09年、お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？

[匿名さん]

今年もプチバブル崩壊の中、さまざまな新築マンションが分譲され
悲喜こもごもが繰り広げられました。

09年の総まとめとして、今年のマンション情勢について語り
マンション購買や他山の石として今後のマンション運用に生かしましょう。

[121: 匿名さん]

>>119

港南より芝浦がマシじゃねぇ？
豊洲はふれないでおきます。

[122: 匿名さん]

まったく、豊洲ネガが来るとそればっかりになるね。豊洲を持ち上げる意見は全て潰さないと気が済まないようだ。
他にお買い得マンションないの？

[123: 匿名さん]

芝浦だけ違うと思い込んでも無駄。
港南も芝浦も、港区の湾岸。ついでに誰も触れないが、汐留や台場も。

[124: 匿名さん]

湾岸に魅力を感じるかどうか、ってのは人種の違いだからどこまで行っても平行線だよね。

ちなみに自分は湾岸地域には一切魅力を感じず、むしろ「よく買うなぁ」と思う。

[125: 匿名]

湾岸についてはしかるべきスレで語ればいい。

今年はアウトレットマンションがお買い得だったとしか言いようがないな。立地や仕様はさておき、やっぱり安いからね。

[126: 匿名さん]

私も湾岸や豊洲は好きになれないが、一方的に叩くつもりはなく、価値観の違いだから別にいいと思う。多分、東京で生まれて育った人間には湾岸や豊洲に抵抗があるだけで、元々、地元が東京じゃない人は、先入観もないし、選択肢としてありなんじゃないかな。

[127: 匿名さん]

いいかげんいせいっ！

[128: 匿名さん]

人気の湾岸マンション。大地震あったらどうなるなか怖い、怖い。

[129: 匿名さん]

せっかくの良スレがまたしても豊洲に犯されるか・・・

蘊蓄はいいから「お買い得」「悲惨」なマンション名だけを書いてくれ。

[130: 匿名さん]

名前出したらそれこそ悲惨でしょ。

常盤台の物件見たら、まだ３割売れてない。
値段みたらまだまだ３割も高い。　　あれじゃ売れないよ。

[131: 匿名さん]

だから物件の雑談だったらそっちでやれって

[132: 匿名さん]

スミフの物件は主観的には皆悲惨だと思うが、スミフの財務諸表をみると
さほど悪くはない。不思議だ。

値下げしないから、評価損少なくて済んでいるような気もするが。

[133: 匿名さん]

すまん　すまん　住民もいたのか！

[134: 匿名さん]

芝や勝どきや港南やシーサイドや…のゴクレを、不思議がらない132が不思議。

[135: 匿名さん]

お買い得マンションと思って書き込んでも
華麗にスルーされるマンションは何か侘びしいね。

[136: 匿名]

パークコート成城、ディアクオーレ成城、どちらにしようか迷って、賃貸にした。

[137: 購入検討中さん]

千住曙買っておけばよかった。いつも後悔。

[138: 匿名さん]

マンションにも「真打」「二つ目」「前座」「イロモノ」と色々あるからね。

[139: 匿名さん]

今は不動産売れてないのでしょ？
この間から検討して検討して、購入の踏ん切りつけたのに
他人に購入されて買えなかったことしばしば..............！
気に入らなかった物件ほど、まだ残っている感じ。
良い物件を買えなくて腹が立ちます。本当に売れていないなんて
嘘じゃない。

[140: 匿名さん]

>>139
人気ある物件は抽選だしね。
まあ、こう書くと「抽選なんて都市伝説」「抽選のマンションなんて絶対にあり得ない」とか言う人が釣れるんだけど。

[141: 購入検討中さん]

まぁ、実際に抽選のマンションなんてありえないわけですが。

[142: 匿名さん]

141は、営業から購入に無理があると判断されたんだろうね。
意図的に抽選を外されるなんて、かなりヤバい人なんだろう。

[143: 匿名さん]

142は、営業から買わせたいと判断されたんだろうね。
意図的に抽選と思わされるなんて、かなりシンジコミヤスイ人なんだろう。

[144: 匿名さん]

↑　くだらない話してんじゃねーよ。

お買得だったっていうくらいだから完売が前提だよね。
今年完売したマンションって何個あんのかね？
逆に言うと売り切ってないとこはすべて悲惨になってしまうのだが。

[145: 匿名さん]

↑　それを言ったら、お終いだ。

[147: 匿名さん]

抽選はありえないと思うけど、販売スピードは遅いけどまったく売れていないわけではない。そら、いい物件から売れていくのは当たり前でしょう。購入する側も気に入ったんだったら、真剣に検討して良し悪しを早くつけるべきですね。これからは、悪い不動産の選り好みに突入するよ。教訓はどんなに市場が悪くても、住宅を購入する人がゼロになることはない。住宅検討している賢い人は、結論が早いし、結局お買い得な買い物をする。失敗する人は、まだまだ売れないからゆっくり考えようでしょう。知らず知らずの間にチャンスを逃している人もたくさんいる。

[148: 匿名さん]

そらそうだ！まったく売れなかったら、不動産会社総倒産だね。

[149: 匿名さん]

失敗する人は、ゆっくりしてる人だけではないよ。
よく考えもしないで飛び付いて買う人も御同様。
世の中、チャンスだけではなく、ピンチも転がっているからね。
慌てる何とかは貰いが少ない。

[150: 匿名さん]

じゃあ、売れてから考えるか！

[151: 匿名さん]

少なくとも物件が竣工してから、日当たり、騒音、交通の便、安全性などを考えるわけだな。

[152: 匿名さん]

竣工前に青田売りで完売物件はどうするの？

[153: 匿名さん]

それは対象外のバブル物件。
もしくは希少物件かも。

[154: 匿名さん]

東の横綱、江東湾岸。
西の横綱、ニコタマライズ。

大関が港区・千代田区か。


いい意味じゃなくて。

[155: 匿名さん]

戸建地区に建設された練馬のタワーでしょうね。

何故、練馬に・・理解に苦しむが、周辺地区の引退世代の隠居先としてはいいかな？
戸建と比較して、セキュリティ安全で快適だしね。

[156: 匿名さん]

悲惨なマンション合戦はその物件は言われなくても買わないので、お買い得だったマンションも教えてください。

今後の参考にしたいので。

[157: 匿名さん]

自分が買ったマンションを、お買い得だったと言いたがるのがいるから、
参考になるかどうかね。

[158: 匿名さん]

たぶんこれからは、住宅選びはだんだん難しくなるのですかね。
いい物件が売れてなくなり、悪い物件が残る。
そこから、選択しなければならない状況ならば余計に選択が難しい。
マスコミが在庫激減と言い出したら手遅れです。
住宅が必要な人、こんな時代でも買える人、この年末がチャンスですよ。
絶対、年内中に売りたがっている物件があるはずです。

[159: 匿名さん]

>>158
うん、今年契約しちゃった。
引き渡しは来年だけど。

[160: 匿名さん]

郊外のタワーでしょう。
前述の練馬しかり。あとは東村山、三鷹、八王子、、、

[169: デベにお勤めさん]

ゴールドクレストの芝のタワーマンションが１番のお買い得だったでしょう。
ここみたいに倍率10倍の即日完売大型物件はもう今後出ないのではないでしょうか？
買えた人が羨ましいですね。

[170: 購入検討中さん]

なんで得だったの？高く売れるってこと？