09年、お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？

[匿名さん]

今年もプチバブル崩壊の中、さまざまな新築マンションが分譲され
悲喜こもごもが繰り広げられました。

09年の総まとめとして、今年のマンション情勢について語り
マンション購買や他山の石として今後のマンション運用に生かしましょう。

[101: 特命]

お買い得
グランドホライゾン
晴海レジデンス


高値掴み
プライムタワー芝
シティータワー豊洲
ワールドシティータワーズ

[102: 匿名さん]

他地域の物件も話としては興味深いのですが、
２３区板なんで、２３区物件でお買い得・悲惨を議論しませんか？

[103: 匿名さん]

>>102
23区の話に限定しようとすると、豊洲の話ばっかりになるからじゃないの

[104: 匿名さん]

もちろん最後にそれぞれ決定するんだよね？

２００９お買い得マンション・オブ・ザイヤー
２００９悲惨マンション・オブ・ザイヤー

超たのしみ（笑）

[105: 匿名さん]

プライムタワー芝の悲惨さに一票！

[106: 匿名さん]

湾岸って名前が良くないよね。湾岸って言葉だけで根拠はないけど田舎っぽい。言い方を変えれば印象が良くなると思う。

[108: 匿名さん]

田舎の人にはそう感じるだろうね。
あなたにとったら漁港でしょ（笑

[109: 購入検討中さん]

湾岸でも人気があったのは芝浦、豊洲くらいじゃない？

有明、晴海はまだまだこれからだと思いますし、ギャンブル性が高いと思います。
あのままだったら買いたくないでしょ？

[110: 匿名さん]

バブルのころは「ウォーターフロント」と呼ばれていました＞芝浦や有明

[111: 匿名さん]

湾岸とか芝浦が田舎っぽいと思う方は地方出身の人かな？
私は良い印象もないけど田舎っぽいとも思わないけど・・・。
住んでみたら意外といいんじゃないですか？豊洲もｗ

[112: 匿名さん]

>>109

芝浦はわからなくもないが・・・豊洲を無理やりネジ込むなよ。苦笑



すがりつきたい気持ちは伝わるけどな。笑

[113: 匿名さん]

中古見ると豊洲の方が高いんだがw

[114: 匿名さん]

中古物件は、売主が好きな価格を表示できるからね。
売れる売れないに関係なく。そして実際の契約価格に関係なく。

[115: 匿名さん]

>>114

それをいったら新築だって売主が好きな価格で売ってるよ。
売れる売れないに関係なく。そして実際の契約価格に関係なく。

まあ実際分譲価格は芝浦や港南のほうが安かった（＠２００～２５０）
から売値も安めに出せるっていう事情はあると思う。

[116: 匿名さん]

豊洲の3タワーはPCTが突出して高いだけであとは売り出し価格とどっこいどっこいでしょ
芝浦も安かったタワーは安く出してるのも多いけど高めのタワーもありますよ

[117: 匿名さん]

豊洲って何区？（笑）

[118: 匿名さん]

完売記念で　パークハウス練馬高野台ヒルサイドプレイス　に１票！

[119: 匿名さん]

東京→江東区↓豊洲
東京→港区↑芝浦↓

区のステータスが高いのは誰もが認めるよ。
その分、反動も大きいのよ。
多少マンション事情を知っていればね。
解る？

[120: 匿名さん]

芝浦であろうと豊洲であろうが、湾岸エリアはイメージが悪いから同じに感じます。響きが悪い。あくまでも名前だけの勝手なイメージですが・・・

[121: 匿名さん]

>>119

港南より芝浦がマシじゃねぇ？
豊洲はふれないでおきます。

[122: 匿名さん]

まったく、豊洲ネガが来るとそればっかりになるね。豊洲を持ち上げる意見は全て潰さないと気が済まないようだ。
他にお買い得マンションないの？

[123: 匿名さん]

芝浦だけ違うと思い込んでも無駄。
港南も芝浦も、港区の湾岸。ついでに誰も触れないが、汐留や台場も。

[124: 匿名さん]

湾岸に魅力を感じるかどうか、ってのは人種の違いだからどこまで行っても平行線だよね。

ちなみに自分は湾岸地域には一切魅力を感じず、むしろ「よく買うなぁ」と思う。

[125: 匿名]

