09年、お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？

[匿名さん]

今年もプチバブル崩壊の中、さまざまな新築マンションが分譲され
悲喜こもごもが繰り広げられました。

09年の総まとめとして、今年のマンション情勢について語り
マンション購買や他山の石として今後のマンション運用に生かしましょう。

[No.181 by 匿名さん 2009-12-15 18:17:16]

パークハウスって財閥系で評価高いけど、今年はなりふりかまわず値引きしてるよね。
3割引ザラ。

[No.182 by 匿名さん 2009-12-15 18:31:18]

売れ残りを叩き売ってどこが悪い！

[No.183 by 匿名さん 2009-12-15 18:35:38]

＞１７９
３月末は本当の意味の残り物件だと思う。
選ぶのがたいへんでしょ。
販売在庫は確実に減ってきている。
だって、良い物件から売れていくのが当たり前。
今は不動産会社が今月の売り上げを考えての
サービスだと思う。
３月まで待って、残り福があればいいね。

[No.184 by 匿名さん 2009-12-15 18:40:19]

誰も買わない余りものをとにかく安く買うのはいいけど、そこに住む人いるんだろうか。
自分は、間取りや向きや環境といった諸条件が選べるうちに選んで買ったほうがいいと思うけど、まあ
人によって優先度が違うんだろうなあ。

[No.185 by 匿名さん 2009-12-15 18:46:40]

パークハウス上大岡だけじゃなくて、各地の竣工済売れ残りパークハウスが
会員限定で2割3割引き。買っちゃった既住民はお気の毒だな。
「財閥は値下げしない」も今や昔か。

[No.186 by 匿名さん 2009-12-15 18:49:41]

その通り、人によって良し悪しは見方がちがうよね。
まあ、多数決の世界だとおもうよ。
人によっては、３月まで待って
「あのとき、見た物件買っとけばよかった。」なんて
ことが絶対思う人が３月にはでるよ。

[No.187 by 匿名さん 2009-12-15 18:51:22]

パークハウスが三菱地所のブランドで、それなりの評価を得ていたのは、少し前までの話。
経営不振のフジタ（かつての準大手ゼネコン）の子会社である藤和不動産を傘下に収めて以降
次々に狭い敷地にシングル向けマンションを建てて売りまくっている。
例の目黒エンペラー近接のパークハウス目黒アーバンスなどが好例。ただしこれはそこそこ売れ行き
好調のようだが。

[No.188 by 匿名さん 2009-12-15 19:08:49]

三菱地所は今期中に完成在庫をかなり減らす計画みたいですね。
つまり物件毎の投げ売りというよりは、「会社の方針として」あちこちで値下げしているらしい。
これが吉と出るか凶と出るかはわからないけど、私はブランドイメージを大きく棄損するような値下げの仕方は避けた方がいいように思う。
財閥系のブランドイメージって、買う方には何の役にも立たないけど、売る方には結構重要なんじゃないかな。

[No.192 by 匿名さん 2009-12-16 06:12:10]

・悲惨
07年からずっと売り続けてるシティハウス文京護国寺に一票。
未だに入居率30%もいかないとか。まさにゴーストマンション。

新々価格の悲惨さを今に伝える最後の物件。

[No.193 by 匿名さん 2009-12-16 07:49:35]

新々価格!!

ああ、かつてそんな言葉もありき・・・

[No.194 by 匿名さん 2009-12-16 11:51:52]

新々価格なら、０７年発売物件だけど
郊外でいまだに価格を守り続けているマンションもありますね。
市川タワーみたいに値下げできない物件とか、武蔵小杉のタワー。

[No.195 by 匿名さん 2009-12-16 12:30:41]

ほんの二・三年前まで、今買わないと都内には一生住めませんとか、
上がる事前提に買い煽ってたんだからね。

マンション営業からでるのは、何時でもどんな状況でも、
「今が買いどき！」

[No.196 by 匿名さん 2009-12-16 12:39:01]

商売上毎日が売り時なんだからさあ

[No.198 by 匿名さん 2009-12-16 19:00:19]

現実で見ると都心に売り出される物件は、誰がこんな価格で買う人がいるのかと思うような
状況にだんだんなってきている様な気がする。
ほとんど大手だけしか販売してこないけど。

[No.199 by 匿名さん 2009-12-17 20:31:34]

市川のタワマンより強烈な物件はないでしょ。
文句なしに○○オブザイヤーに決定。

[No.200 by 匿名さん 2009-12-17 20:38:27]

キャンセルできたからまだマシでは？