど、最新湾岸マンションだけあってどれもいいマンションだったよ。ネガる理由はないね。まだ購入していない人はお早めに。マンションより人間のほうが早く老朽化しちゃう前に。

[265: 入居済みさん]

安いと高いしかないけど、買ったのどこなんだろう。
安いとこ目利きして買いましたとも、多少たかくとも関係無く買えましたのか、どちらでもあるのかな

あと、晴海テラスってタワーか？

[266: 匿名さん]

良く読めば、ネガしているだけ。
しかし晴レジが抜けているから、晴レジを買ったんじゃないの。

[267: 匿名さん]

WCTやCTTが高いといってるくらいだから晴レジ買ったんだろうね？

[268: 匿名さん]

>ごみ工場は気にしない
と書いてるから、そうだろね。

[269: 匿名さん]

なんだ、晴レジをタワーカテゴリに入れ込みたい人か。

[270: 匿名さん]

ブランズ六義園とシティタワー品川かな。お買い得だったのは。
あとは総じてだめ。
2011年くらいは2000年から2005年位の価格にならないかな。
西麻布、三菱で平均坪390万とかあったからなあ。

[271: 匿名さん]

シティタワー品川って定借の特別な物件でしょ。
あのレベルのお買い得を待ってたら、もう一生買えないかもよ。
しかも、2009年だっけか？

[272: 匿名さん]

ブランズ六義園はそんなにお買い得だったのですか？
あまり話題にはならなかったようですけど。

[273: 購入者]

等々力の大京物件は駅遠だが仕様はかなり良くお買い得だった

[275: 匿名さん]

シティタワー池袋ウェストゲートは、竣工前に完売しそうですよ。あと残り１タイプだけ。
ここは、値段設定が上手かった。。

[276: 匿名さん]

>>275
でもまあ、竣工ちょうどくらいに完売というのは、本来の適正なペースなんだよね
特筆すべきことじゃない
竣工後も大量に残っている、他の住友物件の方が異常なのだよ

[277: 匿名さん]

>274

ときどきいろんなスレでこの榊レポートってのが出てくるけど、リアルで参考にしてる人っているの？
もし彼の読みがそこそこの確率で当たるなら、なんにもこんなセコイ商売してないでご自身で不動産投資でもやったらいいんじゃないか・・・とよく思う。
最近は調子に乗って都心の億以上の物件まで批評するようになってるけど、そもそも彼自身が生きてる世界とはかけ離れてるところなので、レポート内容もただただ滑稽に思えてならない。

[278: 匿名さん]

・CTT 　シティタワー豊洲
・BMA 　ブリリアマーレ有明
・CTA 　シティタワー有明
・PCA 　パークコート麻布十番
・OCT 　？
・MST 　武蔵野タワーズ
・BMS 　ブリリア武蔵小杉
・OWC 　大崎ウエストシティタワーズ

・PTC　？

で合ってる？

[279: 匿名さん]

>>277
>そもそも彼自身が生きてる世界とはかけ離れてるところなので、レポート内容もただただ滑稽に思えてならない。

言えてる。
で、その榊氏はどこに住んでるの？

[280: 匿名さん]

CTAはシティタワー麻布十番か！