湾岸についてはしかるべきスレで語ればいい。

今年はアウトレットマンションがお買い得だったとしか言いようがないな。立地や仕様はさておき、やっぱり安いからね。

[126: 匿名さん]

私も湾岸や豊洲は好きになれないが、一方的に叩くつもりはなく、価値観の違いだから別にいいと思う。多分、東京で生まれて育った人間には湾岸や豊洲に抵抗があるだけで、元々、地元が東京じゃない人は、先入観もないし、選択肢としてありなんじゃないかな。

[127: 匿名さん]

いいかげんいせいっ！

[128: 匿名さん]

人気の湾岸マンション。大地震あったらどうなるなか怖い、怖い。

[129: 匿名さん]

せっかくの良スレがまたしても豊洲に犯されるか・・・

蘊蓄はいいから「お買い得」「悲惨」なマンション名だけを書いてくれ。

[130: 匿名さん]

名前出したらそれこそ悲惨でしょ。

常盤台の物件見たら、まだ３割売れてない。
値段みたらまだまだ３割も高い。　　あれじゃ売れないよ。

[131: 匿名さん]

だから物件の雑談だったらそっちでやれって

[132: 匿名さん]

スミフの物件は主観的には皆悲惨だと思うが、スミフの財務諸表をみると
さほど悪くはない。不思議だ。

値下げしないから、評価損少なくて済んでいるような気もするが。

[133: 匿名さん]

すまん　すまん　住民もいたのか！

[134: 匿名さん]

芝や勝どきや港南やシーサイドや…のゴクレを、不思議がらない132が不思議。

[135: 匿名さん]

お買い得マンションと思って書き込んでも
華麗にスルーされるマンションは何か侘びしいね。

[136: 匿名]

パークコート成城、ディアクオーレ成城、どちらにしようか迷って、賃貸にした。

[137: 購入検討中さん]

千住曙買っておけばよかった。いつも後悔。

[138: 匿名さん]

マンションにも「真打」「二つ目」「前座」「イロモノ」と色々あるからね。

[139: 匿名さん]

今は不動産売れてないのでしょ？
この間から検討して検討して、購入の踏ん切りつけたのに
他人に購入されて買えなかったことしばしば..............！
気に入らなかった物件ほど、まだ残っている感じ。
良い物件を買えなくて腹が立ちます。本当に売れていないなんて
嘘じゃない。

[140: 匿名さん]

>>139
人気ある物件は抽選だしね。
まあ、こう書くと「抽選なんて都市伝説」「抽選のマンションなんて絶対にあり得ない」とか言う人が釣れるんだけど。

[141: 購入検討中さん]

まぁ、実際に抽選のマンションなんてありえないわけですが。

[142: 匿名さん]

141は、営業から購入に無理があると判断されたんだろうね。
意図的に抽選を外されるなんて、かなりヤバい人なんだろう。

[143: 匿名さん]

142は、営業から買わせたいと判断されたんだろうね。
意図的に抽選と思わされるなんて、かなりシンジコミヤスイ人なんだろう。

[144: 匿名さん]

↑　くだらない話してんじゃねーよ。

お買得だったっていうくらいだから完売が前提だよね。
今年完売したマンションって何個あんのかね？
逆に言うと売り切ってないとこはすべて悲惨になってしまうのだが。

[145: 匿名さん]

↑　それを言ったら、お終いだ。

[147: 匿名さん]

抽選はありえないと思うけど、販売スピードは遅いけどまったく売れていないわけではない。そら、いい物件から売れていくのは当たり前でしょう。購入する側も気に入ったんだったら、真剣に検討して良し悪しを早くつけるべきですね。これからは、悪い不動産の選り好みに突入するよ。教訓はどんなに市場が悪くても、住宅を購入する人がゼロになることはない。住宅検討している賢い人は、結論が早いし、結局お買い得な買い物をする。失敗する人は、まだまだ売れないからゆっくり考えようでしょう。知らず知らずの間にチャンスを逃している人もたくさんいる。

[148: 匿名さん]

そらそうだ！まったく売れなかったら、不動産会社総倒産だね。

[149: 匿名さん]

失敗する人は、ゆっくりしてる人だけではないよ。
よく考えもしないで飛び付いて買う人も御同様。
世の中、チャンスだけではなく、ピンチも転がっているからね。
慌てる何とかは貰いが少ない。

[150: 匿名さん]

じゃあ、売れてから考えるか！